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無憂保早報(bào)：無憂保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來十年無憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。
2010年4月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》，要求房?jī)r(jià)上漲過快城市限制家庭購(gòu)房套數(shù)。其后，以北京為起點(diǎn)，限購(gòu)令逐步在全國(guó)46個(gè)城市拉開帷幕。四年后的今天，仍在堅(jiān)守嚴(yán)格限購(gòu)的僅剩下“北上廣深”和三亞五個(gè)城市?！ 拇竽焕_到急流勇退，限購(gòu)令只用了四年的時(shí)間。在此期間，隨著政令的不斷調(diào)整，調(diào)控的不斷加碼，樓市也走過了一輪冷熱交替的季節(jié)。住建部專家秦虹曾如是說：“限購(gòu)政策是否仍有存在的必要,必須要回到當(dāng)初為什么會(huì)出臺(tái)限購(gòu)的原因上?！?而今，限購(gòu)令逐步退出歷史舞臺(tái)，是否意味著其使命已經(jīng)完成？廣州是如何走過四年限購(gòu)歷程的？ 2010年末：限購(gòu)下房?jī)r(jià)地價(jià)創(chuàng)新高 2010年5月21日，在國(guó)務(wù)院出臺(tái)限購(gòu)令一個(gè)月過后，廣州版“穗24條”終于出臺(tái)。但彼時(shí)，該版新政并未制定限購(gòu)措施?！ r(shí)年九月，中央調(diào)控加碼，內(nèi)容包括在房?jī)r(jià)過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款等?！ ?010年10月15日，廣州版“限購(gòu)令”出臺(tái)，內(nèi)容包括每個(gè)家庭限賣一套新房；第二套房貸首付比例不得低于5成；貸款利率不得低于基礎(chǔ)利率的1.1倍等?！ ≈链?，廣州長(zhǎng)達(dá)四年的限購(gòu)歷程正式開始?！ ”M管調(diào)控措施頻頻加碼，然而，重壓之下，2010年廣州樓市卻表現(xiàn)出了頑強(qiáng)的上升勢(shì)頭，樓價(jià)地價(jià)齊齊飆升?！ 》?jī)r(jià)方面，據(jù)相關(guān)媒體援引機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2010年1～11月廣州一手住宅均價(jià)為12969元/平方米，同比上漲4370元/平方米?！ 〉貎r(jià)方面，在廣州開始限購(gòu)的當(dāng)月，廣鐵南站地塊以86億元的天價(jià)成為新地王，其后，在12月新一輪推地中，白云新城三幅住宅用地分別以20351元/平方米、20605元/平方米、19970元/平方米的價(jià)格成交，單價(jià)記錄兩次刷新?！ ?011年：“穗十條”催生假離婚怪相 2011年2月，距離新“國(guó)八條”出臺(tái)一個(gè)月后，廣州細(xì)則正式落地。細(xì)則規(guī)定，對(duì)有2套及以上住房的本市戶籍家庭、有1套及以上住房的外地戶籍家庭限購(gòu)；在穗購(gòu)房需兩年內(nèi)連續(xù)繳納一年以上社保和個(gè)稅；二套房首付比例不得低于60％?！ 〈税嬉?guī)定被稱為“穗十條”?！ ∨c“穗24條”出臺(tái)后樓價(jià)不降反升相比，“穗十條”的威力顯然來得更為直接。相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年，廣州全年均價(jià)13401元/平方米，同比漲幅2.6%，遠(yuǎn)低于11%的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。同時(shí)，由于限購(gòu)令的作用，2011年樓市成交量持續(xù)走低，樓市庫存積壓，催生了樓市降價(jià)促銷潮?！ 〈送猓捎谑袌?chǎng)對(duì)樓價(jià)的走勢(shì)仍持樂觀態(tài)度，入市熱情不減，而二套房認(rèn)定又以家庭為單位，為了獲取購(gòu)房資格、享受首套房的低首付政策，這一年，限購(gòu)令催生了許多光怪陸離的現(xiàn)象，為了購(gòu)房假離婚的案例屢見報(bào)端。 2012年：低開高走量?jī)r(jià)齊升 政策壓力下，2011年的廣州樓市最終交出了小幅微漲的答案。