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　　因為覺得“戶型不理想、上班距離遠、投資價值低”，剛剛交完定金的金隅匯星苑準業(yè)主林茹（化名）正在考慮退房。而僅僅十多天前，她還在為自己“榜上有名”欣喜若狂。

　　當搖號帶來的興奮感逐漸褪去，越來越多的顧慮也在悄然浮現(xiàn)。尤其是論壇中一封被置頂?shù)摹熬S權信”，讓很多人再次陷入糾結：自住房是一開始想的“搖到就賺到”嗎？搖中以后究竟該不該買？沒搖中的要不要重返二手房？

　　自住房銷售進入新階段，人們又有了不同的盤算與行動。

　　中簽者—

　　“提早研究也沒什么用，剩什么就買什么”

　　對于劉雪松夫婦來說，7月4號是家里的大日子—由于首輪選房還剩下349套房源，備選組2108號的他們將要遞補選房，而這也是他們期待已久的第一套屬于自己的房子。

　　盡管排在當天最后一批入場，但家住通州農村的小兩口還是起了個大早，八點多鐘就趕到了40多公里外的國家網(wǎng)球中心蓮花球場。三個月前，他們曾經與十多萬申購家庭一樣，在這里完成了現(xiàn)場核驗。彼時的他們并不敢奢望什么，哪怕是搖號結果公示那天，劉雪松還在為自己不是正選組而遺憾，“當時以為沒希望，沒想到有這么多棄購的?！闭f罷，他憨厚地笑笑。

　　同樣在場外等候的家庭大多人手一本樓書，仔細比較著不同房型的優(yōu)缺點，時不時地在小本子上抄錄心儀的房號，緊張的氣氛和那股子認真勁兒絲毫不亞于進考場前的“突擊復習”。相比之下，小兩口似乎淡定許多，“提早研究也沒什么用，剩什么就買什么。我們就想買小的，一居就行，本身也沒那么多錢。就算不理想，也得買。我們工作都在市區(qū)，現(xiàn)在老婆又懷孕了，住通州農村實在不方便?！眲⒀┧梢苍q豫，該不該讓懷胎八個月的老婆頂著酷暑來受罪，但最后還是覺得，“買房子是大事兒，得倆人商量著來?！?/P>

　　現(xiàn)在，最讓他頭疼的就是貸款?！敖鹩缈梢越邮芙M合貸，但我的是國管公積金，聽說很難辦下來，老婆雖然是市管公積金，但每月的額度又比較低。滿打滿算，我們一個月最多也就能承受6000元左右的月供，現(xiàn)在還不知道能不能實現(xiàn)。”

　　“匯景苑我也申請了，大不了再試試運氣”

　　入口外，悶熱的空氣混雜著陣陣蟬鳴，讓人越發(fā)焦躁，隨時準備著進去選房的張永夫婦正加緊做功課。

　　“我們全家都在關注，搖號那天還是我姐最先在名單里查到的。一開始挺驚喜的，后來仔細一看是備選，又有點失落。好在我是1991號，還算比較靠前，我估摸著前面肯定會有人棄購，所以第一時間就著手研究戶型?！?/P>

　　為了及時掌握選房信息，張永每天都要到論壇里看網(wǎng)友發(fā)的最新銷控表，連著幾個晚上都要研究到深夜。“據(jù)說現(xiàn)場只給三分鐘的選房時間，如果事先不做準備，到時候盲目選一個，事后再反悔退房，那機會不就浪費了？就算不退，也不可能隨便換房，成本太高，所以還是慎重的好?！?/P>

　　對于目前租房的二人來說，買房的確是剛需，但在張永看來，“我們還是很看重房子到底合不合適的，如果確實沒有理想的，我們寧可棄掉。匯景苑我也申請了，大不了再試試運氣。”

　　心思細密的張永從申請以后就開始擔心：“自住房的質量跟普通商品房到底有沒有區(qū)別？會不會一分價錢一分貨？”而從選房到簽合同交首付的閃電速度，也讓他隱隱覺得不踏實，“為什么辦得這么急、這么倉促？周邊的商品房會不會降到跟這個差不多？畢竟這只是買到70%的產權，到底劃不劃算？剛開始大家都覺得‘搖到就賺到’，我看恐怕未必?！?/P>

　　“所有房型都一個價，并不合理”

　　十點過后，第二撥兒備選家庭陸續(xù)入場選房。由于每戶只允許兩人進去，王軍（化名）只好在出口等待加入“搶房大戰(zhàn)”的老婆和孩子?！拔覀兪?000號多一點，不知道里面現(xiàn)在還剩什么，估計朝向、樓層好的都已經沒了。”王軍來回踱著步，隔著玻璃往里張望著。

