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　　年內(nèi)公租房、廉租房完成并軌

　　公積金可用于支付房屋（包括保障性住房）租金

　?。?熊筱偉）省政府辦公廳近日印發(fā)《健全住房保障和供應(yīng)體系專項改革方案》，提出公租房、廉租房制度并軌，建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度，試點公租房“租改售”等。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房由政府開發(fā)建設(shè)，向中低收入居民出售部分產(chǎn)權(quán)，后者產(chǎn)權(quán)份額原則上占50%-70%。目前我省在成都、德陽、宜賓、樂山、遂寧開展共有產(chǎn)權(quán)制度試點。根據(jù)《方案》，2015年底前，我省將制定共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法，2016年起各地將著手建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)標準將嚴格控制在90平方米以內(nèi)；住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產(chǎn)生增值收益由保障對象和政府按產(chǎn)權(quán)比例分配；同等條件下政府可優(yōu)先回購，再將部分產(chǎn)權(quán)出售給其他保障對象。

　　作為共有產(chǎn)權(quán)住房的一種形式，公共租賃住房“租改售”將在上述5城市試點?！斗桨浮诽岢?，公租房納入共有產(chǎn)權(quán)住房制度管理。保障對象可購買公共租賃住房40%-60%的產(chǎn)權(quán)，按共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)規(guī)定確定產(chǎn)權(quán)比例和相關(guān)權(quán)益。

　　今年起，我省公租房和廉租房已實現(xiàn)建設(shè)并軌。12月底前，各市（州）、縣（市、區(qū)）將完成“兩房”分配和管理并軌工作，建立統(tǒng)一的公共租賃住房制度。省住建廳住房改革和保障處相關(guān)負責人介紹，并軌后的公租房，將根據(jù)保障對象的具體情況來選擇對應(yīng)不同的租金檔次。若滿足相關(guān)準入條件，原廉租房保障對象仍將享受原租金待遇?！斗桨浮窋U大了住房公積金使用范圍，提出可用于支付房屋（包括保障性住房）租金?！案鞯鼐唧w執(zhí)行方案，將根據(jù)實際情況由當?shù)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/">住房公積金管委會等相關(guān)部門審議通過?！笔∽〗◤d住房公積金監(jiān)管處相關(guān)負責人表示。

　　住房公積金將實施“提低控高”繳存制度：提高中低收入職工繳存比例，嚴格按工資的5%-12%計提；控制高收入管理者的繳存基數(shù)和比例，嚴格按最高不超過當?shù)芈毠て骄べY3倍的12%計提。《方案》還提出，促進“農(nóng)民工住房保障行動”制度化，2015年初將出臺農(nóng)民工住房保障實施意見。當年底前，各地在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)并居住一定年限的農(nóng)民工，將與戶籍居民享受同等公共租賃住房保障。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房制度2016年全省推廣

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔起企業(yè)的社會責任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。