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　　貴州9月27日消息 昨日，從貴陽(yáng)市住房公積金管理中心獲悉，關(guān)于對(duì)職工家庭住房套數(shù)及相應(yīng)公積金貸款政策的認(rèn)定中，根據(jù)人民銀行征信系統(tǒng)的查詢記錄，對(duì)職工家庭成員(包括借款人、配偶，下同)的個(gè)人征信記錄中有貸款記錄的住房套數(shù)予以認(rèn)定。職工家庭成員征信記錄中無(wú)住房貸款的(包括商業(yè)性住房貸款或住房公積金貸款)視為購(gòu)買首套住房。

　　據(jù)了解，職工家庭成員征信記錄中有一套住房貸款的(包括商業(yè)性住房貸款或住房公積金貸款)，無(wú)論該套住房是否出售或貸款是否結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買的住房視為第二套住房，購(gòu)買第二套住房貸款首付款比例不得低于50%。如第一套住房貸款為住房公積金貸款的，須在第一套住房公積金貸款本息已結(jié)清一年(含一年)后，方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房，且累計(jì)貸款額度(第一套住房貸款金額與第二套住房貸款金額合計(jì))不得超過(guò)40萬(wàn)元。

　　職工家庭成員征信記錄中有兩次或兩次以上住房貸款的(包括商業(yè)性住房貸款或住房公積金貸款)，不論住房是否出售或貸款是否結(jié)清，均視為第三套或第三套以上住房，不能再申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　職工利用商業(yè)性貸款購(gòu)買的商業(yè)用房(例如：門面、寫字樓等)，不列入職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)住房套數(shù)的計(jì)算。

　　據(jù)悉，當(dāng)前政策中，購(gòu)買首套住房貸款首付款比例不得低于30%；購(gòu)買首套二手住房的，首付款比例不得低于40%；購(gòu)買住房最高貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元。其中，對(duì)于首次購(gòu)買建筑面積在90平方米以下的自住住房職工家庭，公積金貸款購(gòu)房首付比例不低于20%。（劉小鈺）

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