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河南頻道消息　鄭州市住房公積金管理中心昨日發(fā)出通知，從本月起，暫停受理非鄭州市及省直機關、行業(yè)系統(tǒng)住房公積金繳存職工的貸款申請。凡買９０平方米以上的商品房使用公積金貸款的，要實行“輪候制”，提出申請后，短期內不會馬上辦理了。

　　以后買大戶型使用公積金貸款要排隊

鄭州市住房公積金管理中心的通知指出，為規(guī)范管理使用住房公積金，從本月起實行住房公積金信貸規(guī)模比例控制管理。市本級個人貸款使用率控制比例為７５％，各縣（市）、上街區(qū)的住房公積金個人貸款使用率控制比例為６５％。各縣（市）、上街區(qū)個人貸款使用率達到控制比例后，停止辦理所有住房貸款申請。市本級個人貸款使用率達到控制比例后，優(yōu)先保證對購買經濟適用住房和建筑面積９０平方米（含）以下的普通商品房（含二手房）提供住房公積金貸款支持。對購買其他商品住房的購房者要按照“輪候制”的原則分期預約辦理住房公積金貸款。

該中心有關負責人向解釋，信貸規(guī)模比例控制是商業(yè)銀行使用的一個指標，指貸款余額與存款余額的比例不超過某一個指標。本市住房公積金前兩年存量較多，主要鼓勵市民使用公積金貸款，對貸款使用沒有限制，市民只要符合條件一般都會給予辦理。為加強對房地產市場的調控，解決低收入家庭的住房問題，才采取此政策。

外地人使用公積金貸款暫停受理

為確保鄭州市行政區(qū)域內住房公積金繳存人優(yōu)先使用住房公積金貸款，各管理機構暫不受理非本市及省直機關、行業(yè)系統(tǒng)住房公積金繳存職工的貸款申請。

比如一個市民在北京或在洛陽連續(xù)繳有住房公積金，在鄭州買房時也可以申請公積金貸款；同時，像省直機關分中心、鐵路分中心等分支機構按照規(guī)定只能在本系統(tǒng)內申請公積金貸款，前兩年也放開了，可以直接向市住房公積金管理中心申請貸款。本次規(guī)定，一律暫停這部分人的貸款申請。

　　買二手房使用公積金貸款也有限制

另外，此次對購買房子大小提供不同的貸款比例限制，主要針對新上市的商品房，如果買的二手房戶型較大，申請公積金貸款時也按該規(guī)定執(zhí)行。目前對二手房提供公積金貸款的比例為不超過成交價的６０％，并且不超過抵押房產評估價的６０％。如果買的二手房在１４４平方米以上，只能提供５０％的貸款。

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