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昨天天氣寒冷，但申購(gòu)者仍然堅(jiān)持在售樓部門外排隊(duì)河南商報(bào) 田仲煜/攝

　　河南分網(wǎng)消息 據(jù)河南商報(bào)報(bào)道：昨日，鄭州市2011年第一批經(jīng)濟(jì)適用房輪候報(bào)名拉開帷幕，多個(gè)房源售樓部?jī)?nèi)排起“長(zhǎng)龍”。為了能報(bào)上名，有人凌晨5點(diǎn)就守在售樓部門外。工作人員提醒，遇到合意的房源，報(bào)名當(dāng)天，最好盡早下手。

　現(xiàn)場(chǎng)

　凌晨5點(diǎn)就有人排隊(duì)報(bào)名

　　昨天上午9時(shí)許，天氣寒冷，鄭上路與樂(lè)山路交叉口附近同匯花園售房部?jī)?nèi)外已排起了一條“長(zhǎng)龍”。不少人拿著合同，和身旁人邊說(shuō)邊笑。

　　謝女士就是這條“長(zhǎng)龍”中的一員。謝女士一家五口目前“蝸居”在40多平方米的小房子內(nèi)，她和老伴已退休，兒子和媳婦都在民營(yíng)企業(yè)上班，工資不高。能夠擁有一套寬敞的新房，就成了一家人的心愿。為了能選中一套滿意的房子，本次經(jīng)濟(jì)適用房房源位置公布后，她和老伴前后跑了近十處房源咨詢。深思熟慮后，一家人將目光鎖定了同匯花園。

　　“這里已經(jīng)封頂了，如果買住了，以后就能住大一點(diǎn)的房子?！敝x女士樂(lè)得合不攏嘴。

　　同樣，昨天在西湖春天、裕華美晨、盛和苑等售樓部報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)，人氣也都很旺?！傲璩?時(shí)，就有人候在售房部門口等著報(bào)名?！编嵵萃瑓R置業(yè)有限公司總經(jīng)理助理?xiàng)畈幷f(shuō)。

　說(shuō)法

　按照輪候順序挑選戶型

　　雖然市民熱情高漲，但并不是每人都能報(bào)名通過(guò)。

　　楊博寧介紹，昨日?qǐng)?bào)名主要針對(duì)具有優(yōu)先資格家庭。優(yōu)先資格家庭主要是烈士遺屬、市級(jí)以上勞模、二級(jí)以上殘疾人、廉租房轉(zhuǎn)換家庭等5類。只有經(jīng)過(guò)登記、審核合格后，才能報(bào)上名，而其他家庭只能改日再報(bào)。

　　“這次是按照輪候順序號(hào)來(lái)選戶型的。”盛和苑售房部李姓工作人員說(shuō)，如果登記通過(guò)的兩個(gè)人都選中同一小區(qū)，開始選戶型時(shí)，誰(shuí)的輪候順序號(hào)靠前，誰(shuí)可優(yōu)先選擇。

　提醒

　遇到合意房源，盡快下手

　　針對(duì)首日?qǐng)?bào)名情況，工作人員提醒，如果市民看中熱點(diǎn)房源，報(bào)名當(dāng)天最好盡早下手。

　　按照規(guī)定，當(dāng)一個(gè)小區(qū)登記的人數(shù)達(dá)到房源數(shù)量時(shí)就會(huì)停止登記。比如，一個(gè)小區(qū)有200套房子，卻有300人青睞該小區(qū)，那么，即使某個(gè)市民資格證上的輪候順序號(hào)是100號(hào)，如果當(dāng)天他沒有及時(shí)到該小區(qū)登記，200個(gè)名額一旦報(bào)滿，該市民也無(wú)法在該小區(qū)報(bào)名。所以市民一旦有相中的房源，特別是交通便利、戶型較好，有醫(yī)院、學(xué)校等公共設(shè)施的熱點(diǎn)經(jīng)適房，報(bào)名登記當(dāng)天，最好盡早下手。

