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　　昨日，從長春市住房公積金管理中心了解到，為進一步貫徹新政及落實有關住房公積金個人住房貸款的新政策，自6月10日起對現(xiàn)行的住房公積金個人住房貸款政策進行部分調(diào)整，出臺了《關于調(diào)整長春市住房公積金個人住房貸款政策的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》中規(guī)定，嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

　　購買二套房

　　首付款比例不得低于60%

　　據(jù)了解，為進一步貫徹住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行、銀監(jiān)會《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(建金[2010]179號)，和長春市人民政府《關于進一步貫徹落實房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的實施意見》(長府發(fā)[2011]7號)的文件精神，落實有關住房公積金個人住房貸款的新政策，根據(jù)長春市住房公積金管理中心的決定，自6月10日起對現(xiàn)行的住房公積金個人住房貸款政策進行部分調(diào)整，調(diào)整后的政策及有關事項作出如下規(guī)定：住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

　　使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通新建商品住房的，套型建筑面積在90m2(含)以下的，購房首付款比例不得低于20%，套型建筑面積在90m2以上的，購房首付款比例不得低于30%。具體比例由中心各級貸審會審議確定。

　　使用住房公積金個人住房貸款購買普通二手住房的，購房首付款比例政策不變。

　　使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房的，購房首付款比例不得低于60%，貸款利率執(zhí)行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　買三套房以上

　　不得用公積金貸款

　　同時還規(guī)定，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放個人住房公積金貸款。

　　職工家庭在購買住房前，應當填寫《長春市家庭購房申請報表》，提供相關證明材料，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構、二手房交易登記窗口如實申報有關情況。經(jīng)審查或核查后，《長春市家庭購房申報表》隨貸款申請材料一并提交，作為中心確定職工家庭實際擁有住房套數(shù)的基本依據(jù)。

　　瞞報將被提前收回貸款

　　并追索利息差額

　　住房公積金貸款中職工家庭已擁有的住房套數(shù)，各分中心應依據(jù)《長春市家庭購房申報表》和擬購房家庭(含未成年子女)已實際使用住房公積金個人住房貸款購買的成套住房數(shù)量(具體以通過住房公積金信息管理系統(tǒng)查詢的結果為準)進行綜合認定。如職工家庭已使用住房公積金個人住房貸款購買的住房數(shù)量多于申報的住房數(shù)量，應以前者為準。

　　使用住房公積金個人住房貸款購買后又發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的住房，不計算在已擁有的住房套數(shù)內(nèi)。職工應在申請貸款時一并提供證明該房屋產(chǎn)權已轉(zhuǎn)移的有效證明材料。職工家庭瞞報家庭擁有住房情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，中心將根據(jù)具體情況決定提前收回貸款或執(zhí)行新的貸款利率，并保留對職工利息差額的追索權。此次調(diào)整的住房公積金個人住房貸款政策暫定執(zhí)行至今年12月31日。( 王璐)

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