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為了貫徹落實國家房地產市場調控政策措施，昨天，寧波市政府下發(fā)了《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》(下簡稱《通知》)，即日起，寧波戶籍的居民家庭暫停購買第三套房。
即日起，寧波戶籍居民家庭暫停購買第三套房
《通知》規(guī)定：即日起，在寧波已有1套住房的寧波市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在寧波市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社保繳納證明的在寧波市無房的非寧波市戶籍居民家庭，暫定限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。
對在寧波市已擁有2套及以上住房的寧波市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非寧波市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社保繳納證明的非寧波市戶籍居民家庭，暫停在本市買房。違法規(guī)定購房的，不予辦理房地產登記。
第二套房商業(yè)房貸首付比例提高60%
個人將購買不足5年的住房轉手交易的，全額征收營業(yè)稅。
居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。在此基礎上，還可適當提高第二套住房貸款的首付比例和利率。
對為改善居住條件購買第二套商品住房的，住房公積金個人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍。
3月，公布新建住房年度價格控制目標
根據《通知》內容要求，寧波市建委應會同相關部門綜合研究確定新建住房年度價格控制目標，經市政府批準后，于今年3月向社會公布。
同時，《通知》要求各縣(市)區(qū)要加快保障性房源建設，2011年寧波全市要實現(xiàn)新開工建設和籌措各類保障性住房70萬平方米，其中公共租賃住房60萬平方米。加大城區(qū)舊住宅區(qū)改造力度，2011年實現(xiàn)啟動非成套房改造5.6萬平方米，完成老小區(qū)整治187萬平方米。
10月，寧波個人住房信息將全市聯(lián)網
《通知》要求建設部門要加快個人住房信息系統(tǒng)的建立和聯(lián)網進程，在2011年10月底前實現(xiàn)全市聯(lián)網。
《通知》還要求各縣(市)區(qū)政府和市級有關部門要按照2011年寧波市確定的保障性住房建設、供應目標，新建住房價格控制目標，全市個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網任務目標，落實工作責任。作者： 邵巧宏
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