無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來(lái)十年無(wú)憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　20日，本報(bào)A07版關(guān)于市民交完首付后，使用公積金貸款受到開(kāi)發(fā)商限制的報(bào)道引起有關(guān)部門(mén)及市民的關(guān)注。26日，濟(jì)南住房公積金管理中心對(duì)本報(bào)反映的問(wèn)題樓盤(pán)做了暗訪檢查。針對(duì)群眾反映的“公貸門(mén)檻高”、“回款慢”等問(wèn)題也做出了回應(yīng)。

　　20日，本報(bào)根據(jù)讀者反映，走訪了省城南部、奧體中路北段、舜華南路三個(gè)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，三個(gè)樓盤(pán)都存在“不允許使用公貸”的問(wèn)題。

　　根據(jù)本報(bào)報(bào)道，近日，濟(jì)南住房公積金管理中心信貸處及政策法規(guī)處工作人員對(duì)這些樓盤(pán)都做了暗訪檢查。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，其中兩個(gè)樓盤(pán)目前不具備“公貸”條件，所以市民無(wú)法使用公積金貸款。

　　具體來(lái)看，奧體中路北段樓盤(pán)，共計(jì)高層17棟，該項(xiàng)目于2014年6月29日首次開(kāi)盤(pán)，目前在售樓棟為15#、17#、18#。截至目前，項(xiàng)目17#、18#樓已建至地上三層;15#已建至地上二層，暫不符合住房公積金按揭貸款及預(yù)抵押準(zhǔn)入條件，所以無(wú)法使用公積金貸款。

　　舜華南路樓盤(pán)，目前在售樓共4棟，最多建至地上四層，目前暫不符合公積金貸款準(zhǔn)入條件。另外，省城南部的一家樓盤(pán)，購(gòu)房人同開(kāi)發(fā)企業(yè)因產(chǎn)生合

　　同糾紛后開(kāi)發(fā)企業(yè)不給予該購(gòu)房人辦理公積金貸款，導(dǎo)致該購(gòu)房人投訴，目前，該開(kāi)發(fā)企業(yè)均可正常辦理其他購(gòu)房人的公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　對(duì)此，濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，濟(jì)南關(guān)于住房公積金貸款按揭樓盤(pán)封頂政策是符合國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的。住房公積金貸款政策的制定和貸款發(fā)放不能迎合部分開(kāi)發(fā)企業(yè)的利益及少數(shù)受委托銀行的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，其目的是為了減輕購(gòu)房人不必要的利息支出、最大限度地防止開(kāi)發(fā)企業(yè)所售樓盤(pán)出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象，確保貸款資金的安全。

　　對(duì)于舜華南路一樓盤(pán)“公貸與商貸價(jià)格不一致，公貸客戶價(jià)格更高”一事，該負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們對(duì)樓盤(pán)做了警告提醒，防止其再次出現(xiàn)“歧視”，該樓盤(pán)也做出保證。

　　“我們沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，對(duì)于投訴樓盤(pán)主要是以勸導(dǎo)提醒為主，最主要的目的是能保證公積金繳存的職工可以使用公貸?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，如果拒不整改的樓盤(pán)，公積金中心可以取消其公貸的資格。更為嚴(yán)重的，公積金管理中心將聯(lián)合濟(jì)南市建設(shè)部門(mén)對(duì)其查處，情況屬實(shí)的，城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正;拒不改正的，在企業(yè)信用檔案中予以記載。

　　截至目前，他們查處過(guò)十多個(gè)樓盤(pán)，都是以警告為主，后期也做了相關(guān)回訪。根據(jù)回訪情況來(lái)看，有兩個(gè)沒(méi)有整改的樓盤(pán)，他們?nèi)∠似涔J的資格半年。“半年后，有買(mǎi)這里房子的市民反映，他們交了公積金為啥不能公貸。為了不誤傷到這些客戶的利益，我們又恢復(fù)了其公貸的資格?！?/P>

　　“截止到目前，建委還沒(méi)有對(duì)一家企業(yè)記入信用檔案?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，下一步公積金中心將按照《濟(jì)南市住房公積金管理辦法》及有關(guān)要求，加大住房公積金貸款宣傳、執(zhí)法力度。

　　暗訪中，發(fā)現(xiàn)，不少樓盤(pán)以“項(xiàng)目沒(méi)有封頂達(dá)不到公貸條件”為由，拒絕公積金貸款。

　　對(duì)此，濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為了不影響購(gòu)房職工辦理住房公積金貸款的進(jìn)度，解決房地產(chǎn)企業(yè)資金回籠慢的問(wèn)題，濟(jì)南住房公積金管理中心已于年初與濟(jì)南市住房保障管理局聯(lián)合推出了預(yù)購(gòu)商品房抵押登記業(yè)務(wù)。對(duì)尚未封頂?shù)陌唇覙潜P(pán)，只要是“五證齊全”、工程進(jìn)度達(dá)到三分之二及以上時(shí)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)及購(gòu)房人落實(shí)所購(gòu)商品房預(yù)抵押登記手續(xù)后，即可辦理住房公積金貸款。也就是說(shuō)凡辦理住房公積金貸款的按揭樓盤(pán)，只要滿足主體結(jié)構(gòu)封頂或落實(shí)預(yù)抵押登記兩個(gè)條件的其中之一即可。

　　“有關(guān)手續(xù)辦理流程并不繁瑣，已有萬(wàn)科、北大資源等近20家開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理了預(yù)約商品房抵押登記，目前已審批發(fā)放預(yù)抵押商品房貸款過(guò)億元?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。

　　對(duì)于部分市民反映“公貸門(mén)檻高”、“回款慢”等問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人也做出了相關(guān)解釋。

　　該負(fù)責(zé)人說(shuō)，住房公積金貸款與商業(yè)住房貸款相比僅僅是多一個(gè)公積金中心審批及劃撥資金的環(huán)節(jié)。對(duì)符合住房公積金貸款條件、申報(bào)資料齊全的公積金貸款業(yè)務(wù)，他們將嚴(yán)格按照15個(gè)工作日的要求審批發(fā)放貸款，努力保證符合條件的貸款職工應(yīng)貸盡貸。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。