無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

杭州10月15日消息 前天晚上10點(diǎn)，一條《杭州市人民政府出臺(tái)若干意見(jiàn)促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)的消息悄悄地掛在了杭州網(wǎng)上，《意見(jiàn)》涉及購(gòu)房入戶、稅費(fèi)減免、二套房貸、公積金貸款等與公眾購(gòu)房利益息息相關(guān)的24條，給杭州樓市投入了一塊巨石。徐佳菁

　　“24條”救市新政很實(shí)惠

　　在文件中看到，這24條新政相當(dāng)務(wù)實(shí)，操作性極強(qiáng)。

　　針對(duì)市民給“特惠”：如買房落戶的范圍擴(kuò)大，原來(lái)非杭州市區(qū)戶籍人員購(gòu)房入戶的范圍僅僅局限在杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、錢江新城區(qū)域，而現(xiàn)在市區(qū)內(nèi)買房也可落戶；首付只要20%，住房公積金貸款最高額度提高到60萬(wàn)元；有房父母為年滿18周歲的孩子購(gòu)房，可視同首套購(gòu)房；從現(xiàn)在起，到2009年12月31日止，實(shí)行存量房交易稅收補(bǔ)貼。

　　昨天，請(qǐng)“我愛(ài)我家”杭州區(qū)市場(chǎng)研究中心經(jīng)理周包軍給大家算了一筆賬。周經(jīng)理說(shuō)，假設(shè)一套100萬(wàn)元的二手房，如果是五年內(nèi)再次交易的，以前所有要繳的稅費(fèi)大概是總房?jī)r(jià)的11%，即11萬(wàn)元左右。而新政中所能減免的稅費(fèi)大約是6萬(wàn)多元。另一條，有房父母為子女購(gòu)房視同首套購(gòu)買的政策，則在貸款利率上要相差20%-25%。

　　對(duì)于房產(chǎn)商，實(shí)行自我調(diào)整：這在“對(duì)按期動(dòng)工確有困難的房地產(chǎn)企業(yè)，由受讓人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可適當(dāng)放寬建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)、竣工期限”、“鼓勵(lì)銀行在國(guó)家宏觀調(diào)控政策指導(dǎo)下，增加有效的信貸”等條款中表現(xiàn)得相當(dāng)明顯。

　　市民心動(dòng)，市場(chǎng)冷淡

　　“這24條對(duì)我們來(lái)說(shuō)，吸引力肯定是有的！”當(dāng)隨機(jī)采訪幾位市民對(duì)這些政策的看法時(shí)，他們還是有些心動(dòng)。在武林廣場(chǎng)附近上班的張先生說(shuō)：“我孩子就快讀書(shū)了，現(xiàn)在出了購(gòu)房入戶的政策，為了讓小孩進(jìn)入好一點(diǎn)的學(xué)校就讀，在市區(qū)內(nèi)購(gòu)房會(huì)是一個(gè)可行的選擇?！?/P>

　　在杭州的各大論壇里，大多數(shù)網(wǎng)友表示，雖然政策很實(shí)在，但還是想再等等。網(wǎng)友“鮮仙”說(shuō)，這24條政策唯獨(dú)沒(méi)提銀行的實(shí)惠措施，說(shuō)明銀行業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的限制警惕政策沒(méi)有變?！罢仁杏卸啻竽芰?，我們還要再看看。等市場(chǎng)反應(yīng)好了再跟進(jìn)也不遲！”

　　如此實(shí)惠的政策，是否會(huì)給低迷的杭州樓市帶來(lái)新動(dòng)向呢？昨天，咨詢了幾家房產(chǎn)商，得到的結(jié)果都是“與平時(shí)差不多”。截至昨晚6：30，看到杭州透明售房網(wǎng)上的顯示是當(dāng)天預(yù)定14套，交易39套，與前幾日相比，這一成交量平平無(wú)奇，并沒(méi)有多大差別。在二手房市場(chǎng)，這一情況也大略相同。

　　有利于樓市止跌回穩(wěn)

