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　　昨天，本市保障性住房建設(shè)投資中心正式成立，其注冊資本金為100億元，全部由政府出資。在接下來的保障房建設(shè)中，該中心可通過借貸、發(fā)行企業(yè)債券等方式，確保本市“十二五”期間100萬套保障房建設(shè)資金到位。

　　政府出資百億

　　據(jù)市住建委介紹，本市“十二五”期間保障房建設(shè)收購任務(wù)共為100萬套，其中需要加快公租房的建設(shè)和比例，因為其租賃的性質(zhì)，使得回款相對較慢，因此影響了企業(yè)開發(fā)建設(shè)的動力。為解決保障房建設(shè)資金難題，市政府決定成立投資中心，作為全市統(tǒng)籌建設(shè)公租房的融資、建設(shè)收購和運營管理平臺。投資中心注冊資本金為100億元，由市財政以貨幣形式出資。市財政每年還注入資本金對投資中心進行增資，確保投資中心可持續(xù)運轉(zhuǎn)。

　　可吸納社會資金

　　市住建委相關(guān)負責人解釋說，該中心將首先起到財政資金投入的放大效應(yīng)。根據(jù)金融操作的要求，有了這100億注冊資本金，才能獲得銀行信貸支持。同時也可以為保險資金、社保資金、住房公積金等規(guī)?；玫馁Y金進入保障房建設(shè)領(lǐng)域提供資金承接平臺。有了這些資金的注入，政府將更有能力統(tǒng)籌建設(shè)、收購公租房和委托建設(shè)定向安置房。今年我國計劃建設(shè)1000萬套保障房，但大部分省市因資金短缺，多數(shù)尚未開工。為此，國土資源部下文，要求各地必須在今年11月底前，完成今年制定的保障房建設(shè)開工計劃。據(jù)了解，北京今年的保障房開工計劃為20萬套，市住建委表示9月底前，將完成今年計劃開工量。

　　設(shè)管委會審議預算

　　據(jù)介紹，該投資中心除了實現(xiàn)融資、投資功能外，還將承擔保障房的運營管理職能。今后，該中心將在公租房的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)管、運營管理等方面發(fā)揮示范作用。同時，將負責公租房的租賃管理和物業(yè)服務(wù)。該負責人還表示，市政府還將設(shè)立投資中心管理委員會，為投資中心的決策機構(gòu)，負責審議發(fā)展規(guī)劃、審批年度建設(shè)及融資計劃、審議年度工作報告、決定年度預決算等。

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　　500億企業(yè)債券蓄勢待發(fā)

　　近日，從“京西WSD區(qū)域發(fā)展論壇暨首席生態(tài)新城麗景長安產(chǎn)品研討會”上了解到，年內(nèi)北京市政府計劃發(fā)行500億元企業(yè)債，其中相當大比例資金將用于保障房建設(shè)，另外還有一部分用于重大工程建設(shè)，目前住總、首開和金隅都在申請發(fā)行保障性住房專項企業(yè)債。

　　北京保障房建設(shè)大戶住總集團董事長張貴林向媒體透露，住總集團在積極爭取發(fā)行保障性住房專項企業(yè)債，擬發(fā)行20億元的保障房專項企業(yè)債，目前正在走程序，這些資金將主要用于住總在建的8個保障房項目。張貴林說，保障房建設(shè)籌資可以發(fā)專項債券，包括允許投資基金、保險資金參與保障房建設(shè)，還可以允許設(shè)立保障性住房專項投資基金，把社會閑散資金集中起來，由大企業(yè)或政府主導專用于保障房建設(shè)，可以保持6%-8%的投資回報。對此，市住建委未作出回應(yīng)。(孫雪梅)

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