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　　日前，中央電視臺對蘭州保障住房建設(shè)進(jìn)度緩慢的情況予以了報道，10月19日，從蘭州市房管局了解到，由于受到資金、征地和拆遷這三大難題的困擾，蘭州的確出現(xiàn)了被央視曝光的問題。而在房管部門推出的應(yīng)對措施中，看到，今后對尚未竣工的廉租房，蘭州也可以向保障對象按每平方米1000元的價格進(jìn)行預(yù)售；并且規(guī)定以后新建樓盤，至少要有總面積5%的房子要建成“保障房”，并且產(chǎn)權(quán)直屬國家，交由政府配租。

　　◆◇保障住房 力爭年內(nèi)全開工

　　根據(jù)介紹得知，目前蘭州保障房建設(shè)的確存在進(jìn)展較慢的現(xiàn)狀。在廉租房方面，計劃實物配租的任務(wù)是3000套，目前也只是完成了1645套；在廉租房建設(shè)方面，中央下達(dá)給蘭州的任務(wù)是8項4316套，但目前多數(shù)都還在建設(shè)當(dāng)中，由蘭州市國資物業(yè)公司承擔(dān)的4012套廉租住房的4個項目中，還有兩個尚處于開工準(zhǔn)備階段；經(jīng)適房建設(shè)方面，今年任務(wù)量12500套也尚在建設(shè)當(dāng)中，此外，規(guī)劃新建450萬平方米的棚戶區(qū)改造工程也未能如期完成。

　　對此，蘭州市有關(guān)方面決定要在年內(nèi)爭取廉租房、經(jīng)適房和棚戶區(qū)改造全面開工，在年底前保證有4000套經(jīng)適房率先向低收入群體配售、保證計劃的28個棚戶區(qū)改造項目全部動工。

　　◆◇三大原因 拖住保障房建設(shè)

　　談及造成當(dāng)前保障住房建設(shè)進(jìn)度緩慢的原因，蘭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人從三個方面談了他的看法。首先，是資金嚴(yán)重不足，據(jù)介紹，目前蘭州僅廉租房建設(shè)所需資金便還有11億元的缺口，到位資金還不到8億元；其次，就是建設(shè)用地嚴(yán)重不足，2009年就確定的在城關(guān)區(qū)修建11萬平方米廉租房的任務(wù)，因為沒有合適的土地至今還擱淺著；第三，就是征地拆遷難度大，目前僅廉租房，受拆遷影響的就多達(dá)6416套，征地補(bǔ)償資金也一時難以到位。

　　◆◇緩解難題 蘭州推出新舉措

　　針對這些問題，蘭州市有關(guān)方面也提出了一些解決的新舉措，為加快廉租房共有產(chǎn)權(quán)出售，有效回籠建設(shè)資金，規(guī)定今后對已經(jīng)在建，但尚未竣工的廉租房，可以向保障對象按每平方米1000元的價格進(jìn)行預(yù)售，待房屋竣工交付使用時，再由購買家庭按共有產(chǎn)權(quán)的價格補(bǔ)足購房資金后入住。此外還規(guī)定，今后新建商品房開發(fā)項目中，也應(yīng)該按照不低于總建筑面積5%的比例配建限價房等保障性住房，配建的保障房由開發(fā)商建成后無償交給房管部門，產(chǎn)權(quán)屬于國有直管公房，用于分解保障性住房任務(wù)。同時，還將利用住房公積金受益，由政府出面購置二手房來補(bǔ)充保障住房房源。( 王家安)

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