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春節(jié)期間，上海、北京、廣州、重慶、南京等多個城市樓市成交遇冷，部分城市一手房日成交量甚至只有幾套。

　　春節(jié)期間，上海、北京、廣州、重慶、南京等多個城市樓市成交遇冷，部分城市一手房日成交量甚至只有幾套。專家認為，除去春節(jié)放假因素之外，節(jié)前的新一輪調(diào)控“組合拳”也改變了樓市投資預(yù)期，加上一部分購房者已在節(jié)前“突擊”成交，預(yù)計節(jié)后樓市成交量將持續(xù)低迷，觀望氣氛較濃。

　　市場對成交低迷已有預(yù)期

　?。溉帐谴汗?jié)假期最后一天，上海市區(qū)內(nèi)部分房產(chǎn)中介公司依然“鐵將軍”把門。在浦東新區(qū)張楊路上中原地產(chǎn)、２１世紀不動產(chǎn)等中介門店雖已開門營業(yè)，但生意并不好，有的門店一上午也沒有一個客戶上門咨詢。而在郊區(qū)松江九亭，一家中介門上貼著的休假公告顯示，正月十五元宵節(jié)后才正常營業(yè)。

　　中原地產(chǎn)一位工作人員告訴，往年春節(jié)期間門店也很冷清，但一般在初五之后就陸續(xù)有客戶上門，要求看房的也逐漸多了起來。由于今年春節(jié)前出臺了“國八條”、房產(chǎn)稅以及上海的地方調(diào)控細則，市場對節(jié)后樓市的冷清已有預(yù)期。預(yù)計春節(jié)后三個月內(nèi)二手房成交量可能下降六七成。

　　上海網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，６日和７日兩天預(yù)售的一手商品房分別只有５套和４套；截至８日中午，當天預(yù)售的一手商品房有１６套。而北京、廣州、重慶、南京等地節(jié)日期間成交也較為冷清，一手商品住宅日成交套數(shù)也降到個位數(shù)，多個樓盤出現(xiàn)“零成交”。

　　受調(diào)控政策再度收緊影響，開發(fā)商也謹慎推盤。據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計，２０１１年２月上海預(yù)計共開盤住宅項目１９個（公寓１４個，別墅５個），與１月份持平。而２月北京僅１０個項目計劃開盤，實際開盤量可能更低。與往年同期相比，２月北京新盤推盤量更為低迷。

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