無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來十年無(wú)憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　受中央“雙向調(diào)控”等大環(huán)境影響，瀘州房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟態(tài)勢(shì)趨重之際，瀘州樓市新政——瀘州市政府“關(guān)于進(jìn)一步做大做強(qiáng)開發(fā)建筑業(yè)的若干意見”昨日出臺(tái)，并于7月10日起實(shí)施，有效期兩年。

　　新出臺(tái)的瀘州樓市新政，將給瀘州建筑行業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來那些實(shí)惠？昨日上午，瀘州市住房保障和房管局副局長(zhǎng)陳靜，向媒體和部分房企進(jìn)行公開解讀：7月10起實(shí)施的“若干意見”，目的是加快瀘州市開發(fā)建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和做大做強(qiáng)步伐，主題是圍繞“產(chǎn)業(yè)突破發(fā)展”，核心是“調(diào)結(jié)構(gòu)、壯規(guī)模、增效益、塑品牌”。

　　新政一 企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，最高可獎(jiǎng)100萬(wàn)

　　新政解讀：瀘州市政府明確表示，政府將指導(dǎo)支持企業(yè)通過股權(quán)、資產(chǎn)收購(gòu)等多種形式實(shí)施兼并重組；對(duì)企業(yè)晉升資質(zhì)等級(jí)而實(shí)施兼并重組的，所涉及的土地、房產(chǎn)在符合現(xiàn)行法律法規(guī)政策下，免征土地增值稅和營(yíng)業(yè)稅，加快培育一批資產(chǎn)規(guī)模大、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、資質(zhì)等級(jí)高的大型開發(fā)建筑企業(yè)；加快調(diào)整物業(yè)管理收費(fèi)辦法；對(duì)年繳納企業(yè)所得稅30萬(wàn)元以上的建筑企業(yè)，以去年為基礎(chǔ)，今年起，較上年度增長(zhǎng)的企業(yè)所得稅區(qū)、縣地方留存部分，全額補(bǔ)貼企業(yè)。

　　此外，凡資質(zhì)等級(jí)晉升一級(jí)開發(fā)企業(yè)、建筑一級(jí)總承包企業(yè)，給予企業(yè)50萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)晉升特級(jí)的開發(fā)建筑企業(yè)，給予100萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì)；其它晉升一級(jí)或甲級(jí)資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)、物管、園林、監(jiān)理等開發(fā)建筑業(yè)的中介服務(wù)企業(yè)，給予不高于10萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)取得交通、電力、水利、鐵路一級(jí)以上專項(xiàng)資質(zhì)的，給予企業(yè)15萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　新政二 政府投資項(xiàng)目，優(yōu)選誠(chéng)信優(yōu)質(zhì)企業(yè)

　　新政解讀：將把信用信息作為資質(zhì)評(píng)審、評(píng)優(yōu)評(píng)獎(jiǎng)、招投標(biāo)的重要考量因素，規(guī)范信用評(píng)價(jià)辦法和標(biāo)準(zhǔn)，建立建設(shè)領(lǐng)域信用評(píng)價(jià)體系；全面實(shí)行本地及外地入瀘企業(yè)建設(shè)領(lǐng)域信用排名公示制度，將企業(yè)上年市場(chǎng)行為、現(xiàn)場(chǎng)行為、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)、按時(shí)納稅、發(fā)放農(nóng)民工工資等信用信息實(shí)時(shí)公示，每年評(píng)價(jià)一次。

　　此外，還將建立健全市場(chǎng)準(zhǔn)入退出制度，對(duì)串標(biāo)、圍標(biāo)、轉(zhuǎn)包、掛靠等違法行為，發(fā)生較大及以上安全生產(chǎn)事故、出現(xiàn)重大合同違約、民工工資拖欠導(dǎo)致群體事件，以及在誠(chéng)信體系庫(kù)中排名后5位的開發(fā)建筑企業(yè)，嚴(yán)格按相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入限制。

