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很多樓盤都使出了“買就送”的武器，現(xiàn)在禮品已經(jīng)升級(jí)成汽車了　　 張亮亮/攝

　 今年樓市流行“送大禮”

　　鄭州樓盤促銷出“大招”

　　河南分網(wǎng)消息 買房送汽車，鄭州一家樓盤打出了這樣的促銷廣告。

　　2008年，送公積金、送雙氣集資費(fèi)……“買就送”成了鄭州很多樓盤促銷的“常規(guī)武器”。

　■ 優(yōu)惠

　　買房送車，房?jī)r(jià)至少減兩萬多

　　昨日上午11時(shí)，走進(jìn)這家采取“買房送車”的售樓部里，寬敞的售樓大廳里，除了銷售人員，只有兩位顧客，在這兩位顧客咨詢的50分鐘時(shí)間內(nèi)，再?zèng)]有其他顧客。銷售人員解釋主要是因?yàn)橄掠觐櫩蜕倭恕Ｇ皟商烊诉€很多。

　　售樓員介紹，這個(gè)送車活動(dòng)只限制10套優(yōu)惠的房子，面積從50平方米到90多平方米都有。按照總房款的10%進(jìn)行優(yōu)惠，也就是說優(yōu)惠的這些錢折合送一輛汽車。在售商品房的均價(jià)為5500元，即使按照最小面積50平方米房子計(jì)算，算下來可以送輛2萬多元的汽車，較高的可以送5.5萬元的汽車，車型以奇瑞為主。

　　“目前50平方米的小面積戶型已經(jīng)訂完了，剩下的多是95平方米的戶型。如果購(gòu)房面積越大，享受的優(yōu)惠就越多。”售樓員說。

　　售樓員介紹，不少購(gòu)房者都是看到廣告來看房的，不過，更多的顧客還是希望直接減少房?jī)r(jià)。

　■ 流行

　　買房?jī)?yōu)惠活動(dòng)到處可見

　　現(xiàn)在，隨便走訪鄭州幾家新開的樓盤，或者翻閱一下報(bào)紙，都能看到商品房?jī)?yōu)惠或打折的活動(dòng)。

　　鄭州市金水路和未來路交叉口一則廣告牌上也打出了“買房送豪禮”的宣傳語。鄭州國(guó)基路上一家樓盤打出免雙氣集資費(fèi)的優(yōu)惠活動(dòng)。售樓員介紹，兩項(xiàng)集資費(fèi)合起來能省1萬多元，只限制他們樓盤第四期的房子。

　　位于香山路的一樓盤打出了“2萬抵5萬”的認(rèn)籌活動(dòng)，這也是該樓盤在鄭州優(yōu)惠較多的一次活動(dòng)。

　　高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的兩家樓盤也采取了優(yōu)惠措施，一家是“抽獎(jiǎng)送裝修”，另一家是“返還前10個(gè)月月供”。第一家的售樓員介紹，他們采取買房抽獎(jiǎng)的活動(dòng)，一等獎(jiǎng)送裝修，價(jià)值4萬元。還有送家電組合、空調(diào)等二、三等獎(jiǎng)，中獎(jiǎng)率能達(dá)到90%。另一家售樓員則解釋，購(gòu)買他們的房子凡按揭首付40%以上的購(gòu)房者，開發(fā)商替購(gòu)房者還前10個(gè)月的貸款。甚至還承諾，若業(yè)主所購(gòu)房?jī)r(jià)格下跌至本項(xiàng)目的均價(jià)以下，公司補(bǔ)齊全額差價(jià)（不包括購(gòu)房房?jī)r(jià)低于均價(jià)的）。

　　除此外，還有買房送獎(jiǎng)學(xué)金的，買放送公積金的等等，方式是各種各樣。

　■ 業(yè)內(nèi)

　　有可能是樓盤價(jià)格明升暗降

　　據(jù)了解，買房有優(yōu)惠活動(dòng)的情況從去年年底開始逐漸增多，到了今年上半年“買房送禮”越演越烈。其實(shí)買房有這么大優(yōu)惠活動(dòng)的情況在2006年是不多見的，因?yàn)槟菚r(shí)的房子很好賣。

　　不管樓盤怎樣送禮，當(dāng)購(gòu)房者提出直接優(yōu)惠現(xiàn)金要求時(shí)，除了一次性付款優(yōu)惠1%~2%點(diǎn)外，基本沒有一家樓盤愿意的，他們就是不降價(jià)。

　　對(duì)此，鄭州房產(chǎn)界一位打拼10年的開發(fā)商說，分兩種情況看。一種就是樓盤價(jià)格真的明升暗降，就是為了快點(diǎn)賣房。另外一種就是搞促銷。有個(gè)現(xiàn)實(shí)情況不得不承認(rèn)，受南方一些城市銷售的影響，鄭州上半年商品房的銷售量在大幅減少。為了增加銷售額，開發(fā)商不愿降價(jià)，只能減少利潤(rùn)空間，甚至利潤(rùn)也沒減少，搞優(yōu)惠只是一種吸引人的表象。

　　這位業(yè)內(nèi)人士建議，不管房?jī)r(jià)降不降，買合適自己的房子才是最好。還有一點(diǎn)要提醒市民，有些廣告存在夸大其詞的情況。 ( 侯瑩 實(shí)習(xí)生 張舒曼)

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