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　　昨日，本市出臺了《天津市公共租賃住房管理辦法(試行)》，并正式實施。

　　符合條件

　　從有關(guān)部門了解到，按照國家要求，本市公共租賃住房定位于滿足住房困難群體過渡性的基本住房需求，主要面向三類群體，一是具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，取得廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經(jīng)濟租賃房租房補貼(以下簡稱“三種補貼”)資格，且尚未租賃住房的家庭；二是上年人均年收入3萬元(含)以下、人均住房建筑面積12平方米(含)以下，且尚未享受其他住房保障政策的家庭；三是經(jīng)市政府確定的其他類型中等偏下收入住房困難家庭，包括外地來津有工作的無房人員。

　　戶型標準

　　經(jīng)審核符合資格的家庭，人口為2人(含)以下的，可租賃一室戶型房屋；人口為3人(含)以上的，可租賃二室戶型房屋。符合一室戶型房屋承租條件的申請家庭只能承租一室戶型房屋，符合二室戶型房屋承租條件的申請家庭可承租一室或二室戶型房屋。取得廉租住房實物配租補貼資格的家庭，配租標準按本市廉租住房實物配租的相關(guān)政策執(zhí)行。

　　選房順序

　　公共租賃住房項目按照“先廉租住房實物配租補貼類，再廉租住房租房補貼和經(jīng)濟租賃房租房補貼類，最后其他符合條件類”次序，由經(jīng)營管理單位組織申請家庭選房。此外，根據(jù)國家要求，在利用住房公積金貸款建設(shè)的公共租賃住房項目中，申請人本人、配偶或與其共同申請的其他家庭成員，能夠連續(xù)繳存住房公積金1年(含)以上的，在同等類別的申請家庭中優(yōu)先選房。

　　租金確定

　　公共租賃住房的租金按照房屋租賃市場租金水平確定和調(diào)整。取得“三種補貼”

　　資格的家庭，承租公共租賃住房時，享受政府給予的租房補貼。按照目前的標準，取得廉租住房實物配租補貼資格的家庭，承租公共租賃住房時按照每月每平方米1元交納租金，租金的差額部分由政府補貼。取得廉租住房租房補貼和經(jīng)濟租賃房租房補貼資格的家庭，按照家庭現(xiàn)住房使用面積與租房補貼面積保障標準的差額享受租房補貼。

　　承租時間

　　租賃家庭初次承租期不超過3年，需繼續(xù)承租的，在租賃合同期限屆滿的3個月前，向經(jīng)營單位申請續(xù)租，每次續(xù)租期限不超過1年。

　　申請其他

　　承租公共租賃住房期間，承租家庭可申請其他住房保障，原房屋實施拆遷且符合經(jīng)濟適用住房條件的可申請經(jīng)濟適用住房，符合限價商品住房條件的可申請限價商品住房；但承租家庭須在所購住房交付使用的2個月內(nèi)退出公共租賃住房。

　　違規(guī)查處

　　據(jù)悉，為維護公共租賃住房正常居住秩序，管理部門將進一步加大監(jiān)管和違規(guī)查處力度。承租家庭嚴禁將公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或空置，不得擅自改變承租住房居住用途、原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)營單位有權(quán)依法單方解除合同并收回出租房屋。承租人發(fā)生違反合同的行為，以及逾期不騰退住房的，如實記錄其不良信用，納入天津市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)，禁止其5年內(nèi)再次申請住房保障。有關(guān)單位或個人出具虛假證明材料的，依法追究責任單位或個人的責任。

　　現(xiàn)有項目

　　據(jù)了解，首批公共租賃住房項目共三個，分別為秋麗家園、秋怡家園和福橋里，由各區(qū)房管局受理符合“三種補貼”條件尚未租賃住房的家庭。

　　首批公共租賃住房項目

　　首批推出的項目有3個

　　秋麗家園

　　坐落于津濱大道雪蓮橋北側(cè)，乘坐678、666、42路公交車可到達。該項目有一居室戶型和二居室戶型，為使用住房公積金貸款建設(shè)的項目。擬訂平均月租金標準為18元左右/平方米。登記地址：秋麗家園15號樓1樓大廳，咨詢電話：23123378。

　　秋怡家園

　　坐落于淮河道與姚江路交口東南側(cè)天穆科技園附近，乘坐619、803、908、675路公交車可到達。該項目有一居室戶型和二居室戶型，為使用住房公積金貸款建設(shè)的項目。擬訂平均月租金標準為16元左右/平方米。登記地址：秋怡家園21號樓2樓大廳，咨詢電話：23123378。

　　福橋里

　　坐落于河北區(qū)建昌道月牙河旁，乘坐646、702、804、868路公交車可到達。該項目有一居室戶型和二居室戶型。登記地址：杜鵑道福橋里公租房現(xiàn)場辦公樓，擬訂平均月租金標準為24元左右/平方米。咨詢電話：58054523、58054525。

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