無憂保早報(bào)：無憂保是全國首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來十年無憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　11月以來，成都樓市出現(xiàn)明顯的回暖態(tài)勢：開發(fā)商出手拿地補(bǔ)倉；10多個(gè)項(xiàng)目集中上市；購房者下單積極。來自四川中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，上周（11月10日—16日），成都樓市除二手房成交下滑外，土地市場供銷兩旺，新房成交上漲超3成，供應(yīng)面積大幅攀升。不過，近期持續(xù)采取降價(jià)走量的開發(fā)商已明顯減少，同時(shí)政策消化期已過，置業(yè)者回歸理性，集中入市的現(xiàn)象已減少。

　　土地供需上揚(yáng)　商家出手補(bǔ)倉

　　數(shù)據(jù)顯示，上周成都主城區(qū)及郊縣區(qū)土地供應(yīng)約752畝，環(huán)比增長23%；土地成交面積541畝，環(huán)比增長12%。其中，主城區(qū)土地供應(yīng)面積約537畝，環(huán)比增長498%；土地成交面積401畝，環(huán)比增長347%；郊縣區(qū)土地供應(yīng)面積216畝，環(huán)比減少59%；土地成交面積140畝，環(huán)比減少65%。“近期土地市場持續(xù)回暖，供需雙雙上揚(yáng)?！睂I(yè)人士認(rèn)為，成都主城區(qū)土地供應(yīng)市場在低迷多日后于11月中旬集中爆發(fā)，眾多開發(fā)商紛紛出手補(bǔ)倉；郊縣區(qū)土地供需轉(zhuǎn)勢回落，成交率也小幅下跌。

　　市場信心回升　供應(yīng)大幅沖高

　　數(shù)據(jù)顯示，上周成都主城區(qū)有中加水岸、璞麗、香月湖、御園、成都合院二期、保利·錦湖林語二期、西派國際、鑫城府、仁美大源印象、萬科金色樂府、凱德·世紀(jì)名邸等11個(gè)住宅項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售許可證，較之前增加6個(gè)，商品住宅供應(yīng)面積約為28萬平方米，環(huán)比上漲132%。

　　“供應(yīng)持續(xù)上漲，說明開發(fā)商入市信心明顯回升?！睂I(yè)人士認(rèn)為，目前成都主城區(qū)一手房供應(yīng)走高，達(dá)“金九”旺季后單周的最高值。同時(shí)，本月截至目前已累計(jì)供應(yīng)47萬平方米，超過10月份供應(yīng)量之總和，這表明市場在信貸松綁、公積金新政等政策的刺激下開發(fā)商入市信心持續(xù)回升。預(yù)計(jì)后市開發(fā)商推盤節(jié)奏或暫緩，供應(yīng)量將出現(xiàn)間隙性回落，但供應(yīng)整體上行的大勢未變。

　　三大利好推動(dòng)　成交上漲超3成

　　數(shù)據(jù)顯示，上周成都市商品房共成交5974套，環(huán)比上漲近31%。其中，主城區(qū)商品房共成交2282套，環(huán)比上漲15%；近郊縣商品住宅成交3512套，環(huán)比上漲48%。

　　“目前，成都一手商品房成交持續(xù)攀高，政策利好、市場旺季和開發(fā)商降價(jià)跑量是助推成交持續(xù)沖高的主要原因?！睂I(yè)人士認(rèn)為，一方面，由于近郊縣雙流區(qū)域成交出現(xiàn)“爆炸式”增長，其中景茂雍水岸、蛟龍銀座和美城云庭聯(lián)手貢獻(xiàn)1041套；另一方面，主城區(qū)整體成交持續(xù)在高位水平，成交依然保持上漲態(tài)勢。預(yù)計(jì)后市成交持續(xù)上漲的動(dòng)力將明顯減弱，11月下旬成交量轉(zhuǎn)勢回落后將進(jìn)入平穩(wěn)周期。首先，雙流集中備案的現(xiàn)象不可延續(xù)，數(shù)據(jù)恢復(fù)常態(tài)的可能性較大；其次，近期備案成交量的持續(xù)走高，多數(shù)來源于“銀十”旺季期間開發(fā)商降價(jià)走量和信貸松綁促使下的實(shí)際成交量的上漲；而近期持續(xù)采取降價(jià)走量的開發(fā)商已明顯減少，同時(shí)政策消化期已過，置業(yè)者回歸理性，集中入市的現(xiàn)象已減少。

　　客戶被分流致　二手房成交下滑

　　數(shù)據(jù)顯示，上周成都主城區(qū)二手房成交925套，環(huán)比下降1.7%；成交面積為8.5萬平方米，環(huán)比下降0.4%。日均成交量為132套，環(huán)比下降1.5%。其中，高新區(qū)成交157套，環(huán)比上漲22.7%；武侯區(qū)成交150套，環(huán)比下降19.4%；金牛區(qū)成交186套，環(huán)比上漲15.5%；成華區(qū)、錦江區(qū)和青羊區(qū)分別成交137套、127套和168套。

　　“目前，二手房市場成交量持續(xù)小幅下滑，主要是近期新房降價(jià)促銷、‘全民營銷’、‘二手帶客’等策略，導(dǎo)致部分二手房客戶被分流，以及二手房業(yè)主不愿降價(jià)銷售和降價(jià)力度不及新房所致?！睂I(yè)人士認(rèn)為，目前除高新區(qū)和金牛區(qū)以外，其余各區(qū)域成交均出現(xiàn)下跌，預(yù)計(jì)后市成交走勢仍將持續(xù)平穩(wěn)走勢或有小幅回升。

　　成都新房成交上漲超3成

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。