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　　2月21日電 房產(chǎn)頻道今日獲悉，石家莊日前正式出臺(tái)樓市調(diào)控細(xì)則，細(xì)則要求，無法提供1年(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購房。

　　對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍證明家庭暫停在本市市內(nèi)五區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購房。

　　購買住房前，購房人需持有效證件到市房屋交易登記機(jī)構(gòu)對(duì)其是否符合購房資格進(jìn)行核實(shí)。符合購房條件的，購房人持市房屋交易登記機(jī)構(gòu)出具的證明輸購房相關(guān)手續(xù)。具體限購細(xì)則由市房管局制定。

　　細(xì)則要求，各縣(市)、區(qū)政府和市有關(guān)部門要圍繞構(gòu)建以廉租住戶為主，公共租賃住房、限價(jià)商品房為輔的多渠道、寬領(lǐng)域 (論壇 新聞)的住房保障體系天龍八部，“十二五”期間全市計(jì)劃建設(shè)、收購各類保障性住房10萬套。2011年通過新建、配建等方式籌集各類保障性住房2.97萬套。其中廉租住房5200套，力爭累計(jì)籌集廉租房1.8萬套，廉租住房實(shí)物配租達(dá)到應(yīng)保障戶數(shù)的50%以上，基本解決2.6萬戶低收入住房困難家庭的住房問題，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。年內(nèi)籌建公共租賃住房1.75萬套，解決中等偏下收入家庭、外來務(wù)工人員和大中專畢業(yè)生等“夾心層”住房困難。積極探索限價(jià)商品房保障模式，年內(nèi)建設(shè)限價(jià)商品住房4000套。

　　各級(jí)稅務(wù)部門要嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅、個(gè)人所得稅征收政策，對(duì)個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收營業(yè)稅。要加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。各金融機(jī)構(gòu)和市住房公積金管理中心對(duì)貸款購買第二套住房的家庭要認(rèn)真執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

　　細(xì)則還規(guī)定，對(duì)新建住房價(jià)格出現(xiàn)過快上漲勢頭、土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價(jià)超過同類地塊歷史最高價(jià)，保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的，市房管局、國土局、監(jiān)察局要約談縣(市)、區(qū)人民政府負(fù)責(zé)同志。對(duì)不能完成保障性安居工程目標(biāo)的縣(市)、區(qū)人民政府要向市政府作出報(bào)告。市政府將根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)。對(duì)于執(zhí)行差別華住房信貸、稅收政策不到位、房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后等問題搜狗，也將納入約談和問責(zé)范圍。

　　要及時(shí)公開披露已批準(zhǔn)的銷售信息、可售樓盤及房源信息、違法違規(guī)行為查處情況，發(fā)布市場調(diào)控和相關(guān)統(tǒng)計(jì)信息，繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場統(tǒng)計(jì)、分析和監(jiān)測工作。各縣(市)、區(qū)政府要加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加大資金投入，完善系統(tǒng)功能。對(duì)尚未建立房地產(chǎn)信息系統(tǒng)的縣(市)、礦區(qū)要于6月底前建立房地產(chǎn)信息系統(tǒng)。

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