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　　購買第二套住房的住房公積金個人貸款首付比例將由50%提高至60%。昨日，市住房公積金管理中心對我市《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》部分內(nèi)容進行了修改，經(jīng)市住房公積金管委會審議并獲得了通過。

　　針對問題進行內(nèi)容修改

　　2010年12月21日市住房公積金管委會研究通過了我市《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，收緊了二套公積金房貸政策。通知規(guī)定從2011年1月1日起，第二套住房的住房公積金個人貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于28.6平方米(不含)的繳存職工家庭，且首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套公積金個人貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金個人貸款。

　　“公積金管理中心在公積金二套房貸政策執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)存在一些問題，需進行修改完善?！笔?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心有關負責人表示，此次修改的內(nèi)容主要涉及職工家庭的人員構成、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象調(diào)整及購買第二套住房的住房公積金個人貸款首付比例3個方面內(nèi)容，通過修改，將使我市住房公積金二套房貸政策更加合理，更能滿足絕大多數(shù)市民住房需求，并與國家及市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策保持一致。

　　具體修改內(nèi)容

　　《通知》第二條對職工家庭的人員構成規(guī)定為“包括借款人、配偶及未成年子女”。修改為“包括借款人、配偶及共同居住的直系親屬”。據(jù)公積金管理中心有關負責人介紹，在實際中大量存在成年子女(超過18歲)或父母與借款人共同居住且無住房的情況，如按原規(guī)定成年子女或父母不計入家庭人口，借款人的人均居住面積將超過城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積，將不能享受住房公積金貸款，群眾對此規(guī)定反響較大，而修改后的家庭人員構成則能解決這一問題，較為合理。

　　此外，《通知》中第三條規(guī)定的“第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于石家莊市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭”修改為“第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，限于首次使用住房公積金貸款或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于石家莊市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭”。據(jù)介紹，近期出臺的“限購令”及金融機構對二套住房貸款對面積均無限制，為使更多正常繳存住房公積金的職工享受到住房公積金貸款政策的優(yōu)惠，對此條款進行相關修改。

　　最后一處修改為公積金二套房貸首付比例?！百徺I第二套住房的住房公積金個人貸款首付款比例不得低于50%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的50%”修改為“購買第二套住房的住房公積金個人借款首付款比例不得低于60%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的40%”。據(jù)介紹，首付比例提高主要是與《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》和市政府辦公廳《關于進一步做好全市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》相關文件保持一致，而進行了修改。

　　據(jù)了解，《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》進行修改的說明已經(jīng)市住房公積金管委會審議并通過，公積金購買二套住房相關政策將按新修改后的政策執(zhí)行。(張躍彬)

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