無憂保早報：無憂保是全國首創(chuàng)的個體社保微信自助繳納平臺，未來十年無憂保堅定服務(wù)個體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動搖，并利用自身的優(yōu)勢和特色，打造個體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　財經(jīng)訊 “金九”成色不足，直接導(dǎo)致了中央至地方掀起了新一輪的救市潮。前后三波救市政策在10月初見成效，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月份成交連續(xù)三周上漲，各地推盤數(shù)亦逐步攀升。

　　中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2014年第三季度中國房地產(chǎn)政策評估報告》指出，取消限購難以扭轉(zhuǎn)供求困局，限貸放寬才是決定房地產(chǎn)走勢的關(guān)鍵，并預(yù)測未來中國房地產(chǎn)市場行政調(diào)控手段將退出，長效機(jī)制漸唱主角，保障房、財稅、住房信息聯(lián)網(wǎng)等將同步推進(jìn)。

　　三波救市政策初見成效 10月成交連續(xù)三周上漲

　　2014年中國房地產(chǎn)市場大致經(jīng)歷了三波救市政策：第一波是41個城市不同程度的松綁限購，第二波是央行全面放松限貸，第三波是各地方政府出臺降低公積金貸款門檻、減免稅費(fèi)、提供購房補(bǔ)貼等政策，鼓勵購房人積極入市。

　　其中，第二波救市政策，即央行全面放松限貸被認(rèn)為是決定房地產(chǎn)走勢的關(guān)鍵。

　　9月30日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》指出，重申首套房首付最低30%貸款利率最低7折。同時，放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

　　三波救市政策在10月份初見成效。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月13日至19日，54個城市新房合計簽約了53790套，環(huán)比上漲了8%，這已經(jīng)是連續(xù)第三周上漲。其中一線、三線和四線城市回升幅度均在兩成以上。各地新推盤數(shù)和認(rèn)購率亦逐步攀升，平均認(rèn)購率維持在50%以上的水平。

　　限貸放寬決定房地產(chǎn)走勢 長效機(jī)制漸唱主角

　　雖然在三波救市政策的刺激下，市場已經(jīng)釋放出了回暖的信號，但取消限購難以扭轉(zhuǎn)供求困局，限貸放寬才是決定房地產(chǎn)走勢的關(guān)鍵。

　　在2014 年市場下行、多個城市相繼取消限購的背景下，中央和地方相繼放寬信貸無疑將極大地增強(qiáng)未來市場預(yù)期的信心。房地產(chǎn)市場將有可能逐步走出下行區(qū)間，重回平穩(wěn)發(fā)展軌道。但是，在穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)的中長期宏觀政策導(dǎo)向下，貨幣政策轉(zhuǎn)向全面寬松的概率不大，定向?qū)捤扇詫⑹俏覈?jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時期的主要政策趨向。

　　前述中指院報告認(rèn)為，長效機(jī)制將逐步取代短期調(diào)控手段，漸唱主角。限購、限貸等手段逐漸退出，包括保障房建設(shè)、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記、戶籍制度改革、房地產(chǎn)稅立法等在內(nèi)的長效機(jī)制正穩(wěn)步推進(jìn)。隨著《不動產(chǎn)登記暫行條例》公開征求意見結(jié)束，稅制改革時間表出臺，修改預(yù)算法表決通過，長效調(diào)控機(jī)制正處于不斷完善的進(jìn)程之中。未來的房地產(chǎn)市場調(diào)控手段將更趨于長效、穩(wěn)定，從而促進(jìn)市場建立自身調(diào)節(jié)機(jī)制，保障長期穩(wěn)定發(fā)展。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。