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　　呼和浩特6月28日消息（莊勝春 寶音），當(dāng)各地暗流涌動(dòng)，放松樓市政策小動(dòng)作不斷的時(shí)候，呼和浩特光明正大地率先打破了“限購令”。26號(hào)晚上，呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處官網(wǎng)發(fā)布了一份戲劇性的“更正聲明”，將此前一度發(fā)布又撤下的官方文件進(jìn)行了細(xì)微調(diào)整——將取消商品房限購條文中的“含二套住房”改成了“含二手住房”。

　　細(xì)究起來，一個(gè)字的調(diào)整可以說是不痛不癢，但正因?yàn)榇伺e的標(biāo)志性意義，和發(fā)布又撤下的過程，使得人們對(duì)于其中是否存在政策博弈遐想連篇。那么，為什么呼和浩特是那個(gè)最先公開松綁限購的城市？接下來，會(huì)不會(huì)有更多城市跟著松綁呢？

　　6月24號(hào)，呼市第一次公布了這份涉及取消限購、對(duì)外來人口放開、調(diào)整公積金政策的樓市文件。但當(dāng)天下午文件鏈接就失效了，官方給出的原因是“打印錯(cuò)誤”。

　　然而，到了26號(hào)晚上，文件將“二套住房”改為“二手住房”后再度發(fā)布。由此，國內(nèi)執(zhí)行了三年多的限購政策終于打開了“缺口”。呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處處長冀罕鋼今天接受獨(dú)家采訪時(shí)表示，政策的出臺(tái)，基于對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的多角度考慮，是符合客觀實(shí)際的，下一步會(huì)認(rèn)真落實(shí)。至于此前文件的更改，并沒有外界猜測的所謂“一度被叫停的博弈過程”。

　　冀罕鋼：這個(gè)確實(shí)是在我們核稿交稿的過程中，某一個(gè)環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)了差錯(cuò)。

　?。憾际且粋€(gè)正常政策發(fā)布的流程？

　　冀罕鋼：對(duì)，其他都是正常的。

　　呼市某樓盤銷售人員介紹，此前呼市一套房首付百分之三十、二套房百分之六十，第三套就不許購買了，現(xiàn)在，政府通知已經(jīng)很明確，只是還不知道何時(shí)開始執(zhí)行。

　　銷售人員：最直接的意義是，你買幾套房都可以，而且都給你辦房本。因?yàn)楹炌旰贤家慌シ抗芫謧浒福沁呉遣皇仗讛?shù)調(diào)檔證明，就是正式取消了，估計(jì)再過三四天就知道了。

　　盡管政策出臺(tái)過程頗為復(fù)雜，但在市場人士看來，呼市第一個(gè)為限購松綁，一點(diǎn)都不出人意料。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，以能源經(jīng)濟(jì)為主要?jiǎng)恿Φ暮羰?，這兩年因?yàn)橄嚓P(guān)行業(yè)的不景氣，失去了保增長的動(dòng)力；而失衡的供需比，更使得呼市樓市處于崩盤邊緣。

　　張大偉：不足兩百萬城市人口的二線末城市，可售商品住宅存量高達(dá)12.2萬套，因?yàn)楹羰忻總€(gè)月成交量大概在1000套到1200套左右，他的去化時(shí)間大概需要十年。而一個(gè)正常庫存周期大概只有十到十二個(gè)月。

　　不過，根據(jù)的隨機(jī)采訪，呼市市民的觀望情緒并沒有馬上改變。

　　市民：為什么會(huì)出這個(gè)政策呢？肯定是房地產(chǎn)現(xiàn)在不景氣，現(xiàn)在這樣房地產(chǎn)肯定還會(huì)升溫。

　　記：那您有沒有打算趁現(xiàn)在買房？

　　市民：觀望觀望吧。

　　而在市場人士看來，這位市民的判斷，正是政府為限購松綁想要達(dá)到的目的——已有多套房人群購買欲望已經(jīng)大大降低，但剛需人群卻可能因此作出樓市回暖的預(yù)期、進(jìn)而入市。

　　此前，住建部總經(jīng)濟(jì)師馮俊曾公開表態(tài)，“對(duì)于是否取消限購，每個(gè)地方應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況做出判斷?！?/p>

　　由此，在樓市降溫已是事實(shí)的情況下，張大偉判斷，在以老工業(yè)為支柱的東北地區(qū)、和以外貿(mào)拉動(dòng)為主的東南沿海地區(qū)，二、三十個(gè)必須救市的城市會(huì)集中在金九銀十前公開為限購松綁。他認(rèn)為，這種情況下，國家有關(guān)部門應(yīng)該主動(dòng)明確政策信號(hào)。

　　張大偉：應(yīng)該有一個(gè)明確表態(tài)，哪個(gè)類型可以做出松動(dòng)調(diào)控，哪些不應(yīng)該、比如已經(jīng)有明顯大城市病的城市。

　　除了松綁限購，呼市在新政中也提及了優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)等問題，張大偉建議，國家有關(guān)部門應(yīng)該引導(dǎo)各地重視類似的長效機(jī)制建立。

　　張大偉：更多的也應(yīng)該要求地方政府制定土地出讓等方面的長效機(jī)制的政策，避免地方政府盲目的松動(dòng)，不是使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的方向。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。