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　　我省印發(fā)《健全住房保障和供應(yīng)體系專項(xiàng)改革方案》

　　“完善住房公積金使用相關(guān)政策措施，放寬使用限制，擴(kuò)大使用范圍，可用于支付房屋租金等”。7月10日，省政府辦公廳印發(fā)《健全住房保障和供應(yīng)體系專項(xiàng)改革方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），提出完善住房公積金繳存和使用制度。

　　2014年第3季度，省政府批復(fù)成都市、德陽(yáng)市、宜賓市、樂(lè)山市、遂寧市開(kāi)展試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房制度，全省從2016年起著手建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度；同一時(shí)間，省政府批復(fù)這5市開(kāi)展公租房“租改售”試點(diǎn)，公租房向自愿購(gòu)買的保障對(duì)象出售40%-60%的產(chǎn)權(quán)，出售后政府與保障對(duì)象形成共有產(chǎn)權(quán)。

　　租房可用住房公積金繳存不低于工資5%

　　完善住房公積金繳存和使用制度是《方案》確定的改革重點(diǎn)之一。根據(jù)要求，住房公積金繳存要“提低控高”?！疤岬汀笔侵柑岣咧械褪杖肼毠だU存比例，嚴(yán)格按工資的5%-12%計(jì)提；“控高”是指控制高收入管理者的繳存基數(shù)和比例，嚴(yán)格按最高不超過(guò)當(dāng)?shù)芈毠て骄べY三倍的12%計(jì)提。

　　《方案》同時(shí)提出，“調(diào)整住房公積金只能用于購(gòu)建住房的使用規(guī)定，擴(kuò)大使用范圍，可用于支付房屋（包括保障性住房）租金，提高住房公積金使用效率?！?/P>

　　《方案》明晰了這一改革重點(diǎn)的成果形式，其中提到2015年初，省政府將出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面的指導(dǎo)意見(jiàn)》。

　　今年內(nèi)全省完成公租房和廉租房并軌

　　《方案》提出將公共租賃住房和廉租住房制度并軌，建立統(tǒng)一的公共租賃住房制度。并軌后的公共租賃住房制度，將覆蓋原來(lái)兩種制度分別保障的城鎮(zhèn)最低收入、低收入家庭和中低收入家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員等。項(xiàng)目統(tǒng)一建設(shè)，資金統(tǒng)籌管理使用，租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一分檔設(shè)置，準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)受理渠道、審核準(zhǔn)入程序統(tǒng)一制定實(shí)施。

　　與此同時(shí)，原來(lái)廉租住房租賃補(bǔ)貼制度也將并入公共租賃住房租賃補(bǔ)貼制度，形成統(tǒng)一的住房貨幣保障制度。

　　據(jù)悉，2014年7月底前省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將會(huì)同相關(guān)部門出臺(tái)“兩房”并軌實(shí)施意見(jiàn)，12月底前全省完成“兩房”分配和管理并軌，建立統(tǒng)一的公共租賃住房制度，并確定10萬(wàn)套公共租賃住房建設(shè)計(jì)劃。

　　建立共有產(chǎn)權(quán)住房制逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房

　　《方案》提出，將建立由保障對(duì)象和政府共享產(chǎn)權(quán)的共有產(chǎn)權(quán)住房制度，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用住房制度。共有產(chǎn)權(quán)住房由政府開(kāi)發(fā)建設(shè)，限定面積等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，向中低收入居民出售部分產(chǎn)權(quán)。保障對(duì)象的產(chǎn)權(quán)份額根據(jù)其出資占共有產(chǎn)權(quán)住房全產(chǎn)權(quán)價(jià)格的比例對(duì)應(yīng)確定（原則上占50%-70%），其余產(chǎn)權(quán)份額歸政府所有。

　　共有產(chǎn)權(quán)住房制度意在杜絕尋租和變相福利分房行為，2014年第3季度省政府批復(fù)成都市、德陽(yáng)市、宜賓市、樂(lè)山市、遂寧市開(kāi)展試點(diǎn)。2015年底前根據(jù)試點(diǎn)情況研究制定《全省共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》，全省從2016年起著手建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度。

　　成都德陽(yáng)等5市試點(diǎn)公租房“租改售”

　　根據(jù)《方案》提出的試行公租房“租改售”，原本的保障對(duì)象也有機(jī)會(huì)通過(guò)購(gòu)房而改變租賃生活。

　　成都市、德陽(yáng)市、宜賓市、樂(lè)山市、遂寧市現(xiàn)行開(kāi)展公租房“租改售”試點(diǎn)，公租房向自愿購(gòu)買的保障對(duì)象出售40%-60%的產(chǎn)權(quán)，出售后政府與保障對(duì)象形成共有產(chǎn)權(quán)。

　　《方案》確定2014年底前將30%的公租房定向供應(yīng)給農(nóng)民工。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。