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9月份，鄭州的二手房市場(chǎng)開(kāi)始回暖　　 丁潔/攝

　　上個(gè)月，鄭州市的商品住宅價(jià)格每平方米較上月下降了148元，而非住宅商品房?jī)r(jià)格每平方米則飆升了2418元。

　　二手房成交量微跌，但每平方米的價(jià)格卻上漲了66元，有了抬頭之勢(shì)。

　價(jià)格

　　二手房?jī)r(jià)

　　上漲66元

　　9月鄭房指數(shù)發(fā)布

河南分網(wǎng)消息 今年9月份，鄭州市的商品住宅價(jià)格較上月下降了148元，二手房的價(jià)格出現(xiàn)抬頭，非住宅商品房則每平方米飆升364元。

　　鄭州市房管局昨日發(fā)布的9月售房指數(shù)顯示：9月份，鄭州市共銷售商品房4765套（間），盡管與8月份相比少賣了1068套（間），但商品房銷售均價(jià)達(dá)到了4597元/平方米，較8月份上漲了346元。

　　其中， 9月份鄭州商品住宅共賣了4210套，比上月少賣了1072套（間），銷售均價(jià)為3934元/平方米，房?jī)r(jià)較8月份每平方米便宜了148元；非住宅商品房銷售555間，比8月份多賣了4間，銷售均價(jià)為7550元/平方米，每平方米較8月份上漲了2418元。

　　此外，9月份整體二手房共成交1055套（間），較上月下降了7.62%。其中，住宅二手房共成交1030套（間），較8月份少賣了91套（間）；住宅二手房均價(jià)為2812元/平方米，每平方米比8月份漲了66元。（ 陳清利）

　貸款

　　只要貸款沒(méi)發(fā)放 就按新利率執(zhí)行

　　鄭州住房公積金貸款利率下調(diào)0.27%

　　河南分網(wǎng)消息 隨著銀行貸款基準(zhǔn)利率的下調(diào)，鄭州市住房公積金的貸款利率也隨之下調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。

　　昨日，從鄭州住房公積金管理中心獲悉，根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率的通知》，自今年10月9日起， 鄭州住房公積金管理中心將下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。

　　其中，五年期以下（含五年）由現(xiàn)行的4.59%下調(diào)至4.32%，下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)；五年期以上由現(xiàn)行的5.13%下調(diào)至4.86%，下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

　　鄭州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于利率下調(diào)，市民若在今年10月9日起新申請(qǐng)公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行；若在今年10月9日前申請(qǐng)了公積金貸款且已簽訂了貸款合同，但貸款資金并未發(fā)放，也按調(diào)整后的新利率執(zhí)行；如果在今年10月9日前申請(qǐng)了公積金貸款且貸款資金已發(fā)放，調(diào)整后的新利率需要到明年1月1日才能執(zhí)行。 （ 陳清利）

　公攤

　　鄭州公攤面積早已“瘦身”

　　北京商品房不再分?jǐn)偨ㄖ夤貌课?/P>

　　河南分網(wǎng)消息 昨日有消息稱：“北京商品房不再分?jǐn)偨ㄖ夤貌课弧?，引起關(guān)注。那鄭州市是否要分?jǐn)倶峭獾囊恍┙ㄖ兀?/P>

　　昨日，商報(bào)就采訪了鄭州市房管局，該局測(cè)繪管理科一位負(fù)責(zé)人稱，他不清楚北京市此前到底執(zhí)行的什么標(biāo)準(zhǔn)，但鄭州市商品房屋早就不再分?jǐn)倶峭獾慕ㄖ娣e。這位負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，從2002年開(kāi)始，鄭州市就執(zhí)行了“20號(hào)文”，即《鄭州市房屋建筑面積測(cè)算及共有共用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(鄭政[2001]20號(hào)) 。該文規(guī)定，需要每戶分?jǐn)偟拿娣e包括：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用的建筑面積。

　　這位負(fù)責(zé)人稱，鄭州市房屋面積公攤以“整幢樓”為單位，與所購(gòu)樓房不相連的，以及為多幢房屋服務(wù)的變電室、設(shè)備間、水泵房、門衛(wèi)房等管理用房，不應(yīng)分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。

　　提醒： 由于房屋公攤面積的計(jì)算相對(duì)專業(yè)，不少房產(chǎn)商可能會(huì)在房屋面積的分?jǐn)偵贤媾恍┘總z，隱瞞消費(fèi)者，消費(fèi)者購(gòu)房前應(yīng)該向?qū)I(yè)人士或房管部門咨詢，并在購(gòu)房時(shí)向銷售商了解清楚，如果對(duì)公攤面積有異議，可請(qǐng)測(cè)繪隊(duì)重新測(cè)量。 （ 王俊偉）

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