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　　上海2月2日消息（楊靜）上海昨天（1日）出臺(tái)落實(shí)“國(guó)八條”的樓市調(diào)控細(xì)則，提出限購(gòu)、限貸、推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)等9條措施，多管齊下遏制投資投機(jī)性購(gòu)房，逐步解決居民住房問(wèn)題，并確定今年一季度公布新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo)。

　　這次上海出臺(tái)的樓市調(diào)控措施主要是三點(diǎn)：一是在停購(gòu)3套房，在限購(gòu)方面,上海明確有1套房者只能再新購(gòu)1套房。而對(duì)“在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭”,則暫停在上海向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。二是二套房貸全面上浮。上海此次對(duì)使用商業(yè)貸款和公積金貸款購(gòu)買二套房的首付、利率要求均有明顯提高。二套房首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。第三點(diǎn)就是已于1月28日實(shí)施個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)。上海此次《實(shí)施意見》規(guī)定,房產(chǎn)稅納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款,繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時(shí)足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

　　這次滬九條文件還稱，將繼續(xù)放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，逐步擴(kuò)大政策受益面。在加快推進(jìn)中心城區(qū)和部分郊區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)供應(yīng)工作基礎(chǔ)上，年內(nèi)進(jìn)一步放寬申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房受益面；研究試行經(jīng)濟(jì)適用住房租賃、租售轉(zhuǎn)換新機(jī)制。文件并未詳盡透露標(biāo)準(zhǔn)將如何降低、是否對(duì)外地人口開放申請(qǐng)等細(xì)節(jié)問(wèn)題,并將住房保障工作目標(biāo)納入?yún)^(qū)縣政府年度考核，進(jìn)一步明確了考核問(wèn)責(zé)機(jī)制。住房保障工作目標(biāo)則將納入?yún)^(qū)縣政府年度考核，對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力、計(jì)劃目標(biāo)未完成的，上海市政府將進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。

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