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　　“十一”黃金周期間，武漢多個樓盤出現(xiàn)久違的熱鬧景象，不少看房者是沖著“七折利率”優(yōu)惠而來。

　　走訪發(fā)現(xiàn)，與樓盤合作的各大銀行，對首套房貸仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，“七折利率”優(yōu)惠尚未落地。

　　國慶節(jié)前，央行、銀監(jiān)會發(fā)布房貸新政，其核心要點為：第一，認(rèn)房不認(rèn)貸，此前已購房但貸款還清，仍算首套房；第二，首套房利率最低可七折。

　　郝女士有一套房，貸款已還清，最近在中北路上認(rèn)購第二套房，需要商貸50萬元，“如果20年還清，按照新政辦貸款，可少付16萬元利息。”昨日，她興沖沖打電話給置業(yè)顧問，卻被潑了冷水：“我們還沒有接到通知，七折利率估計很難。”

　　光谷未來城朗詩里程置業(yè)顧問秦瓊表示，有關(guān)實施細(xì)則還沒有出臺，與該樓盤合作的3家銀行，房貸利率均按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　在漢口，有樓盤宣稱可給予七折利率優(yōu)惠，實際上只是促銷噱頭——通過計算基準(zhǔn)利率和七折利率利息差，一次性在房價中予以減除。

　　昨日，致電多家銀行了解到，目前房貸利率暫無變化，大致維持在“首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率”、“二套房上浮10%”的標(biāo)準(zhǔn)。“七折利率”為何難以落地？“利率打七折，我們要虧死！”一位國有銀行業(yè)務(wù)員表示：當(dāng)前房貸年利率為6.55%，打七折后為4.6%，接近公積金利率水平，“現(xiàn)在融資成本高，按照這個利率，銀行基本無利可圖?！?/p>

　　據(jù)介紹，2010年，央行曾作出首套房貸款利率下限為0.7倍基準(zhǔn)利率的政策指引，到了2013年，全面放開金融機構(gòu)貸款利率管制，取消貸款利率0.7倍的下限，由金融機構(gòu)自主確定貸款利率水平。

　　此次重提“七折利率”，利率市場化更為充分，央行、銀監(jiān)會文件通知相關(guān)表述較為審慎：“……貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風(fēng)險情況自主確定?！彪m明確可打七折，但并非硬性要求。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，之前限購取消，此次限貸又松綁，購房者將踴躍入市，由于銀行方面尚未正式執(zhí)行貸款新政，目前仍有不少購房者保持觀望，導(dǎo)致“看的多買的少”。新政落地后，預(yù)計會迎來新一輪成交高峰，但武漢樓市供應(yīng)量大，去庫存和資金回籠壓力較大，多數(shù)開發(fā)商仍會維持平價走量策略，房價將保持平穩(wěn)。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。