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　　河南分網(wǎng)消息　據(jù)大河報(bào)報(bào)道：繼央行宣布從2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)后，國(guó)家住建部昨日也下發(fā)通知，調(diào)整住房公積金存貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.30%上調(diào)至4.50%；五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%上調(diào)至4.00%。

　　昨日是春節(jié)長(zhǎng)假之后的首個(gè)工作日，“加息和房貸”成為市民們熱議的話題。“大年初七，央行加息。剛收到銀行給我發(fā)送的短信，提醒我銀行卡下次還房貸的余額不足了……”鄭州市民王女士在微博上發(fā)出感慨。

　　王女士的房貸金額是40萬(wàn)元期限20年，從今年1月1日起，王女士每月需償還2958.79元本息，比去年每月增加了106元。

　　“負(fù)利率”下提前還貸并不劃算

　　了解到，目前省會(huì)各家商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)普遍采取的利率調(diào)整方式是，利率變動(dòng)后，客戶貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率。因此，央行去年兩次加息的累加效應(yīng)，在今年1月份全部“釋放”出來(lái)。對(duì)于大多數(shù)房奴來(lái)說(shuō)，在經(jīng)歷過(guò)今年1月份的還貸之后，也體會(huì)到了“每月多還了百十元”的壓力。

　　不過(guò)，昨日央行再度加息，對(duì)大多數(shù)“老房奴”的影響則將在明年才會(huì)顯現(xiàn)。

　　市場(chǎng)對(duì)再度加息的預(yù)期，使不少人考慮提前還貸。昨日采訪的理財(cái)專家則表示，并不是所有的借款人都適合提前還貸。對(duì)于那些收入穩(wěn)定但缺乏投資渠道，只是將資金存放在銀行的買房人來(lái)說(shuō)，手上有閑錢可選擇提前還貸。但在當(dāng)前“負(fù)利率”的情況下，如果有較好的抗通脹理財(cái)產(chǎn)品或其他投資渠道，提前還貸并不是最佳選擇。 (董暢巖鄭松波)

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