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　　商貸、公積金貸款同時(shí)“堵漏”，加息利劍在懸……由此，不少開發(fā)商開始擔(dān)憂前期意向客戶或已簽合同的客戶退房。目前，有樓盤推出了“送一成首付”的措施。

　　昨日，漢陽大道一樓盤推出“首付兩成”“買房送一成首付”的誘人促銷。據(jù)銷售人員介紹，根據(jù)新政策規(guī)定，首次購房也需要首付三成，這擋住了部分剛需客戶買房的步伐。為此，該樓盤推出了“送一成首付”的促銷。

　　據(jù)介紹，近期，有不少樓盤在想方設(shè)法“贊助”購房者。業(yè)內(nèi)人士介紹，目前有開發(fā)商跟購房者簽分期付款協(xié)議，約定購房者可以先付兩成首付，然后在一定期限內(nèi)補(bǔ)齊剩余首付后，再辦理貸款手續(xù)。

　　了解到，一個(gè)多月來，樓市接連遭遇了首次購房也需首付三成、三套房停貸、加息、公積金二套房收緊等政策的影響，不僅投資客戶被迫停止買房，一些首次置業(yè)者也因首付問題暫緩了買房步伐。而一些樓盤也出現(xiàn)零星退房現(xiàn)象。不過，各個(gè)樓盤都對(duì)退房諱莫如深，唯恐影響其他購房者的心態(tài)。

　　武漢市房管局市場(chǎng)處相關(guān)人士介紹，目前來看，沒有出現(xiàn)大規(guī)模撤銷合同備案退房的跡象，想退房的還是以投資客戶居多。

　　有統(tǒng)計(jì)顯示，10月份武漢樓市退房百余套，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，很多購買二套或三套房的市民，使用公積金貸款的較多，再加上加息利劍高懸，不排除會(huì)有更多人選擇退房。

　　有意思的是，雖然有樓盤想方設(shè)法在留住購房者，但通過真正降價(jià)來籠絡(luò)客戶的還是少數(shù)。上述漢陽樓盤目前均價(jià)已經(jīng)比10月底高了200元/平方米。而億房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，10月至今，武漢樓市周成交均價(jià)仍呈現(xiàn)微漲的態(tài)勢(shì)。中科輝創(chuàng)地產(chǎn)公司總經(jīng)理陳暉認(rèn)為，連續(xù)的政策出臺(tái)，對(duì)購房者心理產(chǎn)生了巨大的沖擊。一旦公積金新政等政策嚴(yán)格執(zhí)行，市場(chǎng)購買需求會(huì)大幅縮減。( 黃振琳 實(shí)習(xí)生 柯赟)

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