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　　昨天，從貴陽市住房公積金管理中心獲悉，從10月20日起，貴陽市住房公積金部分貸款條件有所調整，此前職工住房公積金繳存時間需要一年（即12個月）才可以申請公積金貸款購房的條件放寬，調整后凡是貴陽市住房公積金繳存職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款，根據(jù)目前的政策，貴陽市民最低兩成首付就可以買房，這大大降低了目前住房公積金貸款的門檻。

　　據(jù)了解，貴陽市住房公積金管理中心為積極發(fā)揮住房公積金制度的作用，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》精神，對貴陽市現(xiàn)行住房公積金貸款條件作部分調整，本次調整主要包括公積金繳納期限調整、異地繳存公積金合并和二套房公積金貸款等三個方面。

　　“繳存公積金滿6個月就可以用公積金貸款了，以前要求滿12個月?！睋?jù)貴陽市住房公積金管理中心有關負責人介紹，這就意味著用公積金貸款購房的門檻進一步降低，這對于繳存公積金時間較短的“剛需族”來說，提供了更多的方便，但同時需要注意的是，單位或職工連續(xù)三個月以上脫繳住房公積金的不能申請住房公積金個人住房貸款。

　　此外，對曾經在異地繳存住房公積金、在貴陽市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。針對已經有一套或多套住房的家庭，此次調整也有涉及，住房公積金個人住房貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。購買第三套及以上住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）不能申請住房公積金個人住房貸款。

　　一個月有三萬人次 撥打12329咨詢公積金

　　從今年9月1日起，貴陽市在全省范圍內率先推出12329公積金服務熱線。截止到目前，12329已經投入運行已經快兩個月了，早報從貴陽市住房公積金管理中心了解到，僅僅投入使用的第一個月，12329就提供了3萬多人次咨詢服務，目前每天大約有五六百人撥打12329。

　　12329是全國通用的住房公積金熱線，在2012年9月28日，住建部下發(fā)《關于開通12329住房公積金熱線的通知》，其主要目的是為提高住房公積金管理效率和服務水平，增強住房公積金管理工作透明度，加強社會監(jiān)督，切實維護繳存職工合法權益，經工業(yè)和信息化部核準，決定在全國開通12329住房公積金熱線。

　　貴陽市住房公積金12329是貴州首個開通的公積金服務專線，分為人工服務和語音服務兩種，其中人工話務員服務按照行政部工作時間提供服務，語音全年24小時提供服務。貴陽市公積金服務熱線12329從今年7月進入試運行，9月1日起全面開始投入使用，僅僅9月份一個月，人工和語音服務就接待各類咨詢31025人次，其中人工服務達到了8979人次，語音服務達到22046人次。

　　目前，貴陽市咨詢公積金等相關問題，除了12329之外，還可以通過貴陽市住房公積金管理中心網站，以及定制短信查詢公積金咨詢。

　　延伸閱讀

　　120平米以內首套房

　　公積金貸款

　　首付最低兩成

　　10月1日，貴陽市住建局和貴陽市公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布消息，繼貴陽市放寬“一環(huán)”限購后，貴陽市公積金貸款實行系列利好舉措。其中，貴陽市職工首次辦理住房公積金貸款，購買套內建筑面積不高于120平方米（含120）的住房，首付比例最低可為20%，相比以前的首付30%，降低了10個百分點。

　　了解到，貴陽市住房公積金管理中心曾于2010年6月8日規(guī)定，貴陽職工家庭首次購買自住住房且建筑面積在90平方米以下的，公積金貸款購房首付款比例不低于20%；本次的新政則將該政策的適用范圍，延伸到套內建筑面積不高于120平方米的住房。這就意味著，結合昨天開始實行的“繳存6個月公積金就具備公積金貸款條件”的政策，從現(xiàn)在起，凡是在貴陽市繳納公積金的職工，不論戶籍，只要繳存公積金滿6個月就具備公積金貸款的條件，如果所購的住房套內建筑面積不高于120平米，還可以享受到最低兩成的首付。

　　“首付降低了，貸款額度就跟著增加，萬一貸款額度不夠怎么辦呢？” 不少手頭不寬裕的“剛需族”表示，首付門檻降低了，但是貸款的金額就跟著增加，可能就不完全能用公積金貸款了。面對這個疑惑，貴陽市住房公積金管理中心有關負責人解釋，住房公積金的貸款額度計算方式為“繳存基數(shù)乘以6再乘以貸款年限”，根據(jù)這個公式，只要知道自己的繳存基數(shù)，就可以計算貸款額度，如果公積金貸款額度達不到購房所需要的貸款，可以采用“商貸加公積金貸款”的組合貸。

　　截止到目前為止，僅今年10月份，貴陽市就對公積金貸款購房進行了兩次調整，隨著這些新政策的調整，貸款需求量將隨之增加，貴陽市住房公積貸款需求也隨之增長。目前，貴陽市公積金中心已推出了商品房期房、現(xiàn)房、二手房、商轉公、置和貸、補息貸款等多個貸款品種，以滿足繳存職工的不同需要，歡迎市民撥打12329咨詢。（李堅）

　　來源：黔中早報

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