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　　烏魯木齊在線訊（王媛媛 實習生賈夢香） 9月25日起，市民購買新房需通過另一套住房作為抵押物申請公積金貸款時，其貸款額度將受到抵押房屋房齡限制。

　　27日，從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，市民所提供的抵押房屋房齡在15年以下（含15年），貸款額度不得超過抵押房屋評估價值的70%；抵押房屋房齡在15年以上30年以下（含30年）的，貸款額度不得超過抵押房屋評估價值的60%；抵押房屋房齡30年以上的，不予抵押。

　　據(jù)了解，以前部分職工在購買新房選擇用其他房屋作為抵押物時，住房公積金管理中心按照不超過其抵押房屋評估價值的70%放貸，對于抵押房屋的房齡未做限定。

　　烏魯木齊住房公積金管理中心個人貸款科相關(guān)負責人說，為降低貸款風險，這次下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》對抵押房屋房齡做了明確規(guī)定。房屋房齡以房產(chǎn)證最初確定權(quán)利日期為準。

　　據(jù)了解，住房公積金貸款主要通過房屋抵押、房產(chǎn)公司簽訂按揭和擔保公司擔保三種方式。新規(guī)定主要是針對房屋抵押。

　　該負責人說，公積金貸款額度以前只是對購買二手房房齡有所限制，也就是說從9月25日起，購二手房和新房進行公積金貸款時，其貸款額度都會受到抵押房屋房齡限制。

　　另外，由于30年前的房屋折舊年限較長，作為貸款抵押物的價值也是無法得到保證的，所以作為抵押物，住房公積金管理中心不予辦理貸款。

　　烏魯木齊住房公積金管理中心提醒市民，如果您用住房公積金貸款，還款中有三次以上（含三次）未按時還款記錄，那么今后將不能再次申請公積金貸款。

　　二手房屋公積金貸款手續(xù)簡化

　　今起，如果辦理二手房公積金貸款時賣房人無法到場，買房人可到市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心調(diào)取原始房屋交易資料后，再到住房公積金管理中心辦理相關(guān)手續(xù)。

　　27日，從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，以前在購買二手房申請住房公積金貸款時，買賣雙方本人必須要到住房公積金管理中心面談，以確認交易的真實性。

　　烏魯木齊住房公積金管理中心個人貸款科相關(guān)負責人說，要求買賣雙方本人到場面談審核制度原則不變。新規(guī)將有效減輕職工負擔，簡化貸款手續(xù)，為貸款職工提供方便。

　　另須注意的是，市民需調(diào)取的資料包括：《烏魯木齊市房產(chǎn)權(quán)屬申請表（轉(zhuǎn)移登記）》、原《房屋所有權(quán)證》復印件、《烏魯木齊市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》。

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