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　　因?yàn)橛X(jué)得“戶型不理想、上班距離遠(yuǎn)、投資價(jià)值低”，剛剛交完定金的金隅匯星苑準(zhǔn)業(yè)主林茹（化名）正在考慮退房。而僅僅十多天前，她還在為自己“榜上有名”欣喜若狂。

　　當(dāng)搖號(hào)帶來(lái)的興奮感逐漸褪去，越來(lái)越多的顧慮也在悄然浮現(xiàn)。尤其是論壇中一封被置頂?shù)摹熬S權(quán)信”，讓很多人再次陷入糾結(jié)：自住房是一開始想的“搖到就賺到”嗎？搖中以后究竟該不該買？沒(méi)搖中的要不要重返二手房？

　　自住房銷售進(jìn)入新階段，人們又有了不同的盤算與行動(dòng)。

　　中簽者—

　　“提早研究也沒(méi)什么用，剩什么就買什么”

　　對(duì)于劉雪松夫婦來(lái)說(shuō)，7月4號(hào)是家里的大日子—由于首輪選房還剩下349套房源，備選組2108號(hào)的他們將要遞補(bǔ)選房，而這也是他們期待已久的第一套屬于自己的房子。

　　盡管排在當(dāng)天最后一批入場(chǎng)，但家住通州農(nóng)村的小兩口還是起了個(gè)大早，八點(diǎn)多鐘就趕到了40多公里外的國(guó)家網(wǎng)球中心蓮花球場(chǎng)。三個(gè)月前，他們?cè)?jīng)與十多萬(wàn)申購(gòu)家庭一樣，在這里完成了現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)。彼時(shí)的他們并不敢奢望什么，哪怕是搖號(hào)結(jié)果公示那天，劉雪松還在為自己不是正選組而遺憾，“當(dāng)時(shí)以為沒(méi)希望，沒(méi)想到有這么多棄購(gòu)的?！闭f(shuō)罷，他憨厚地笑笑。

　　同樣在場(chǎng)外等候的家庭大多人手一本樓書，仔細(xì)比較著不同房型的優(yōu)缺點(diǎn)，時(shí)不時(shí)地在小本子上抄錄心儀的房號(hào)，緊張的氣氛和那股子認(rèn)真勁兒絲毫不亞于進(jìn)考場(chǎng)前的“突擊復(fù)習(xí)”。相比之下，小兩口似乎淡定許多，“提早研究也沒(méi)什么用，剩什么就買什么。我們就想買小的，一居就行，本身也沒(méi)那么多錢。就算不理想，也得買。我們工作都在市區(qū)，現(xiàn)在老婆又懷孕了，住通州農(nóng)村實(shí)在不方便?！眲⒀┧梢苍q豫，該不該讓懷胎八個(gè)月的老婆頂著酷暑來(lái)受罪，但最后還是覺(jué)得，“買房子是大事兒，得倆人商量著來(lái)。”

　　現(xiàn)在，最讓他頭疼的就是貸款?！敖鹩缈梢越邮芙M合貸，但我的是國(guó)管公積金，聽說(shuō)很難辦下來(lái)，老婆雖然是市管公積金，但每月的額度又比較低。滿打滿算，我們一個(gè)月最多也就能承受6000元左右的月供，現(xiàn)在還不知道能不能實(shí)現(xiàn)?！?/P>

　　“匯景苑我也申請(qǐng)了，大不了再試試運(yùn)氣”

　　入口外，悶熱的空氣混雜著陣陣蟬鳴，讓人越發(fā)焦躁，隨時(shí)準(zhǔn)備著進(jìn)去選房的張永夫婦正加緊做功課。

　　“我們?nèi)叶荚陉P(guān)注，搖號(hào)那天還是我姐最先在名單里查到的。一開始挺驚喜的，后來(lái)仔細(xì)一看是備選，又有點(diǎn)失落。好在我是1991號(hào)，還算比較靠前，我估摸著前面肯定會(huì)有人棄購(gòu)，所以第一時(shí)間就著手研究戶型。”

　　為了及時(shí)掌握選房信息，張永每天都要到論壇里看網(wǎng)友發(fā)的最新銷控表，連著幾個(gè)晚上都要研究到深夜。“據(jù)說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)只給三分鐘的選房時(shí)間，如果事先不做準(zhǔn)備，到時(shí)候盲目選一個(gè)，事后再反悔退房，那機(jī)會(huì)不就浪費(fèi)了？就算不退，也不可能隨便換房，成本太高，所以還是慎重的好。”

