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多家銀行的大堂經(jīng)理稱，來辦理轉(zhuǎn)存和提前還貸的人明顯增多　 王棣/攝

　　河南分網(wǎng)消息　據(jù)大河網(wǎng)-河南商報報道：12月26日，央行再次加息，不少市民盤算著將手中的定期存單轉(zhuǎn)存，或是提前還房貸，這讓鄭州不少銀行網(wǎng)點(diǎn)昨天很忙碌。

　　不過，銀行業(yè)人士認(rèn)為，并不是所有的人都適合轉(zhuǎn)存和提前還貸，盲目跟風(fēng)或許不會增加自己的收益。

　　加息現(xiàn)象之

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　　加息引發(fā)“轉(zhuǎn)存熱”

　　昨天上午，在鄭州市緯五路上一家交通銀行看到，大廳內(nèi)等候的椅子上坐得滿滿的，很多人都手拿存單，據(jù)說都是排隊(duì)辦理轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)的。

　　“每次加息后都是這樣，不僅有人辦理轉(zhuǎn)存，還有人是在加息之后將活期存款轉(zhuǎn)為定期的。”這家銀行的大堂經(jīng)理說。

　　而花園路上一家農(nóng)業(yè)銀行的大堂經(jīng)理，昨天還專門給幾個存款額度比較大的客戶發(fā)了一條短信，將加息的消息告知他們。“前天一位客戶剛剛在我們這里存了20萬元，五年的定期，不讓他來轉(zhuǎn)存一下?lián)p失的利息太多了?！?

　　提醒

　　轉(zhuǎn)存是否劃算有門道

　　據(jù)介紹，辦理轉(zhuǎn)存就意味著之前存期的利息要按照活期利率計(jì)算，因此對一年期的定期存單來說，37天以上的存單就不值得辦轉(zhuǎn)存了。不過如果是剛存兩三個月的三年期、五年期的定期存單，現(xiàn)在辦理一下轉(zhuǎn)存還是劃算的。

　　“明年預(yù)計(jì)還要加息，市民在存款時可以選擇短期的?！鄙鲜鲛r(nóng)行的大堂經(jīng)理說，消費(fèi)者可以考慮一下三個月、半年的定期存款，并與銀行約定到期之后自動轉(zhuǎn)存，這樣就能及時分享利率上調(diào)帶來的額外收入。

　　加息現(xiàn)象之

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　　提前還貸各家銀行都在排隊(duì)

　　加息后，由于擔(dān)心房貸壓力太大，提前還貸的市民也明顯增多。

　　“這兩天咨詢提前還貸的客戶多了不少?！编嵵菔谢▓@路一家中國銀行個貸部的負(fù)責(zé)人說。如果想提前還款，客戶需要提前與具體的分支行聯(lián)系進(jìn)行預(yù)約，之后客戶可以帶著身份證和貸款合同，填寫提前還款申請表。

　　銀行在接到申請后逐個審批，審批完成后將通過電話通知客戶，客戶可以按照指定的方式通過柜臺或是自助設(shè)備進(jìn)行還款。如果是一次性全部償還，之后還要辦理解除抵押、注銷備案等手續(xù)。

　　“現(xiàn)在申請?zhí)崆斑€貸，正式辦理完成最起碼到春節(jié)之后了?！币患覈秀y行個貸部經(jīng)理說，今年10月底三年來首次上調(diào)存貸款利率讓加息周期預(yù)期增強(qiáng)，現(xiàn)在很多銀行提前還貸都有排隊(duì)的現(xiàn)象。

　　提醒

　　七折房貸提前償還未必劃算

　　但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，加息周期預(yù)期下提前還貸，未必適合所有人。特別是對那些享受七折利率優(yōu)惠的首套房貸客戶，將手中的閑錢存在銀行取得的存款收益，很可能比提前還貸節(jié)省的利息獲利要多。

　　一位業(yè)內(nèi)人士為準(zhǔn)備提前還貸的市民算了一筆賬。以一筆10年期20萬元的貸款享受七折利率優(yōu)惠的房貸為例，如果目前還貸期還剩下5年時間，那么如果現(xiàn)在申請?zhí)崆斑€貸，需要一次性支付銀行9.1萬元，可以節(jié)省利息8200多元。不過，如果這9.1萬元現(xiàn)在放在銀行存成5年的定期，以現(xiàn)在利率4.55%計(jì)算，五年之后這9萬元將得到利息2萬多元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過提前還貸節(jié)省的利息。

　　而存在銀行的定期存款只不過是最保守的理財(cái)方式。他說其實(shí)這9.1萬元完全可以選擇更多投資方式，比如購買理財(cái)產(chǎn)品或是用來打新股，足以在抵消貸款利率的同時，獲得更多的收益。

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　　鄭州上調(diào)

　　住房公積金利率

　　貸款利率上調(diào)0.25個百分點(diǎn)

　　河南商報訊（殷婷婷）昨日，從鄭州市住房公積金管理中心得知，鄭州已開始調(diào)整個人住房公積金存貸款利率。其中，個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點(diǎn)。

　　根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，從2010年12月26日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率，五年期以下（含五年）年利率從3.50%調(diào)整為3.75%，五年期以上年利率從4.05%調(diào)整為4.30%。

　　鄭州市住房公積金管理中心信貸處副處長陳建功介紹，鄭州也將實(shí)施此通知，即個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點(diǎn)。此外，個人住房公積金存款利率也將上調(diào)：上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.34個百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.91%調(diào)整為2.25%。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。

　　陳建功說，今年國家兩次上調(diào)了公積金貸款利率。按照鄭州個人住房公積金《委托貸款合同》約定，從2011年1月1日起，所有尚未結(jié)清的住房公積金貸款將執(zhí)行最新利率。

　　鄭州市住房公積金管理中心提醒，通過銀行賬戶還貸的市民，請及時增加存款額。已辦理公積金自動沖還貸業(yè)務(wù)的，請及時檢查公積金繳存賬戶，以防因還款賬戶資金不足造成貸款逾期。

　　另訊，從鄭州市住房公積金管理中心獲悉，鄭州市今年又有74戶低收入家庭獲得公積金貸款貼息補(bǔ)助，比去年增加了25戶，共發(fā)放貼息補(bǔ)助資金130844元。

　　住房公積金存貸款利率調(diào)整表

　　個人住房公積金存款

　　當(dāng)年繳存0.360.36

　　上年結(jié)轉(zhuǎn)1.912.25

　　個人住房公積金貸款

　　五年以下（含五年）3.503.75

　　五年以上4.054.30

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