　　新政三 對(duì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，提高貸款授信額度

　　新政解讀：協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)對(duì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)提高貸款授信額度，大力推廣互保融資、融資租賃等多元化方式緩解資金壓力；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要開發(fā)貸款、銀行按揭貸款（含住房公積金貸款）的，企業(yè)所申請(qǐng)的銀行（含住房公積金中心）要優(yōu)化辦事程序，優(yōu)先安排放貸計(jì)劃并及時(shí)放款，確保信貸支持力度；對(duì)各大商業(yè)銀行向開發(fā)建筑企業(yè)提供貸款增長(zhǎng)率較大，進(jìn)行一定獎(jiǎng)勵(lì)；公積金貸款，市內(nèi)貸款最高限額由30萬(wàn)元上調(diào)至40萬(wàn)元，貸款期限由25年延長(zhǎng)至30年；2014年起，凡建設(shè)工程中使用的新型節(jié)能建材，在同等條件下，優(yōu)先考慮本地產(chǎn)品；凡政府投資的城市園林綠化建設(shè)項(xiàng)目，在同等條件下，優(yōu)先采購(gòu)本地苗木。

　　新政四 城建發(fā)展基金，500萬(wàn)用于開發(fā)建筑業(yè)

　　新政解讀：將成立瀘州市開發(fā)建筑業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組，研究和審議開發(fā)建筑業(yè)發(fā)展的相關(guān)激勵(lì)幫扶措施，著力解決企業(yè)發(fā)展中的困難和問題。自2014年起，市政府在城建發(fā)展基金中，設(shè)立不低于500萬(wàn)元的開發(fā)建筑業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金。各區(qū)縣要相應(yīng)設(shè)立產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)基金，用于開拓市場(chǎng)、招大引強(qiáng)、項(xiàng)目策劃包裝，培育企業(yè)、獎(jiǎng)勵(lì)創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)；江陽(yáng)、納溪、龍馬潭三個(gè)主城區(qū)，相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)資金由企業(yè)所在區(qū)政府和市開發(fā)建筑業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金各承擔(dān)50%。

　　華西城市讀本 楊元祿 楊莉

　　一、關(guān)于轉(zhuǎn)型升級(jí)

　　·對(duì)企業(yè)晉升資質(zhì)等級(jí)而實(shí)施兼并重組的，所涉及的土地、房產(chǎn)在符合現(xiàn)行法律法規(guī)政策規(guī)定下，免征土地增值稅和營(yíng)業(yè)稅。

　　·涉及的土地、房產(chǎn)、車輛等過戶費(fèi)和工商登記等行政事業(yè)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　·對(duì)年繳納企業(yè)所得稅30萬(wàn)元以上的建筑企業(yè)，以2013年為基數(shù)，自2014年起，較上年度增長(zhǎng)的企業(yè)所得稅區(qū)、縣地方留存部分全額補(bǔ)貼給企業(yè)。

　　·凡資質(zhì)等級(jí)晉升一級(jí)開發(fā)企業(yè)、建筑一級(jí)總承包企業(yè)，給予企業(yè)50萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)晉升特級(jí)的開發(fā)建筑企業(yè)給予100萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

　　·市內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨縣區(qū)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，可以不另在項(xiàng)目所在區(qū)、縣注冊(cè)成立新公司，項(xiàng)目所產(chǎn)生稅費(fèi)上繳項(xiàng)目所在地財(cái)稅部門。

　　·凡具備建筑業(yè)施工總承包特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)等級(jí)的外地建筑業(yè)企業(yè)將總部遷入瀘州并注冊(cè)落戶該市的，依據(jù)資質(zhì)等級(jí)分別給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)100萬(wàn)元和50萬(wàn)元。

　　·對(duì)榮獲魯班獎(jiǎng)、天府杯金獎(jiǎng)、國(guó)家級(jí)人居環(huán)境獎(jiǎng)的項(xiàng)目，給予企業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)20萬(wàn)元的創(chuàng)優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　二、關(guān)于住房公積金貸款

　　·公積金貸款市內(nèi)貸款最高限額由30萬(wàn)元上調(diào)至40萬(wàn)元·貸款期限由25年延長(zhǎng)至30年

　　三、關(guān)于發(fā)展環(huán)境

　　·自2014年起，具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目免繳項(xiàng)目資本金，安全文明措施費(fèi)下浮50%。

　　·2014年起凡在瀘州市主城區(qū)且具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，可按進(jìn)度實(shí)行分期建成、分期驗(yàn)收、分期辦證；按規(guī)定未使用袋裝水泥的，不再繳納散裝水泥基金；按規(guī)范實(shí)施保溫節(jié)能，使用節(jié)能材料的，不再繳納新型墻材基金。

　　·2014年起凡建設(shè)工程中使用的新型節(jié)能建材，在同等條件下，優(yōu)先考慮本地生產(chǎn)產(chǎn)品。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。