　　對(duì)于目前租房的二人來(lái)說(shuō)，買房的確是剛需，但在張永看來(lái)，“我們還是很看重房子到底合不合適的，如果確實(shí)沒(méi)有理想的，我們寧可棄掉。匯景苑我也申請(qǐng)了，大不了再試試運(yùn)氣?！?/P>

　　心思細(xì)密的張永從申請(qǐng)以后就開始擔(dān)心：“自住房的質(zhì)量跟普通商品房到底有沒(méi)有區(qū)別？會(huì)不會(huì)一分價(jià)錢一分貨？”而從選房到簽合同交首付的閃電速度，也讓他隱隱覺(jué)得不踏實(shí)，“為什么辦得這么急、這么倉(cāng)促？周邊的商品房會(huì)不會(huì)降到跟這個(gè)差不多？畢竟這只是買到70%的產(chǎn)權(quán)，到底劃不劃算？剛開始大家都覺(jué)得‘搖到就賺到’，我看恐怕未必?！?/P>

　　“所有房型都一個(gè)價(jià)，并不合理”

　　十點(diǎn)過(guò)后，第二撥兒備選家庭陸續(xù)入場(chǎng)選房。由于每戶只允許兩人進(jìn)去，王軍（化名）只好在出口等待加入“搶房大戰(zhàn)”的老婆和孩子?！拔覀兪?000號(hào)多一點(diǎn)，不知道里面現(xiàn)在還剩什么，估計(jì)朝向、樓層好的都已經(jīng)沒(méi)了?！蓖踯妬?lái)回踱著步，隔著玻璃往里張望著。

　　“之前說(shuō)有高壓線，我去現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)，最近的地方大概有一百多米，對(duì)健康倒是不會(huì)有影響，就是景觀差一些，往外一看，滿眼是線?！睂?duì)于這樣的細(xì)枝末節(jié)，王軍并不是很在意，他更關(guān)心的是價(jià)格?！跋噍^于商品房而言，2萬(wàn)2確實(shí)可以接受，但所有房型都一個(gè)價(jià)，并不合理。如果一直自住倒也罷了，但如果五年以后要換房，進(jìn)入市場(chǎng)肯定是一房一價(jià)，那政府這30%的部分該怎么算？挑到后面房子本身就不理想，結(jié)果價(jià)格還跟前面一樣，總讓人不好接受。另外，現(xiàn)在房?jī)r(jià)整體下行的情況下，自住房的性價(jià)比到底有沒(méi)有那么高，還真不好說(shuō)?！?/P>

　　讓王軍郁悶的還有過(guò)程中的信息不暢?！爸半m然開過(guò)咨詢會(huì)，但也看不到細(xì)節(jié)，比如哪個(gè)戶型采光如何，都沒(méi)有具體說(shuō)明。包括窗戶尺寸、樣式等等，也不是很清楚。唯一可供參考的只有樓書圖冊(cè)?！蓖踯娧a(bǔ)充道，“選房過(guò)程中，如果能及時(shí)在網(wǎng)站上公布銷控表的情況，也可以讓大家提前多做些準(zhǔn)備?，F(xiàn)在只能指望一些熱心網(wǎng)友自己拍了發(fā)論壇里，不能保證信息完整。那么短的時(shí)間，很難做出準(zhǔn)確的判斷?！?/P>

　　未中簽—

　　“拼運(yùn)氣還是不靠譜，

　　趁房?jī)r(jià)回升前再看看二手房”

　　雖說(shuō)一直也沒(méi)敢抱希望，但搖號(hào)之前，徐然（化名）總覺(jué)得好歹有個(gè)盼頭，也正因此，已經(jīng)幾個(gè)月沒(méi)再關(guān)注過(guò)二手房網(wǎng)站的行情?！敖Y(jié)果公示那一刻，心情真叫一個(gè)忐忑，跟高考查錄取結(jié)果一樣！”徐然屏住呼吸，打開名單，在查找欄輸入自己的名字，“啪”地敲了下回車，屏幕上立刻彈出“閱讀器已完成對(duì)文檔搜索，沒(méi)有匹配項(xiàng)”，徐然懸著的心終究還是摔在了地上。

