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　　昨日晚間，央行宣布自2011年7月7日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這是今年以來(lái)的第三次加息，預(yù)期了很久的靴子終于落地。

　　發(fā)布

　　石市將執(zhí)行公積金存貸款新利率

　　從今天開(kāi)始，公積金貸款也將開(kāi)始執(zhí)行新利率。也就是說(shuō)，五年期以下(含五年)貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.20%調(diào)整為4.45%；五年期以上貸款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由4.70%調(diào)整為4.90%。

　　除了市民新申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款將執(zhí)行4.45%和4.90%的新利率外，購(gòu)買(mǎi)第二套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率也將跟著相應(yīng)上調(diào)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人公積金貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1.1倍。也就是說(shuō)，此次加息后，使用公積金購(gòu)買(mǎi)第二套住房的個(gè)人貸款利率分兩種，五年期以下(含五年)貸款利率調(diào)整為4.895%；五年期以上貸款利率調(diào)整為5.39%。

　　這次加息后，公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相比，優(yōu)勢(shì)更為明顯。相關(guān)人士預(yù)計(jì)，下半年將有更多的商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

　　算賬

　　房貸族

　　每月要多還錢(qián)了

　　本次加息后，一年期貸款利率達(dá)6.56%，五年期以上的貸款利率則突破了7的高位，達(dá)到7.05%，這對(duì)多數(shù)貸款期限在5年以上的房貸族來(lái)說(shuō)，的確增加了一些壓力。

　　昨日，銀行專(zhuān)家替房貸一族算了一筆賬，假如貸款50萬(wàn)元，以等額本息的方式20年還清，加息前五年以上貸款利率為6.8%，每月需還款3816.70元；此次加息后五年以上的貸款利率升為7.05%，每月還款額將漲為3891.52元，比原來(lái)要多支出74.82元。如果算總利息，將比原來(lái)多還17956元。

　　相關(guān)人士提醒，已貸款客戶明年才執(zhí)行新利率。以公積金為例，今年7月7日后新發(fā)放的住房公積金貸款，按照此次調(diào)整后的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即：首套房貸，五年期以下(含五年)貸款利率為4.45%；五年期以上貸款利率為4.90%；而今年7月7日前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金貸款，則從明年1月1日起開(kāi)始執(zhí)行調(diào)整后利率。如果年內(nèi)再度調(diào)息，則按照幾次調(diào)息累加后的最后利率執(zhí)行。

　　存款

　　一萬(wàn)元存一年

　　多得25元利息

　　7日加息后，金融機(jī)構(gòu)人民幣一年期存款利率將從原來(lái)的3.25%上升到3.5%，對(duì)存款人來(lái)說(shuō)，一萬(wàn)元存一年的話可以多得25元利息。

　　“又該迎接排隊(duì)轉(zhuǎn)存了?！币患毅y行工作人員說(shuō)，以往每次宣布加息的第二天，銀行肯定會(huì)排長(zhǎng)隊(duì)轉(zhuǎn)存，一些老年人不管合不合適，都要把存折重新倒一下，覺(jué)得這樣能多得利息，其實(shí)不然，每次加息后，銀行人員都會(huì)計(jì)算出轉(zhuǎn)存臨界點(diǎn)告知儲(chǔ)戶，因此他建議儲(chǔ)戶要先咨詢一下銀行人員，看看自己的存折轉(zhuǎn)存合不合適，再?zèng)Q定是否轉(zhuǎn)存。如果多次轉(zhuǎn)存，損失的利息會(huì)更多，對(duì)儲(chǔ)戶來(lái)說(shuō)很可能得不償失。

　　此外了解到，不少銀行推出了自動(dòng)轉(zhuǎn)存的業(yè)務(wù)。儲(chǔ)戶只要申請(qǐng)了這一業(yè)務(wù)，每逢央行宣布加息，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)計(jì)算不轉(zhuǎn)存和轉(zhuǎn)存的利息，如果轉(zhuǎn)存的利息收益高過(guò)不轉(zhuǎn)存，則會(huì)自動(dòng)為儲(chǔ)戶辦理轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)，不需要再到柜臺(tái)排長(zhǎng)隊(duì)。(劉文靜 陳霞)

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