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河南分網(wǎng)消息　11日從中國(guó)人民銀行獲悉,按照人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)日前已下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》,各商業(yè)銀行應(yīng)以戶為單位執(zhí)行第二套房貸政策。

通知強(qiáng)調(diào),應(yīng)以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭,如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行,但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其余已利用銀行貸款購(gòu)買住房的家庭,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款時(shí),均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。

通知同時(shí)強(qiáng)調(diào),已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭,向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款時(shí),也應(yīng)按照通知有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

通知要求,各商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù),要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的,所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位,所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。

人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要求,各商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)通知精神,制定具體實(shí)施細(xì)則,并向人民銀行、銀監(jiān)會(huì)報(bào)備。

人民銀行、銀監(jiān)會(huì)曾于9月27日發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》,對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的借款人,明確要求貸款最低首付款比例不得低于40%,貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。該通知發(fā)布之后,是以個(gè)人還是以戶為單位執(zhí)行房貸政策,一度成為商業(yè)銀行執(zhí)行政策的分歧點(diǎn)所在。

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