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　　從2011年2月1日起，全市未出售的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)，由每平方米使用面積平均2.50元提高到平均3.00元。日前，市住房保障和房產(chǎn)管理局出臺(tái)《石家莊市住房制度改革中若干問題的意見》，意見指出，租金提高后，其住房補(bǔ)貼不增加；住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼基數(shù)仍按職工1992年2月份的標(biāo)準(zhǔn)工資的5%執(zhí)行。

　　公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

　　從2011年2月1日起，全市未出售的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)，由每平方米使用面積平均2.50元提高到平均3.00元，租金提高后，將不同等級(jí)房屋每平方米使用面積月租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：一級(jí)甲等3.30元，乙等3.15元；二級(jí)甲等3.00元，乙等2.85元；三級(jí)甲等2.70元，乙等2.55；四級(jí)2.40元。

　　租金的計(jì)算公式：月租金額＝住房使用面積×(等級(jí)租金標(biāo)準(zhǔn)＋層次租金增減額＋朝向租金調(diào)節(jié)額＋其它因素增減額)，住房使用面積包括居室、門廳(廊道)、廚房、房?jī)?nèi)儲(chǔ)藏室、落地壁櫥、廁所(衛(wèi)生間)等可使用的平面面積。

　　租金提高后，其住房補(bǔ)貼不增加。

　　部分人員實(shí)施租金減免

　　《意見》指出，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，下列人員新增租金部分實(shí)行減免：

　　已離休的干部職工，1937年7月6日前參加革命工作的，新增租金部分全部免繳；1937年7月7日至1942年12月31日參加革命工作的，新增租金部分減免90﹪；1943年1月1日至1945年9月2日參加革命工作的，新增租金減免80﹪；1945年9月3日至1949年9月30日參加革命工作的，新增租金部分減免70﹪。

　　民政部門確定的社會(huì)救濟(jì)戶和非在職的優(yōu)撫戶，1992年3月1日房改后提高的租金全部免繳。

　　干部職工因公死亡、因公致殘喪失勞動(dòng)能力，其配偶及子女無(wú)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入和市政府確定的特困職工，新增租金部分全部免繳；已故干部職工配偶只領(lǐng)生活補(bǔ)助費(fèi)的孤寡人員，且無(wú)其他穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的，新增租金部分全部免繳。

　　已故離休干部的配偶，有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的，新增租金部分減免50%；無(wú)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的，新增租金部分全部免繳。

　　意見強(qiáng)調(diào)，享受租金減免的人員，其工作單位和產(chǎn)權(quán)單位一致的，由產(chǎn)權(quán)單位減免；工作單位和產(chǎn)權(quán)單位不一致的，住戶應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)足額向產(chǎn)權(quán)單位繳納房租，其應(yīng)享受減免的租金由工作單位給予補(bǔ)貼。

　　公有住房出售價(jià)格提高

　　出售公有住房實(shí)行房改成本價(jià)?！兑庖姟窂?qiáng)調(diào)，2011年2月1日前首次出售公有住房的平均房改成本價(jià)按建筑面積計(jì)算，每平方米為950元，從2011年2月1日起調(diào)整提高至每平方米1050元。首次公有住房出售房改成本價(jià)調(diào)整提高后，房屋各等級(jí)每建筑平方米的出售房改成本價(jià)為：一級(jí)甲等1155元，一級(jí)乙等1102.5元；二級(jí)甲等1050元，二級(jí)乙等997.5元；三級(jí)甲等945元，三級(jí)乙等892.5元。

　　公有住房出售實(shí)行政策優(yōu)惠

　　《意見》指出，產(chǎn)權(quán)單位按房改成本價(jià)出售的公有住房，售房收入免征營(yíng)業(yè)稅；購(gòu)房者免交契稅；自住期間免交房產(chǎn)稅，緩征土地使用稅；購(gòu)房者繼續(xù)享受住房補(bǔ)貼，繼續(xù)繳交住房公積金。

　　按房改成本價(jià)出售公有住房，其交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記過(guò)戶手續(xù)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)收；業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為房改成本價(jià)的2%；評(píng)審費(fèi)按評(píng)審價(jià)的2.5%。計(jì)收(房改成本價(jià)售房按評(píng)審價(jià)的1.6%。計(jì)收)，其他費(fèi)用一律免繳。

　　購(gòu)房人去世后，由其繼承人或受遺贈(zèng)人繼承其相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人的，其住房由原售房單位或政府房產(chǎn)部門按法律程序接管，任何人不得侵占。( 張躍彬)

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