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　　昨日從西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)獲悉，新年第一周西安樓市呈現(xiàn)出低迷態(tài)勢，普通住宅在售均價為6385元/平方米，成交面積為192214.11平方米，環(huán)比2010年最后一周分別下滑3.18%和43.9%。

　　去年最后一周 樓市上演“讓銷量飛”

　　過去的一年，對于全國的樓市而言，是動蕩不安的一年，國家及地方政府對樓市的調(diào)控政策層出不窮。綜觀全年，“國十一條”、“新國十條”、加息、限貸令、公積金貸款利率上調(diào)……而一系列政策“組合拳”并未使西安樓市出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。即使在普遍認為是淡季的年底，樓市依然給力。上年度最后一周，西安樓市上演了一出“讓銷量飛”的劇目，雖然在售均價環(huán)比下滑3.56%，為6595元/平方米，但成交面積卻環(huán)比上漲3.77%，達到了342595.8平方米。

　　今年元旦 樓市“跳水”明顯

　　2011年元旦3天小長假，西安住宅銷量銳減，日均僅為95套。元旦期間，供給方紛紛推陳出新，同時針對節(jié)日推出了一定的優(yōu)惠活動。而從需求市場來看，一方面，部分置業(yè)者假日期間回鄉(xiāng)探親；另一方面，隨著傳統(tǒng)春節(jié)的臨近，部分置業(yè)者放棄了年前置業(yè)的念頭；同時，還有部分置業(yè)者對來年樓市依然持幣觀望。綜合多種因素，元旦期間住宅銷量“跳水”明顯。雖然銷量下降，但從全市在售樓盤的均價來看，元旦期間西安住宅在售均價為6716元/平方米，該價格較元旦前一周上漲121元/平方米。

　　新年第一周 樓市又現(xiàn)“量價齊跌”

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市房源放量及在售均價繼續(xù)走低。普通住宅市場供應(yīng)套數(shù)為28610套，較其上周減少了597套；在售均價為6385元/平方米，環(huán)比下滑3.18%；成交面積為192214.11平方米，環(huán)比下滑43.9%。

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心有關(guān)專家分析，樓市在新年伊始的此種表現(xiàn)，既是意料之中的又是合情合理的。2010年收尾階段，由于受到通脹壓力、觀望情緒、開發(fā)商的決策等諸多因素的影響，西安樓市開始出現(xiàn)房源釋放量削減、在售均價下滑的態(tài)勢。預(yù)計在春節(jié)前的這段時間里，市民的置業(yè)熱情將不會有所回溫。( 趙輝)

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