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　　據(jù)《新聞縱橫》報道，最近兩天，有這樣一條消息在網(wǎng)絡(luò)上傳得火熱，消息稱：多位住建部人士確認(rèn)，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫存過大的地方。消息一出，多支地產(chǎn)股票昨天應(yīng)聲上漲。

　　除此之外，昨天還有一條“杭州樓盤價格下調(diào)需備案”的消息在網(wǎng)絡(luò)上熱傳，不少媒體將這一政策解讀為樓市“限降令”。不過短短幾個小時后，杭州官方就出面表示，該市規(guī)范商品住房銷售價格申報備案的措施并不是為了限制樓市降價。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如需調(diào)整銷售價格，可以重新向物價部門申報備案，物價部門會及時辦理。

　　兩條消息放在一起，讓很多人都忍不住打一個問號：國家放松非一線城市限購政策的消息究竟是真是假？各地松綁樓市限購真的進(jìn)入倒計時了嗎？

　　自四月份以來，已經(jīng)有包括無錫、南寧、銅陵等多個城市推出了樓市提振政策。在安徽銅陵，政策一放松，看房量比之前多出了至少二成。

　　銅陵某樓盤客戶經(jīng)理左先生：肯定要起一點作用的，比之前的話，就像工作日的時候要多一點，最起碼多兩成吧。

　　更有樓盤幾乎賣斷了貨。

　　銅陵某樓盤客戶經(jīng)理：這邊是這樣的，政府下達(dá)了一個文件，就是公積金貸款放寬了，比方說以前你只能貸25萬，現(xiàn)在最多能貸30萬了。現(xiàn)在好的樓層幾乎都賣的差不多了。

　　甚至有媒體言之鑿鑿地說，住建部一位相關(guān)司局的人士確認(rèn)，“自年初以來，部里的定調(diào)就是除了北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫存過大的地方，但是不會明確發(fā)文。近期北上廣深也有市場劇烈調(diào)整，部里正在觀察研究，但是依然不會發(fā)文表示限購?fù)顺觥薄Ｆ鋵嵲谌ツ甑淖〗ú磕杲K工作會上，住建部部長姜偉新就曾經(jīng)表示過：

　　姜偉新：北京、上海、廣州、深圳等房價上漲較快的城市，要從嚴(yán)落實差別化的住房信貸，稅收政策和住房限購政策，增強(qiáng)住房的用地供應(yīng)和住房有效供應(yīng)。房價開始下跌的城市，要注重消化存量，控制新開發(fā)的規(guī)模。

　　至此，房地產(chǎn)“雙向調(diào)控”的政策方向和趨勢已經(jīng)明確，但具體的操作形式目前還不得而知。就此得出結(jié)論，非一線城市的房地產(chǎn)調(diào)控都將松綁似乎有些過于樂觀。不過，從主管部門“曖昧”的態(tài)度來看，可能性似乎也并不是沒有。周五的股市對這些傳聞做出了反映，地產(chǎn)股昨天（5.23）表現(xiàn)強(qiáng)勢，截至收盤，臥龍地產(chǎn)漲停，招商地產(chǎn)、等漲逾4%，萬科A等漲逾3%，板塊內(nèi)個股多數(shù)飄紅。

　　宏源證券高級研究員范為：今天從市場的情況來看，地產(chǎn)股的表現(xiàn)相當(dāng)不錯，因為很多地方都在放松限購的政策，使得投資者對于未來房地產(chǎn)市場有一定樂觀的情緒，從股市的表現(xiàn)反映出市場肯定是對這種信息有一種正面的反饋，但是這個政策真實性誰也不知道，因為也沒有出文。

　　范為認(rèn)為這是在傳遞一種相同的信號：

　　范為：它是限制跌幅，跟這個消息沒有矛盾，也是為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

　　就在地產(chǎn)股上演拉升大戲的時候。有一則重磅新聞在午后傳出，一位接近住建部的人士透露，“據(jù)他了解，現(xiàn)在部里面正在觀察、了解、研究當(dāng)前的市場狀況，怎么就看到直接表態(tài)了？全國層面的房地產(chǎn)政策的調(diào)整是需要國務(wù)院定的，市里面是需要省里面敲定的，住建部只能是調(diào)查、了解、匯報、再執(zhí)行的角色?！敝性禺a(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉也持類似觀點：

　　張大偉：從這個消息源來看的話，它說是住建部主導(dǎo)的限購的放松。其實從這一點，當(dāng)時2011年出臺限購的時候，其實是九部委聯(lián)合發(fā)文的，這樣的話，住建部并不是說主導(dǎo)建立的，它更多的是一個執(zhí)行方，所以這一點看松動的可能性也比較小。另外，從住建部這個角度來出來松動的可能性也會更小一些。

　　非一線城市限購放開倒計時，究竟是現(xiàn)實還是愿望？現(xiàn)在誰也說不清，但是從本屆政府在樓市方面的一貫作風(fēng)分析，沒有新政策也許是最好的政策。而地方政府放松調(diào)控的沖動恐怕和土地財政一樣融入它們的血液。如何既讓市場做主，又能防范風(fēng)險？打造好防風(fēng)險的制度框架恐怕需要加快步伐。（季蘇平）

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。