無憂保住房公積金早報(bào)：無憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開啟中國個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　受國家密集出臺(tái)“限購”、“限貸”等一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，全國各地樓市一度表現(xiàn)低迷。但近日全國多地區(qū)樓市開始呈現(xiàn)回暖勢頭?！拔逡弧毙￠L假期間，有部分開發(fā)商為試探市場對價(jià)格小幅松動(dòng)，多個(gè)樓盤涌現(xiàn)搶購風(fēng)潮。業(yè)內(nèi)人士表示，目前各地房地產(chǎn)成交量都有所回升，市場處于激烈的膠著狀態(tài)。,買賣雙方拉鋸 樓市難言拐點(diǎn)

　　相比3月房展會(huì)的冷清，“五一”假期期間的上海“假日樓市”房展會(huì)人氣有所回升。4月30日一大早，很多市民前往房展會(huì)現(xiàn)場看房，賣方熱情有所回升，共有約250家房企和代理企業(yè)參展，萬科、金地、保利等房企巨頭悉數(shù)亮相。只有少數(shù)項(xiàng)目推出總價(jià)幾萬元的優(yōu)惠，價(jià)格僵局依然未破。

　　在萬科的展臺(tái)前，不少市民積極詢問有沒有優(yōu)惠活動(dòng)，銷售人員表示尚無針對房展會(huì)的優(yōu)惠活動(dòng)。金地集團(tuán)攜四個(gè)項(xiàng)目參展，同樣沒有針對房展會(huì)推出優(yōu)惠措施。即將于5月底開盤的某項(xiàng)目，也沒有推出額外的促銷優(yōu)惠。

　　發(fā)現(xiàn)，不僅是上海市區(qū)項(xiàng)目主打高端奢華牌，沒有優(yōu)惠促銷活動(dòng)。即便是嘉定、松江、寶山軌交沿線的新房最低也要每平方米1.5萬至1.6萬元。

　　大多數(shù)購房者坦言，來到房展會(huì)現(xiàn)場主要是為觀察行情，并不急于購房，希望未來能有更嚴(yán)厲房價(jià)調(diào)控政策出臺(tái)，房價(jià)能夠有所下降。新浪樂居現(xiàn)場調(diào)查統(tǒng)計(jì)，僅一成參觀者考慮出手買房，市場觀望情緒依然濃厚。 五一各地樓市行情冷暖——

　　5月京城樓市冷清開場 假期前兩日成交大跌44%

　　上海樓市新開盤蜂擁而出 供應(yīng)放量帶來實(shí)質(zhì)性降價(jià)預(yù)期

　　廣州樓市中心淡郊區(qū)熱 商家新噱頭"買樓送鮑魚"

　　深圳4月商品房“量跌價(jià)升” 樓市旺季變“望季”

　　重慶樓盤銷售清淡

　　杭州樓市價(jià)跌量增

　　限購后哈爾濱樓市首次回暖 商品房銷售環(huán)比增長超9成

　　“五一”貴陽樓市：觀望情緒濃 看漲預(yù)期仍強(qiáng)

　　福州嚴(yán)格控制住房公積金貸款

　　武漢樓市“退燒”明顯 漲價(jià)局面已得到明顯遏制

　　“紅五月”首個(gè)開盤日 南京樓盤銷售冷熱不均

　　一房一價(jià)開始實(shí)施中國樓市進(jìn)入“明碼標(biāo)價(jià)”時(shí)代

　　根據(jù)發(fā)展改革委３月份發(fā)布的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，自５月１日起，商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)，并明確公示代收代辦收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用。隨著新政策的正式啟動(dòng)，以往同樣一套商品房在幾天之內(nèi)連續(xù)漲價(jià)的情況很可能會(huì)成為歷史。 “一房一價(jià)”政策落實(shí)，對于房價(jià)的調(diào)控力度究竟有多大，市場能否迎來價(jià)格拐點(diǎn)？接受本網(wǎng)采訪的多位業(yè)內(nèi)人士表示，“一房一價(jià)”相關(guān)規(guī)定的推行，本身并非是為了控制房價(jià)。

　　“‘一房一價(jià)’對房價(jià)的抑制有限?！敝性禺a(chǎn)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，發(fā)改委只是意在進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)，讓全國各地的房價(jià)更透明，更有可比性。地產(chǎn)分析師羅寅申也直言，明碼標(biāo)價(jià)對控制房價(jià)并沒有太大作用。因?yàn)槟壳耙恍╉?xiàng)目可能在定價(jià)的時(shí)候就已超過當(dāng)時(shí)的市場價(jià)，預(yù)留了漲價(jià)空間。開發(fā)商規(guī)避新政花招多多

　　北京多數(shù)售樓處執(zhí)行公示房產(chǎn)政策不到位

　　“拐點(diǎn)”何時(shí)能夠到來？

　　鑒于“五一”假期期間樓市僵持狀態(tài)，雖有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測二季度房價(jià)有望迎來拐點(diǎn)，但目前市場種種跡象表明，開發(fā)商似乎仍然底氣十足，在消費(fèi)者與開發(fā)商的博弈和僵持之中，消費(fèi)者顯然有些沉不住氣。

　　從一季度房企銷售情況看，銷售回款依然大幅增長。萬科銷售數(shù)據(jù)顯示，一季度萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積303.8萬平方米，銷售金額355.1億元；與去年同期相比，銷售面積和金額分別增長145%和135%。一季度業(yè)績出現(xiàn)大幅增長。1-3月實(shí)現(xiàn)簽約面積132.03萬平方米，同比增長30%；實(shí)現(xiàn)簽約金額140.15億元，同比增長72.39%。金地集團(tuán)4月9日發(fā)布的業(yè)績顯示，金地一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積26.8萬平方米，同比增長44.6%；累計(jì)簽約金額37.2億元，同比增長82.4%。

　　從目前上市房企發(fā)布的一季報(bào)也不難發(fā)現(xiàn)，房企手持的貨幣資金總額遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過短期借款和一年內(nèi)到期的流動(dòng)負(fù)債之和，短期償債壓力并不大。盡管國內(nèi)銀行信貸和再融資收緊，大量房企還可以通過境外融資獲得巨額資金，除了境外增發(fā)融資，還包括在境外發(fā)行美元和人民幣債券、優(yōu)先票據(jù)以及短期融資券等，對沖國內(nèi)信貸緊縮的效果。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，二季度房價(jià)難言“拐點(diǎn)”，出現(xiàn)真正的“拐點(diǎn)”根本上還是要依靠貨幣政策的緊縮力度，針對樓市的直接調(diào)控政策，只能起到輔助和催化作用。雖然央行已多次上調(diào)商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率和利率，但目前流動(dòng)性的“拐點(diǎn)”尚未出現(xiàn)。只有流動(dòng)性真正開始收緊，樓市“拐點(diǎn)”才能真正到來。

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