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　　華西都市報(bào):多家媒體報(bào)道說(shuō)，央行通知四大行放開(kāi)限貸，只要貸款余額還清都算首套房，即“認(rèn)貸不認(rèn)房”。對(duì)于處在觀望期的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是個(gè)重磅利好。不過(guò)，走訪成都多家銀行了解到，銀行方面尚未接到央行通知，成都房貸政策未變，只要名下有房屋或有貸款記錄，再次購(gòu)房均認(rèn)定為二套房，首付需支付六成以上，利率也將上浮。

　　一則首套房貸放松的消息成為市場(chǎng)熱議和關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)《上海證券報(bào)》、《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》等多家媒體9月23日?qǐng)?bào)道，9月22日，央行通知四大行要求放開(kāi)限貸，鼓勵(lì)首套房貸款，同時(shí)二三套房貸款也可恢復(fù)至基準(zhǔn)利率。報(bào)道還稱(chēng)，四大行將放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要房貸貸款余額還清都算首套房，即“認(rèn)貸不認(rèn)房”。

　　對(duì)于處在樓市調(diào)整期的房地產(chǎn)商和處在觀望期的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑都是一個(gè)重磅利好。那么，這一消息是否屬實(shí)？昨(23)日，就此咨詢(xún)了四大行成都的個(gè)貸中心和部分樓盤(pán)銷(xiāo)售人員了解到，目前成都的房貸政策仍未調(diào)整。

　　四大行說(shuō)：暫無(wú)準(zhǔn)確松綁消息

　　據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，央行通知了四大行，要求放開(kāi)限貸政策，“四大行將發(fā)布政策，只要房貸余額還清都算首套房”，報(bào)道同時(shí)援引一家銀行的說(shuō)法“證實(shí)此消息基本屬實(shí)。”

　　而據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》的文章，一大型券商內(nèi)部人士稱(chēng)，上周五央行已經(jīng)召集各大行開(kāi)會(huì)，透露了這一想法，目前正在吹風(fēng)階段，預(yù)計(jì)該政策會(huì)較快出臺(tái)。

　　昨日人民網(wǎng)就此向四大行進(jìn)行了求證。人民網(wǎng)的報(bào)道稱(chēng)，中行、農(nóng)行及工行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，暫時(shí)還沒(méi)有相關(guān)消息可供發(fā)布。建行相關(guān)負(fù)責(zé)人則在接受該網(wǎng)采訪時(shí)稱(chēng)，昨日有可能會(huì)召開(kāi)相關(guān)會(huì)議部署方案。然而，建行隨后又宣布，原定于昨日下午召開(kāi)的發(fā)布會(huì)臨時(shí)取消，進(jìn)一步消息將另行通知。

　　調(diào)查：成都房貸政策未變

　　就在昨日下午，有消息稱(chēng)，上海兩家股份制銀行已明確首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)松綁，只要貸款還清、名下無(wú)房，即可算作首套。

　　成都的情況如何？昨日走訪了四大行在成都的個(gè)貸中心，工作人員均表示仍然執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，貸款利率也在基準(zhǔn)之上均有上浮，政策并沒(méi)有調(diào)整。

　　一家國(guó)有銀行個(gè)貸中心工作人員明確表示，只要名下有房屋或有貸款記錄，再次購(gòu)房均以二套房進(jìn)行認(rèn)定，首付需支付六成以上，利率上浮至少15%到20%?！叭绻餍庞涗浻袃商追浚谌孜覀兙椭苯泳芙^貸款?！倍鴮?duì)于昨日傳出的放松限貸政策，該工作人員表示還沒(méi)有收到通知。

　　還以購(gòu)房者的身份致電兩家股份制銀行的成都個(gè)貸中心，工作人員也表示房貸政策并沒(méi)有改變。其中一家銀行個(gè)貸中心工作人員表示：“是否調(diào)整房貸政策要以正式文件為準(zhǔn)。如果政策還處于擬定階段，還是會(huì)按照既定政策執(zhí)行?！?/p>

　　隨后咨詢(xún)了成都多家樓盤(pán)銷(xiāo)售人員，詢(xún)問(wèn)相關(guān)的房貸情況。多位銷(xiāo)售人員告訴，目前與公司合作的銀行，無(wú)論是國(guó)有銀行，還是股份制銀行，仍然執(zhí)行老政策。某樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)曉云（化名）說(shuō)：“我也看到了網(wǎng)上的消息，但就我所知，目前成都沒(méi)有一個(gè)樓盤(pán)和銀行在執(zhí)行網(wǎng)傳的政策。如果政策落實(shí)了，我們會(huì)第一時(shí)間通知購(gòu)房者。”

　　業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)

　　不會(huì)全面執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，消息釋放了一定的松綁信號(hào)，但事實(shí)上出現(xiàn)房貸余額還清，都算首套房的可能性不大。他認(rèn)為，一定程度松綁主要是為支持自住需求，或許會(huì)采用“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策，即只要證明名下無(wú)房，就可以按照首套購(gòu)房認(rèn)定，只要證明名下只有一套，就可以按照二套申請(qǐng)，以此加大改善型住房的需求空間。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，以目前市場(chǎng)情況來(lái)看，首套房貸款的放松勢(shì)在必行，首套房的認(rèn)定為認(rèn)房不認(rèn)貸、二套房利率恢復(fù)到基準(zhǔn)利率，都會(huì)逐步成為現(xiàn)實(shí)?！跋拶J放松一定會(huì)遵循一個(gè)原則：凡自住需求都會(huì)得到支持，但由銀行把控風(fēng)險(xiǎn)?！彼瑫r(shí)在微博上表示，“假如一家有10套房，名下無(wú)房貸，將購(gòu)第11套，銀行能按首套房發(fā)貸？違背中央方針！”

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂(yōu)保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。