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　　最近央行加息，很多市民盤算著是否提前還房貸。對此，建設(shè)銀行信貸部的工作人員提醒，提前還貸應(yīng)理性，不是所有的提前還貸都劃算，要視情況而定。此外，貸款人應(yīng)向貸款經(jīng)辦銀行了解自己月供的增加情況，在銀行扣款前足額繳存，避免因扣款不足而產(chǎn)生信用不良的記錄。

　　據(jù)介紹，不適合提前還款的情況有以下幾種。首先，首套房貸客戶無需提前還款。根據(jù)政策，首套房貸利率一般下浮15%左右，而不少市民前兩年申請的房貸是七折利率優(yōu)惠，如此算來，加息對還貸成本的影響很小。其次，如果貸款者有其他投資機(jī)會(huì)，并且收益率高于房貸利率，自然不必提前還款。再次，公積金貸款享受的是最低利率，提前還款也未必劃算。對于貸款購買第二套住房的人來講，貸款利率要上浮10%，加息對還貸成本有一定的影響，可以考慮提前還貸。 (王勇)

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