　　“之前說有高壓線，我去現(xiàn)場看過，最近的地方大概有一百多米，對健康倒是不會有影響，就是景觀差一些，往外一看，滿眼是線?！睂τ谶@樣的細枝末節(jié)，王軍并不是很在意，他更關心的是價格?！跋噍^于商品房而言，2萬2確實可以接受，但所有房型都一個價，并不合理。如果一直自住倒也罷了，但如果五年以后要換房，進入市場肯定是一房一價，那政府這30%的部分該怎么算？挑到后面房子本身就不理想，結果價格還跟前面一樣，總讓人不好接受。另外，現(xiàn)在房價整體下行的情況下，自住房的性價比到底有沒有那么高，還真不好說。”

　　讓王軍郁悶的還有過程中的信息不暢?！爸半m然開過咨詢會，但也看不到細節(jié)，比如哪個戶型采光如何，都沒有具體說明。包括窗戶尺寸、樣式等等，也不是很清楚。唯一可供參考的只有樓書圖冊?！蓖踯娧a充道，“選房過程中，如果能及時在網(wǎng)站上公布銷控表的情況，也可以讓大家提前多做些準備?，F(xiàn)在只能指望一些熱心網(wǎng)友自己拍了發(fā)論壇里，不能保證信息完整。那么短的時間，很難做出準確的判斷?！?/P>

　　未中簽—

　　“拼運氣還是不靠譜，

　　趁房價回升前再看看二手房”

　　雖說一直也沒敢抱希望，但搖號之前，徐然（化名）總覺得好歹有個盼頭，也正因此，已經幾個月沒再關注過二手房網(wǎng)站的行情。“結果公示那一刻，心情真叫一個忐忑，跟高考查錄取結果一樣！”徐然屏住呼吸，打開名單，在查找欄輸入自己的名字，“啪”地敲了下回車，屏幕上立刻彈出“閱讀器已完成對文檔搜索，沒有匹配項”，徐然懸著的心終究還是摔在了地上。

　　出于好奇，徐然又搜了不少周圍人的名字，結果一無所獲?！爱斕焱砩?，朋友圈里只見哀嚎一片，認識的人里沒有一個中簽的，忽然覺得拼運氣還是不靠譜?！?/P>

　　“今年已經過半，但自住房項目似乎放慢了腳步，遲遲沒有新的樓盤出現(xiàn)。上半年1.8萬套的供應量，跟之前說的今年5萬套也還有差距，下半年能兌現(xiàn)剩下的3.2萬套嗎？即使再出新盤，還會不會有適合自己的地段？”徐然盤算著，等金隅的另一個項目搖完以后，應該有不少人會跟自己一樣，逐漸喪失等待自住房的耐心，重新回到二手房市場。到時候，房價是不是又要迎來新一輪上漲？趁房價回升前，或許應該再去看看房？

　　為了摸清行情，徐然打開二手房交易網(wǎng)站，搜了搜半年前去看過的東五環(huán)附近的幾個小區(qū)，欣喜地發(fā)現(xiàn)價格普遍都有下調，成交均價曲線清一色地往下栽，“二百多萬的房子，總價比半年前降一二十萬的都有?！毙烊欢嗌儆行﹦有?，但還是猶豫，“萬一買了以后繼續(xù)降呢？”

　　“如果覺得不能接受，

　　可以棄購或退房，

　　想買的多著呢”

　　中簽的“幸運兒”們在選房前線搶得熱鬧，沒搖中的申購者在后方也沒閑著，除了共享最新的自住房信息外，這些未來的中簽者們也不忘對論壇和QQ群里逐漸升溫的“準業(yè)主”維權行動議論一番，在“點贊”之余，同樣有人不以為然。

　　“有的人總抱怨說自住房的窗戶為什么不是落地窗或者飄窗，或者對一些朝向、結構挑三揀四，可這畢竟在一定程度上還是屬于政策性住房，跟完全意義上的商品房并不一樣，說得重一點，有的人就是想拿奧拓的價格，享受奧迪的品質，這顯然很難實現(xiàn)?！币恢标P注自住房動向的陳剛（化名）看不慣“維權”里的諸多要求，“如果覺得房子不能接受，完全可以棄購或者退房，反正也沒人強制你非得買，像我這樣沒搖上又想買的還多著呢?！?/P>

　　相比之下，非剛需的申購者們淡定許多。25歲的單身姑娘肖睿雖說也在自住房的申請上頗為積極，但更多只是出于“不想浪費資格”的考慮，此次搖號沒中，也只是淡淡地自嘲了一句，“我就說嘛，刮刮樂都沒中過，這種大事兒就更輪不到我了?！睂τ诂F(xiàn)在的居住狀況，肖睿很滿意，“跟朋友合租，住得挺好，離單位近，周邊配套也全，生活品質其實比住在五環(huán)甚至六環(huán)的自住房要強很多，而且月租比起月供來說，要輕松許多?！毙ゎＰα诵Γ爱斎?，很大程度上也因為我是女生，一般不用考慮買房的壓力，搖號就順其自然吧，要是搖中，到時候可以給爸媽當養(yǎng)老房?！?/P>

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔起企業(yè)的社會責任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。