無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　2011年伊始，樓市風(fēng)生水起，一方面，政策頻出，第三輪調(diào)控大幕開啟；另一方面，開發(fā)商業(yè)績(jī)飄紅，去年突破千億銷售額的萬(wàn)科，在今年1月更是突破200億，創(chuàng)造新記錄，中海、富力、世茂等公司1月業(yè)績(jī)亦是不俗。

　　一半是海水，一半是火焰的奇妙，讓購(gòu)房者兩難，在水深火熱之中，他們舉棋不定，猶豫彷徨。

　　榜單遭質(zhì)疑

　　最近一份榜單吸引住公眾眼球，據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，由“宜居城市研究室”發(fā)布的《2010年中國(guó)城市房?jī)r(jià)排行榜》顯示，杭州房?jī)r(jià)躍居榜首，新房均價(jià)達(dá)25840/平方米，創(chuàng)歷史最高，北京以22310元/平方米緊隨其后，上海新房均價(jià)下降至19168元/平方米，位列第三，溫州和三亞位列榜單四五名。

　　不僅作為二線城市的杭州“拔得頭籌”，超過(guò)北京上海，而南方重要一線城市深圳更是排在溫州和三亞之后，未能進(jìn)入前五。

　　有業(yè)內(nèi)人士向《中國(guó)企業(yè)家》表達(dá)了對(duì)此榜單的質(zhì)疑，他認(rèn)為，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不夠科學(xué)，“單月的價(jià)格杭州有可能超過(guò)北京上海等一線城市，但全年的數(shù)據(jù)不應(yīng)該是這種結(jié)果，上海1萬(wàn)9的均價(jià)更是離譜，調(diào)查的人有可能根本就沒(méi)去過(guò)上海?！?/P>

　　亂花漸欲迷人眼

　　不爭(zhēng)的事實(shí)是，百姓對(duì)目前的樓市調(diào)控仍不夠滿意，購(gòu)房仍成為多數(shù)人的現(xiàn)實(shí)壓力。房地產(chǎn)調(diào)控政策在2010年號(hào)稱“史上最嚴(yán)”，顯然，鑒于樓市現(xiàn)狀，政策在今年仍然延續(xù)，并進(jìn)一步收緊。

　　2011年伊始，樓市調(diào)控政策頻出，先有“國(guó)八條”開啟第三番調(diào)控，后有房產(chǎn)稅“試水”重慶上海，再到近日的雙息上調(diào)和公積金存貸利率上調(diào)。政策之密集，著實(shí)罕見。然而，開發(fā)商飚紅的業(yè)績(jī)對(duì)那些看好政策的預(yù)期來(lái)說(shuō)，無(wú)異于一盆冷水。

　　根據(jù)萬(wàn)科2月9日公布的銷售數(shù)據(jù)，萬(wàn)科在2011年1月實(shí)現(xiàn)銷售面積165.4萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)銷售金額201.0億元，較上年同期分別增長(zhǎng)了216.1%和220.8%，再次刷新了萬(wàn)科的月度銷售歷史紀(jì)錄。

　　這也是國(guó)內(nèi)住宅企業(yè)第一次單月銷售超過(guò)200億。相對(duì)于2010年12月份的84億元銷售額，萬(wàn)科新年首月銷售額環(huán)比增長(zhǎng)139%。

　　中海、富力、世茂等公司1月業(yè)績(jī)亦是不俗。中海地產(chǎn)1月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額41億港元及銷售面積32.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)241.4%及103.7%；富力地產(chǎn)1月實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售額約28.42億元，同比增長(zhǎng)28.42%，銷售面積約16.58萬(wàn)平方米；世茂房地產(chǎn)在1月實(shí)現(xiàn)合同銷售31.16億元，同比增長(zhǎng)22%。

　　萬(wàn)科董事會(huì)秘書譚華杰表示，由于去年年底集中推盤，較多客戶當(dāng)時(shí)實(shí)現(xiàn)了認(rèn)購(gòu)但未能在年底完成簽約，這部分業(yè)績(jī)?cè)诮衲?月才正式計(jì)入公司銷售，因此銷售數(shù)據(jù)再創(chuàng)新高有一定的特殊原因。

　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉向《中國(guó)企業(yè)家》分析，開發(fā)商業(yè)績(jī)逆勢(shì)上揚(yáng)的確有一些特殊原因，“總的來(lái)說(shuō)1月的市場(chǎng)還是可以的，但是不能排除開發(fā)商存在槍打出頭鳥的擔(dān)心，誰(shuí)也不想成為調(diào)控對(duì)象?！?/P>

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