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　　招行廣州分行昨日表示,廣州限購(gòu)地區(qū)確定了執(zhí)行房貸新政,首套含已結(jié)清的首付三成,利率最低9.5折;二套首付最低七成,利率上浮10%。近期有不少銀行調(diào)整了首套房貸的利率,業(yè)內(nèi)人士稱,未來隨著政策的進(jìn)一步實(shí)

　　施,各家銀行的首套房貸很有可能處于9.5折以及9折左右。

　　昨日下午,招行廣州分行向本報(bào)發(fā)來消息稱:房貸新政細(xì)則新鮮出爐。招行廣州分行表示,廣州限購(gòu)地區(qū)確定了執(zhí)行房貸新政,首套含已結(jié)清的首付三成,利率最低9.5折;二套首付最低七成,利率上浮10%。具體根據(jù)客戶信用情況,償債能力等確定。據(jù)了解,招行是目前廣州地區(qū)最先發(fā)布房貸細(xì)則的銀行,對(duì)廣州非限購(gòu)地區(qū)的實(shí)施細(xì)則還在研究中。

　　招行此前首套利率為基準(zhǔn)

　　對(duì)比發(fā)現(xiàn),此次廣州招行公布的房貸新政細(xì)則,除了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從之前的認(rèn)貸又認(rèn)房轉(zhuǎn)為央行要求的認(rèn)貸不認(rèn)房,同時(shí),還下調(diào)了首套房的利率。在此之前,招行廣州分行的房貸利率為,首套首付三成,利率為基準(zhǔn)。而二套房與此前沒有變化。招行表示,在資料齊全的情況下,審批最快一天即可結(jié)束。

　　浦發(fā)總行昨公布房貸細(xì)則

　　昨日晚間,從浦發(fā)銀行總行了解到,該行剛出爐的房貸新政細(xì)則顯示,浦發(fā)銀行對(duì)于貸款購(gòu)買首套自住房的家庭,以及擁有1套住房且無住房貸款記錄或已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體由各分行根據(jù)借款人購(gòu)房情況及其信用記錄、還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素自主確定。浦發(fā)銀行廣州分行表示,將根據(jù)總行精神制定細(xì)則。

　　了解到,此前浦發(fā)銀行廣州分行房貸利率并不低,首套房首付三成,利率上浮10%;二套房首付七成以上,利率上浮15%。

　　對(duì)浦發(fā)銀行能否實(shí)現(xiàn)首套房利率7折,有業(yè)內(nèi)人士表示“有點(diǎn)懸”。融360信貸專家徐瑾認(rèn)為,7折利率優(yōu)惠更偏向于政策指導(dǎo),銀行落實(shí)起來十分困難,年底出現(xiàn)幾無可能。

　　市場(chǎng)趨勢(shì)

　　首套利率9~9.5折或成主流

　　廣州其他多家銀行的相關(guān)人士向表示,房貸正在調(diào)價(jià)中,預(yù)計(jì)本周將陸續(xù)出臺(tái)利率優(yōu)惠政策。

　　“目前細(xì)則分行還在研究,但總體的方向是,不會(huì)低于8.5折,因?yàn)?.5折是銀行盈利的成本,如果低于這個(gè)折扣,很大可能只是一些非常優(yōu)質(zhì)的客戶?！币患覈?guó)有大行廣東省分行相關(guān)人士向透露。

　　了解到,目前市面上以基準(zhǔn)到上浮5%的區(qū)間為主,未來隨著政策的進(jìn)一步實(shí)施,各家銀行的首套房貸可能處于9.5折以及9折左右。

　　融360信貸專家徐瑾認(rèn)為,雖然房貸政策明顯放松,但貨幣政策短期內(nèi)不會(huì)有大的變化,所以在房貸政策放寬后,銀行面對(duì)大增的房貸需求可能會(huì)陷入無米下鍋的窘境,排隊(duì)等待放款的景象很可能重現(xiàn)。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。