　　出于好奇，徐然又搜了不少周圍人的名字，結(jié)果一無(wú)所獲?！爱?dāng)天晚上，朋友圈里只見哀嚎一片，認(rèn)識(shí)的人里沒(méi)有一個(gè)中簽的，忽然覺(jué)得拼運(yùn)氣還是不靠譜?！?/P>

　　“今年已經(jīng)過(guò)半，但自住房項(xiàng)目似乎放慢了腳步，遲遲沒(méi)有新的樓盤出現(xiàn)。上半年1.8萬(wàn)套的供應(yīng)量，跟之前說(shuō)的今年5萬(wàn)套也還有差距，下半年能兌現(xiàn)剩下的3.2萬(wàn)套嗎？即使再出新盤，還會(huì)不會(huì)有適合自己的地段？”徐然盤算著，等金隅的另一個(gè)項(xiàng)目搖完以后，應(yīng)該有不少人會(huì)跟自己一樣，逐漸喪失等待自住房的耐心，重新回到二手房市場(chǎng)。到時(shí)候，房?jī)r(jià)是不是又要迎來(lái)新一輪上漲？趁房?jī)r(jià)回升前，或許應(yīng)該再去看看房？

　　為了摸清行情，徐然打開二手房交易網(wǎng)站，搜了搜半年前去看過(guò)的東五環(huán)附近的幾個(gè)小區(qū)，欣喜地發(fā)現(xiàn)價(jià)格普遍都有下調(diào)，成交均價(jià)曲線清一色地往下栽，“二百多萬(wàn)的房子，總價(jià)比半年前降一二十萬(wàn)的都有。”徐然多少有些動(dòng)心，但還是猶豫，“萬(wàn)一買了以后繼續(xù)降呢？”

　　“如果覺(jué)得不能接受，

　　可以棄購(gòu)或退房，

　　想買的多著呢”

　　中簽的“幸運(yùn)兒”們?cè)谶x房前線搶得熱鬧，沒(méi)搖中的申購(gòu)者在后方也沒(méi)閑著，除了共享最新的自住房信息外，這些未來(lái)的中簽者們也不忘對(duì)論壇和QQ群里逐漸升溫的“準(zhǔn)業(yè)主”維權(quán)行動(dòng)議論一番，在“點(diǎn)贊”之余，同樣有人不以為然。

　　“有的人總抱怨說(shuō)自住房的窗戶為什么不是落地窗或者飄窗，或者對(duì)一些朝向、結(jié)構(gòu)挑三揀四，可這畢竟在一定程度上還是屬于政策性住房，跟完全意義上的商品房并不一樣，說(shuō)得重一點(diǎn)，有的人就是想拿奧拓的價(jià)格，享受奧迪的品質(zhì)，這顯然很難實(shí)現(xiàn)?！币恢标P(guān)注自住房動(dòng)向的陳剛（化名）看不慣“維權(quán)”里的諸多要求，“如果覺(jué)得房子不能接受，完全可以棄購(gòu)或者退房，反正也沒(méi)人強(qiáng)制你非得買，像我這樣沒(méi)搖上又想買的還多著呢。”

　　相比之下，非剛需的申購(gòu)者們淡定許多。25歲的單身姑娘肖睿雖說(shuō)也在自住房的申請(qǐng)上頗為積極，但更多只是出于“不想浪費(fèi)資格”的考慮，此次搖號(hào)沒(méi)中，也只是淡淡地自嘲了一句，“我就說(shuō)嘛，刮刮樂(lè)都沒(méi)中過(guò)，這種大事兒就更輪不到我了?！睂?duì)于現(xiàn)在的居住狀況，肖睿很滿意，“跟朋友合租，住得挺好，離單位近，周邊配套也全，生活品質(zhì)其實(shí)比住在五環(huán)甚至六環(huán)的自住房要強(qiáng)很多，而且月租比起月供來(lái)說(shuō)，要輕松許多。”肖睿笑了笑，“當(dāng)然，很大程度上也因?yàn)槲沂桥?，一般不用考慮買房的壓力，搖號(hào)就順其自然吧，要是搖中，到時(shí)候可以給爸媽當(dāng)養(yǎng)老房。”

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。