　　此外，具有輪候報(bào)名資格的家庭，有兩次輪候的機(jī)會(huì)，如果對(duì)本次房源不滿意的話，下一次還有機(jī)會(huì)按照原來(lái)的輪候序號(hào)進(jìn)行報(bào)名。兩次機(jī)會(huì)都放棄的話，將重新審核其申請(qǐng)資格，符合條件者重新報(bào)名輪候。

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　去年兩次加息

　今年還房貸 別忘了多存點(diǎn)錢

　　河南商報(bào)訊（陳薇）新年第一個(gè)工作日，不少“背”著房貸的鄭州市民都收到了銀行提醒月供變化的短信。從2011年1月1日起，無(wú)論商業(yè)貸款還是公積金貸款利率都出現(xiàn)了不同程度的上調(diào)，為了避免因少還款留下信用污點(diǎn)，“房奴”們最好在還月供時(shí)多存一點(diǎn)兒錢。

　　利率折扣仍可繼續(xù)享受

　　2010年最后一個(gè)季度加息兩次，進(jìn)入2011年，房貸利率也要隨之調(diào)整了。利率的折扣還能不能繼續(xù)享受，每月月供要增加多少，成為不少“房奴”關(guān)心的問(wèn)題。

　　始于三年前的七折利率優(yōu)惠，被認(rèn)為是“史上最優(yōu)惠利率”，從去年年初開始，各家銀行陸續(xù)將首套房房貸利率的折扣上調(diào)至八折甚至八五折，因此，不少享受利率七折優(yōu)惠的市民，非常擔(dān)心自己會(huì)不會(huì)受到波及。

　　昨日，從多家銀行的個(gè)貸部門了解到，由于利率折扣的問(wèn)題比較復(fù)雜，每個(gè)貸款人的情況也可能不太一樣。

　　花園路上一家中國(guó)銀行的個(gè)貸部經(jīng)理杜先生說(shuō)，大家可以回家看看自己的貸款合同，“一般貸款合同上都會(huì)約定，房貸利率參照央行基準(zhǔn)利率變化而調(diào)整，折扣系數(shù)是不變的，只要沒有特殊情況，這個(gè)折扣可以享受到貸款還完為止。但如果有其他的約定，就需要按照合同的約定來(lái)調(diào)整，具體可以咨詢銀行的客戶經(jīng)理?！?

　2月份還款額

　才是今年的“標(biāo)準(zhǔn)月供”

　　盡管利率折扣還能享受，但由于兩次加息使得五年期以上貸款基準(zhǔn)利率從5.94%上調(diào)至6.40%，而公積金貸款五年期以上利率也從3.87%調(diào)整為4.30%，這意味著無(wú)論哪種貸款方式，每個(gè)月月供都會(huì)有不同程度的增加。

　　工商銀行行政區(qū)支行個(gè)貸部的客戶經(jīng)理說(shuō)，不少人的還款日期都是每月15日或是20日，這意味著今年1月份的還款額是分段計(jì)算的，有一段利息是按照調(diào)整前來(lái)計(jì)算的，一段是按照調(diào)整后計(jì)算的。

　　“因此，1月份的還款額會(huì)高于去年12月份，但同時(shí)會(huì)低于今年2月份。因此，今年2月所扣的月供款才是全部按新利率計(jì)算的‘標(biāo)準(zhǔn)月供’?！彼f(shuō)，市民對(duì)今年1月和2月的還款額要注意，避免因差幾元錢出現(xiàn)“欠息逾期”情況，損壞自己的信用記錄。

　　其中，最簡(jiǎn)單的辦法是將1月份和2月份房貸的月供多存幾百元。

　　此外，也可以帶著身份證和還貸款的銀行卡，到銀行讓其打印一份新的還款表，這樣就很清楚自己每個(gè)月的還款額了。

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