進(jìn)入2012年，成交走低的局面并沒有持續(xù)很久。先是一季度開局不利，二季度成交加速，三季度樓市成交持續(xù)升溫，到第四季度，以金九銀十為分界線，廣州成交徹底走上快車道，成交量超過3萬套。全年共計(jì)銷售近10萬套住宅，一手住宅成交均價(jià)小幅上漲約7%?！ ≈醒氩扇〉膶捤韶泿耪弑粯I(yè)界視為2012年出現(xiàn)回暖的原因?！ ?013年：“限簽令”開頭“穗五條”收尾 受2012年廣州樓市“年末的瘋狂”影響，2013年的廣州樓市以廣州市國(guó)土房管局的限簽令拉開帷幕，樓盤要取得預(yù)售資格需接受國(guó)土房管部門的價(jià)格指導(dǎo)，“雙合同”成為2013年購(gòu)房的潛規(guī)則，為2013年的網(wǎng)簽價(jià)格制造了平和的假象。然而，實(shí)際上，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，2013年廣州已有多月同比漲幅超過20%。 為了達(dá)成“2013年廣州市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅要低于全市年度城市居民人均可支配收入實(shí)際增幅”的調(diào)控目標(biāo)，增城、從化更是被納入房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)的范圍?！ ⊥瑫r(shí)，調(diào)控也在繼續(xù)加碼。11月18日，新出臺(tái)的穗五條把第二套住房貸款的首付款比例提至七成，并把本市戶籍居民家庭提供繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的年限從之前的1年調(diào)整為3年?！ ⌒抡雠_(tái)的一周內(nèi)，威力即顯現(xiàn)：廣州住宅市場(chǎng)成交量降幅超過一成。與此同時(shí)，二套房首付七成及年底銀行額度用完，把不少有意入市的買家擋在門外?！ 《嘀貏?dòng)作下，廣州終于如愿達(dá)成當(dāng)年調(diào)控目標(biāo)：廣州官方公布，廣州2013年全市成交93035套住宅，網(wǎng)簽均價(jià)13100元/㎡，同比2012年（12118元/㎡）上漲8.1%。 2014年：取消限購(gòu)之聲迭起 進(jìn)入2014年，上年末出臺(tái)的限購(gòu)新政和銀行信貸收緊持續(xù)發(fā)揮作用。土地市場(chǎng)遇冷、最嚴(yán)公積金新政出臺(tái)......多重影響下，三四月小陽春、五一黃金周等往年的樓市熱詞今年徹底銷聲匿跡，取而代之的，是廣州住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌、庫存高企、去化形勢(shì)嚴(yán)峻，商品房市場(chǎng)整體供銷比失衡的局面?！ ‰S著市場(chǎng)趨冷，全國(guó)多個(gè)城市爭(zhēng)相放開限購(gòu)，廣州樓市松購(gòu)的呼聲也逐漸走高。如果說，限購(gòu)一開始的使命，是讓熱浪烤炙下的廣州樓市回歸理性，那么，與四年前相比，廣州今年的樓市似乎已經(jīng)在各種沖擊下失去了原有的熱度，限購(gòu)的退出似乎順理成章。廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)蔡穗聲在接受采訪時(shí)亦表示：“今天來說已經(jīng)跟４年前的市場(chǎng)狀況發(fā)生了很大的變化，無論在供求關(guān)系，還是價(jià)格的變動(dòng)方面都有很大的變化，廣州可以逐步有序的退出限購(gòu)限價(jià)政策?！薄 V州是否會(huì)就此放開限購(gòu)？盡管答案依舊懸而未決，然而，在業(yè)界專家看來，理性購(gòu)房已經(jīng)漸成國(guó)內(nèi)樓市新常態(tài)，可以預(yù)見的是，隨著長(zhǎng)效機(jī)制的建立，限購(gòu)這種特定階段的行政手段終將告一段落退出歷史舞臺(tái)。（新華房產(chǎn)調(diào)查丁如君）全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。
小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對(duì)小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515標(biāo)簽：
