無憂保早報(bào)：無憂保是全國首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺，未來十年無憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動搖，并利用自身的優(yōu)勢和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　我市750多家房屋中介僅有278家證照齊全

蘭州晚報(bào)9月5日刊發(fā)的報(bào)道

　 蘭州9月16日消息 近年來，蘭州房地產(chǎn)中介行業(yè)屢屢出現(xiàn)問題，本報(bào)日前報(bào)道過的“正豐事件”就是其中的典型案例。由于相關(guān)法律法規(guī)的空缺，相關(guān)職能部門對房屋中介公司的監(jiān)管力不從心。據(jù)稱，我市現(xiàn)有750多家房屋中介，卻僅有278家證照齊全，中介公司信息公示不規(guī)范、從業(yè)人員無證等現(xiàn)象非常普遍。

　　A中介的花言巧語只為獲得提成

　　中介行業(yè)伴隨房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，逐年大力包裝，店面數(shù)量的增長速度絕對堪稱飛速，由此而生的競爭也日趨激烈。近年來，本報(bào)對部分中介公司也曾進(jìn)行了相關(guān)調(diào)查，在投訴事件的背后，常常會看到一個(gè)大力包裝，制造大規(guī)模、有實(shí)力的公司，而在這個(gè)公司的背后卻是利用假象在吸引顧客。

　　很多購房者在購房時(shí)都認(rèn)為中介公司是神通廣大無所不能，而部分中介為了獲得訂單，他們在交易時(shí)，虛假承諾，自稱“有關(guān)系”、“有渠道”、“低價(jià)房源”，能解決顧客購房的一切問題，忽悠顧客繳納定金或首付款后，卻因相關(guān)規(guī)定無法辦理相關(guān)手續(xù)，此時(shí)他們就采取一拖再拖的方式。

　　對于很多中介經(jīng)濟(jì)人來說，房屋提成就是他們的工資來源，在采訪中，一位曾經(jīng)從事中介服務(wù)的員工介紹說，“其實(shí)我們的工資底薪很低，平時(shí)主要靠銷售，獲得提成，交易越多，提成越高，有時(shí)候不得已確實(shí)會做一些承諾。但是，承諾能不能兌現(xiàn)就很難說了?！?/p>

　　B

　　房屋中介證照不全的現(xiàn)象很常見

　　我市房地產(chǎn)中介行業(yè)興起于2000年，是隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從起步的10家公司，到2007年迅速增長至百家以上……到2014年，蘭州市已有房屋中介750多家。房屋中介的發(fā)展，不僅為買賣雙方提供了相關(guān)的咨詢服務(wù)，同時(shí)也提供了大量的就業(yè)機(jī)會。但是隨著市場的發(fā)展飽和，由中介誘發(fā)的問題也日益頻發(fā)。近日，本報(bào)走訪了蘭州市多家房屋中介公司，對于客戶的需要，他們有求必應(yīng)，從尋找房源到看房選房，到后期的貸款代辦等等事項(xiàng)，只要買賣雙方有需要，中介經(jīng)紀(jì)人定是“全心全意”為客戶服務(wù)。

　　近日走訪城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)兩區(qū)數(shù)十家中介公司進(jìn)行暗訪，發(fā)現(xiàn)在相關(guān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)證照公示欄中，證照不全的情況很常見，其中多半擁有營業(yè)執(zhí)照，卻沒有房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案。在蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局與市工商局調(diào)查發(fā)現(xiàn)，蘭州市現(xiàn)有750多家中介公司，僅有278家擁有齊全證照。

　　提醒

　　對中介服務(wù)有質(zhì)疑要問問相關(guān)部門

　　面對470多家證照不全的中介公司，我市中介市場可謂魚目混珠，購房者上當(dāng)受騙事件屢屢發(fā)生，如何規(guī)范房產(chǎn)中介市場，成為亟待解決的問題。今年4月，市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布通知，要求市內(nèi)各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要嚴(yán)格遵循《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。禁止中介經(jīng)紀(jì)的房產(chǎn)交易包括未取得《房屋所有權(quán)證》的商品房、經(jīng)適房、保障性住房等，中介機(jī)構(gòu)要一律禁止發(fā)布信息或代售、代租。

　　5月，蘭州住房公積金管理中心聲明，該中心從未授權(quán)任何中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代辦住房公積金貸款。申請住房公積金貸款的職工必須由申請人及配偶本人前往住房公積金中心服務(wù)大廳提出申請和面簽，管理中心在受理申請人(購房人本人或配偶)個(gè)人住房貸款時(shí)，不收取任何費(fèi)用。借款人辦理房屋抵押登記及住房置業(yè)擔(dān)保相關(guān)費(fèi)用,由房地產(chǎn)交易管理部門和擔(dān)保公司按規(guī)定收取。

　　蘭州市工商局專業(yè)市場管理分局建筑房地產(chǎn)市場工商所劉所長說，“如果市民需要購房，對于合同條款、公司資質(zhì)有所質(zhì)疑，都可前往該局進(jìn)行咨詢，我們愿意義務(wù)為購房者分析合同條款?！睂τ谥薪楣镜南嚓P(guān)咨詢有所質(zhì)疑，也可前往市住房保障和房地產(chǎn)管理局進(jìn)行咨詢了解。 徐倩影 實(shí)習(xí)生 雷博

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。