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　　新華網(wǎng)福州６月４日電（康淼）福建省近日出臺了《關(guān)于開展個人商業(yè)性購房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款工作的指導(dǎo)意見》，已經(jīng)辦理個人商業(yè)性購房貸款且具備住房公積金貸款申請資格的借款人，在還款期間可申請將商業(yè)性購房貸款余額轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。

　　福建省財政廳、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和中國人民銀行福州中心支行聯(lián)合發(fā)布的意見，是為幫助已辦理商業(yè)性購房貸款且符合規(guī)定條件的職工轉(zhuǎn)辦住房公積金貸款，減輕職工的貸款利息負(fù)擔(dān)，體現(xiàn)住房公積金制度的優(yōu)越性。

　　根據(jù)意見，申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，借款人應(yīng)同時具備４個條件：原商業(yè)性購房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上且無逾期貸款余額；符合國家關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策相關(guān)規(guī)定；符合福建省及住房公積金繳存所在地關(guān)于住房公積金貸款的各項政策規(guī)定。

　　意見指出，“商轉(zhuǎn)公”貸款的最高額度不得高于原商業(yè)性購房貸款余額和所在地規(guī)定的住房公積金貸款最高額度，具體額度由各地住房公積金管理機構(gòu)按規(guī)定測算、確定?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款期限按所在地住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定審核確定，原則上不超過原商業(yè)性購房貸款的剩余年限?！吧剔D(zhuǎn)公”貸款辦理過程中涉及的評估、擔(dān)保等相關(guān)費用由借款人承擔(dān)。

　　根據(jù)意見，對已辦理個人住房組合貸款的職工不予辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。各地住房公積金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按借款人申請先后順序，審核、發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款。住房公積金貸款資金不足時，“商轉(zhuǎn)公”貸款實行輪候制度。

　　人民銀行福州中心支行表示，各地住房公積金管理機構(gòu)在辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款時應(yīng)嚴(yán)格審查借款人所購房屋性質(zhì)、家庭住房情況、信用狀況和還款能力。同時，應(yīng)加強對貸款資金的監(jiān)管，貸款資金原則上應(yīng)劃入借款人在受托銀行開設(shè)的賬戶或住房公積金管理機構(gòu)認(rèn)可的住房貸款擔(dān)保機構(gòu)在銀行開設(shè)的專用賬戶。

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