無(wú)憂(yōu)保早報(bào)：無(wú)憂(yōu)保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來(lái)十年無(wú)憂(yōu)保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　財(cái)經(jīng)7月13日消息（陳蕾）據(jù)《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，這段時(shí)間，多地住房公積金政策紛紛松綁，開(kāi)始了集中調(diào)整，比如，北京、上海、武漢等至少8個(gè)城市出臺(tái)政策，放寬提取標(biāo)準(zhǔn)，提高繳納標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大使用范圍。但是，這樣的改變并沒(méi)能完全覆蓋公積金制度改革12年來(lái)累積的弊端，最近調(diào)查了濟(jì)南的8家樓盤(pán)，竟然有5家都不能公積金貸款，市民很無(wú)奈。隨著更多地方征求公積金政策的調(diào)整方案，甚至有聲音說(shuō)：能否廢除公積金，自己打理。

　　走訪：濟(jì)南8家樓盤(pán)，竟有5家不能用公積金

　　隨著濟(jì)南購(gòu)房政策松綁，市民購(gòu)房的熱情有所反彈。昨天恰逢周末，在濟(jì)南恒大·金碧新城的購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)，聚集了不少看房的市民，但是，很多市民有些失望。

　　市民：我們也很想用公積貸款，但是沒(méi)有滿(mǎn)足條件。

　　這里所說(shuō)的條件，指的是樓盤(pán)不滿(mǎn)足公積金貸款條件。去年底，濟(jì)南出臺(tái)了一項(xiàng)規(guī)定，樓盤(pán)封頂才能辦公積金貸款。如今，濟(jì)南大部分在售新樓盤(pán)都沒(méi)有封頂，采訪了8家在售樓盤(pán)，有五家都不能公積金貸款。

　　濟(jì)南規(guī)定：樓盤(pán)封頂才能公積金貸款

　?。耗苡霉e金貸款嗎？

　　售樓人員1：不能，現(xiàn)在還沒(méi)有封頂，公積金封頂后才能用。

　?。悍忭敽笤賮?lái)買(mǎi)呢？

　　售樓人員1：再來(lái)訂就沒(méi)有房源了，公積金要求比較嚴(yán)一些。

　　售樓人員2：不可以用，咱們濟(jì)南這塊都是要封頂，想要買(mǎi)房的話，估計(jì)濟(jì)南各大樓盤(pán)都不接受，所以你只能放棄這個(gè)選擇。

　　開(kāi)發(fā)商說(shuō)的輕松，市民卻很惆悵。算了一筆賬，商業(yè)貸款相比公積金要多上浮5%—10%，如果買(mǎi)一套75萬(wàn)的房子，光利息就要多付30多萬(wàn)元。

　　現(xiàn)狀：《住房公積金管理?xiàng)l例》12年未修訂，“病情”惡化

　　實(shí)際上，濟(jì)南市民遭遇的公積金尷尬并非個(gè)案。修改后的《住房公積金管理?xiàng)l例》運(yùn)行了12年，各地住房公積金運(yùn)行弊端不斷出現(xiàn)，存廢爭(zhēng)議由來(lái)已久。就在本周，廣州公積金新政二次征求意見(jiàn)，可貸額度減少，而且貸過(guò)不能再貸，因此，廢除公積金呼聲再起。

　　大家對(duì)公積金的吐槽主要包括“提取麻煩、審批很難、繳存差別大、濟(jì)富不濟(jì)貧”等等。住房公積金的初衷是讓普通職工特別是中低收入家庭買(mǎi)得起房，但是，這個(gè)初衷事與愿違，很多低收入者繳得少反而用不上公積金。

　　它要求賬上最少有75000塊錢(qián)，我們兩個(gè)都沒(méi)有那么多余額，所以只能商業(yè)貸款。

　　公積金管理成本高，各地各自為政

　　復(fù)旦大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)研究中心主任石磊認(rèn)為，這說(shuō)明公積金制度存在問(wèn)題，“批評(píng)的多，肯定的少，那這就涉及到這項(xiàng)制度本身的紅利和運(yùn)行成本孰高孰低？”

　　說(shuō)到運(yùn)行成本，公開(kāi)資料顯示，目前，全國(guó)有各級(jí)公積金管理機(jī)構(gòu)606個(gè)，盡管數(shù)量相比12年前大大減少，但機(jī)構(gòu)歸并沒(méi)有到位。中國(guó)綜合開(kāi)發(fā)研究院副院長(zhǎng)曲建說(shuō)，各地住房公積金管理中心各自為政，暗藏隱患?！霸诘胤秸\(yùn)作過(guò)程中，一旦出現(xiàn)資金面斷裂的危險(xiǎn)，甚至警示資金短缺，地方政府就開(kāi)始把腦筋動(dòng)向了住房公積金，如果這個(gè)資金被挪用了，那很顯然老百姓想貸款購(gòu)房的時(shí)候就沒(méi)資金了?！?/p>

　　有業(yè)內(nèi)人士就透露，濟(jì)南之所以會(huì)增加封頂才能公積金貸款的限制，就是因?yàn)槌刈永镔Y金不夠了?！拔覀儤I(yè)內(nèi)人士分析，可能就是他前期放出去的錢(qián)比較多，現(xiàn)在有的數(shù)額不夠，資金比較緊張?！?/p>

　　另外，從資本運(yùn)作的角度分析，中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)管理研究中心主任戴欣明認(rèn)為公積金沒(méi)有得到很好利用。

　　良方：撤銷(xiāo)縣級(jí)住房公積金中心，運(yùn)營(yíng)透明，金融運(yùn)作

　　來(lái)自各方的觀點(diǎn)都認(rèn)為：公積金制度也要?jiǎng)?chuàng)新轉(zhuǎn)型，能否保持生命力，要看是否跟得上經(jīng)濟(jì)發(fā)展大趨勢(shì)。目前應(yīng)該如何改善？

　　石磊分析：改革應(yīng)該是四個(gè)重點(diǎn)，一下決心把縣一級(jí)下面住房公積金管理機(jī)構(gòu)撤掉，這樣可以降低成本；第二資金運(yùn)營(yíng)透明化；第三資金使用合理化；第四，資金要借助金融市場(chǎng)，能夠很好運(yùn)作，讓它不斷產(chǎn)生增量，存量不受損，又不斷增量進(jìn)入。如果這幾項(xiàng)都做不到，我們寧可撤掉?！?/p>

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂(yōu)保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。