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　　今年1月27日晚，上海、重慶宣布，從28日起對個人住房征收房產(chǎn)稅。至此，紛擾多時的“房產(chǎn)稅試點”靴子落地。至2月17日，兩地房產(chǎn)稅已經(jīng)執(zhí)行近3個星期。

　　被視為房地產(chǎn)調(diào)控“終極武器”的房產(chǎn)稅正式實施后，效果如何？被征房產(chǎn)稅的業(yè)主如何看待這一新事物？當(dāng)?shù)乩习傩沼秩绾卫斫馑?？羊城晚報分赴兩地展開調(diào)查。

　　根據(jù)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》，開征房產(chǎn)稅的適用稅率暫定為0.6%和0.4%；上海市戶籍家庭享有人均60平方米的免征額度；上海房產(chǎn)稅的征收只“面向未來”。

　　上海房產(chǎn)稅“既往不咎”的原則，招來了一片罵聲。但是手里沒房、或需要改善住房的普通老百姓很快發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)稅不僅征不到“囤”了許多房子的投機客身上，對普通人的住房需求也幾乎沒有影響。上海的房產(chǎn)稅，給人的感覺似乎更像一個象征性的符號……

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　　一個上海家庭的故事

　　不同戶籍共房產(chǎn)，免征額怎么算

　　上海市民李清(化名)怎么也不明白，自己看了半年房子后，換個大一點的房子的愿望，卻因上海開征房產(chǎn)稅的新政，成了引發(fā)家庭矛盾的導(dǎo)火索。

　　湊首付時，等來房產(chǎn)稅

　　這是一個典型的上海人家庭。李清結(jié)婚生子后，與父母一起住在一套90平方米的兩室兩廳房子里，房產(chǎn)證上寫著李清和丈夫的名字。但作為知青子女，這個家庭的戶口有點特殊。李清和兒子是上海戶口，父母戶口目前還在新疆(因為種種原因放棄了回遷)。外企工作的丈夫，多年來在上海工作生活并繳納社保，但不是上海戶口。

　　隨著兒子慢慢長大，李清感到換一套大一點房子的需求越來越迫切。所以去年夏天開始，她和老公開始著手看房，目標(biāo)很明確：在自家附近買一套80平方米左右的小戶型給父母住。

　　看了半年房子，在房價一路飆高的過程中受盡煎熬后，李清夫婦過年前終于鎖定了一套74平方米的“老公房”，總價214萬元。

　　但計劃趕不上變化。在等年終獎湊首付的時候，1月26日，國務(wù)院“新國八條”出爐；1月27日晚，上海推出“房產(chǎn)稅”新政。

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