　　“對(duì)杭州樓市來(lái)講，這是重大利好！”浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)趙杭生分析，這24條有利于杭州樓市的止跌回穩(wěn)，起到穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)定人心、刺激消費(fèi)的作用。特別是購(gòu)房入戶政策，將會(huì)帶來(lái)許多外地的購(gòu)房需求，甚至是投資需求。接下來(lái)，他預(yù)測(cè)，受到政策的影響，市民對(duì)樓市的信心會(huì)在一定程度恢復(fù)，成交量應(yīng)該會(huì)有所回升，而即將召開(kāi)的浙江省房博會(huì)將會(huì)是一個(gè)“風(fēng)向標(biāo)”。

　　不過(guò)，趙杭生認(rèn)為，杭州市政府出臺(tái)系列政策只能緩解市場(chǎng)不景氣的局面?，F(xiàn)在樓市的低迷很大程度是受到國(guó)際金融環(huán)境以及國(guó)內(nèi)上海、北京等大城市樓市的影響，因此，關(guān)鍵還是要看中央的態(tài)度和政策。“十七屆三中全會(huì)的公報(bào)上，中央提出了‘穩(wěn)定’的大前提，因此，我預(yù)計(jì)各部委接下來(lái)有可能會(huì)細(xì)化一些政策來(lái)穩(wěn)定樓市，使大家的信心進(jìn)一步恢復(fù)?！?/P>

　　-相關(guān)新聞

　　房博會(huì)要開(kāi)了

　　4萬(wàn)套房子苦等買主

　　浙江10月17日要開(kāi)房博會(huì)了。當(dāng)杭州樓市“金九銀十”不再，這場(chǎng)由浙江省建設(shè)廳主辦的浙江省第十五屆房地產(chǎn)博覽會(huì)是否會(huì)為買家與賣家之間的僵持關(guān)系“破冰”？日前，浙江省建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人在該房博會(huì)的新聞發(fā)布會(huì)上透露，此次展會(huì)對(duì)全省房地產(chǎn)業(yè)是否能健康穩(wěn)定發(fā)展至關(guān)重要。

　　購(gòu)房熱情趕不上房子峻工速度

　　“消費(fèi)者對(duì)未來(lái)樓市把握不定，觀望情緒濃厚?！卑l(fā)布會(huì)上，浙江省建設(shè)廳副廳長(zhǎng)賈寶林介紹說(shuō)，目前，浙江省商品房銷售面積的減幅甚至超過(guò)了峻工面積的增幅，使得樓市供需不平衡的矛盾加劇。他表示，政府接下來(lái)要做的就是以浙江房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展為目標(biāo)，堅(jiān)持因地制宜，分類指導(dǎo)，進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)宏觀調(diào)控。

　　累計(jì)可售房源超過(guò)4萬(wàn)套

　　據(jù)了解，本屆房博會(huì)匯集了省內(nèi)頗具代表性的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)中介企業(yè)約100余家。其中，參展樓盤(pán)達(dá)到190個(gè)，商品房可銷售面積195.25萬(wàn)平方米，約1.6萬(wàn)余套。

　　了解到，相比去年火熱的市場(chǎng)，今年累計(jì)下來(lái)的可售房源要比上一屆房博會(huì)多上很多，加上未來(lái)開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，今年杭州8區(qū)(含蕭山、余杭區(qū))可售房源已經(jīng)超過(guò)了4萬(wàn)套，其中主城區(qū)的可售房源也超過(guò)了2.5萬(wàn)套，達(dá)到了2008年的最高值。

　　市民或?qū)ⅰ皾O翁得利”

　　在市場(chǎng)信心不足之下，推出如此多的房源，這場(chǎng)房博會(huì)將會(huì)怎樣？浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)趙杭生分析說(shuō)，“這是一場(chǎng)開(kāi)發(fā)商近距離貼身‘肉博’，為了爭(zhēng)奪客戶，必有一些開(kāi)發(fā)商‘大出血’，以低價(jià)優(yōu)勢(shì)吸引消費(fèi)者?！辈贿^(guò)，他認(rèn)為，趁著房產(chǎn)商價(jià)格的理性回歸，有購(gòu)房需求的市民為自己挑上一套房倒是好時(shí)機(jī)。

買房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515