無憂保住房公積金早報(bào)：無憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開啟中國個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　進(jìn)入2010年，以住建部為首的中央督察人員深入地方督察樓市，以便于國務(wù)院及相關(guān)部委考慮制定和調(diào)整未來的樓市政策。兩會(huì)在即，這次被稱為有史以來最大規(guī)模的樓市督察行動(dòng)也將按照國務(wù)院要求，形成階段性意見。

　　而參與督察的住建部專家委員會(huì)一位專家對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》表示，預(yù)計(jì)二季度開始，房?jī)r(jià)還會(huì)呈現(xiàn)上漲，政策調(diào)控的力度在二季度后期將逐步加強(qiáng)，政策將出現(xiàn)明顯的“前松后緊”走勢(shì)。

　　“二季度后期政策調(diào)控加強(qiáng)”

　　從今年1月下旬開始，住建部聯(lián)合國土部、發(fā)改委等九部委地方政府進(jìn)行督察，一方面檢查各地方政府對(duì)“國十一條”及相關(guān)調(diào)控政策的落實(shí)情況，另一方面也為春節(jié)后房地產(chǎn)政策的調(diào)整進(jìn)行調(diào)研與準(zhǔn)備。

　　據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》了解，此次住建部等九部委前往督察的城市，除北京、上海、廣州、深圳這四大一線熱點(diǎn)城市之外，還包括山西、湖南、河南、重慶、四川、江蘇、浙江、內(nèi)蒙古等重點(diǎn)省區(qū)和城市。而在2005年中央下發(fā)“國八條”后，也曾組織對(duì)各地方的落實(shí)情況進(jìn)行督察，但僅僅是針對(duì)少數(shù)典型城市和省份，總數(shù)不超過9個(gè)。

　　從此次中央督察的重點(diǎn)內(nèi)容來看，2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)中的熱點(diǎn)敏感問題成為了督察的重點(diǎn)，如房地產(chǎn)交易秩序整頓、土地出讓制度完善、保障性住房政策落實(shí)力度以及抑制投機(jī)性購房的效果等。按照國務(wù)院要求，2010年“兩會(huì)”召開之前，督察工作將產(chǎn)生“階段性成果”，國務(wù)院及相關(guān)部委則根據(jù)督察情況，考慮制定和調(diào)整未來的樓市政策。

　　對(duì)于未來樓市政策的走向，參與此次督察工作的住建部專家委員會(huì)一位專家對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》表示：“2010年房地產(chǎn)政策將轉(zhuǎn)向‘有保有壓’，因?yàn)榻衲旰暧^經(jīng)濟(jì)的任務(wù)仍是保增長(zhǎng)恢復(fù)經(jīng)濟(jì)，因此仍將發(fā)揮房地產(chǎn)的龍頭作用?！?/p>

　　他還表示，鑒于目前經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇所處階段，短期內(nèi)信貸政策依然將保持偏寬松的環(huán)境，預(yù)計(jì)從二季度開始，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)繼續(xù)走穩(wěn)，房?jī)r(jià)還會(huì)呈現(xiàn)上漲，政策調(diào)控的力度在二季度后期將逐步加強(qiáng)。房地產(chǎn)政策將出現(xiàn)明顯的“前松后緊”走勢(shì)。而房?jī)r(jià)相對(duì)合理或漲幅不大的二三線城市房地產(chǎn)政策還將會(huì)適當(dāng)放寬。

　　地方迫于壓力做出調(diào)整

　　而在中央對(duì)一系列樓市調(diào)控政策的考量中，地方政府首先被推到了樓市調(diào)控的風(fēng)口浪尖。

　　在國十一條出臺(tái)之前，住建部對(duì)于地方政府有關(guān)樓市調(diào)控的“約束”僅在于“對(duì)年度住房建設(shè)規(guī)劃”的報(bào)備與審核，對(duì)于地方政府具體的房地產(chǎn)政策，并無過問。而這一次，在“通知”中明確省級(jí)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)負(fù)責(zé)的要求之后，住建部有了關(guān)注地方政府“樓市調(diào)控措施”的令箭。

　　而此次住建部大范圍地督察地方，也無疑讓地方政府備感壓力。

　　據(jù)本報(bào)了解，目前北京市政府已經(jīng)開始密集擬定一系列增加保障性住房供給、拓寬保障性住房覆蓋人群的政策，而經(jīng)濟(jì)適用房購買資質(zhì)的調(diào)整等政策，也在醞釀之中。

　　頗為耐人尋味的是，目前已經(jīng)基本確定的北京市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組中，北京市委副書記、市長(zhǎng)郭金龍將擔(dān)任組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)土地、開發(fā)、建設(shè)等環(huán)節(jié)的工作。而在此之前，按照慣例，該領(lǐng)導(dǎo)小組的組長(zhǎng)一直由分管城市建設(shè)及房地產(chǎn)的副市長(zhǎng)掛帥領(lǐng)導(dǎo)。

　　除北京之外，其他上榜城市近日也動(dòng)作不斷。上海市近日明確，人均住房面積小于33.4平方米、再次購房，才算購買改善型住房。對(duì)購買改善型住房的，公積金貸款最高限額由80萬元降低為60萬元，對(duì)“投資投機(jī)性購房”將收緊公積金貸款。南京市則明確表示對(duì)商品房預(yù)售嚴(yán)格實(shí)行“實(shí)名制”認(rèn)購。

　　一位接近住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的消息人士告訴，在目前開始的督察工作中，住建部最為重視的，仍然是保障性住房的投入以及完成情況，畢竟這是地方政府最為實(shí)打?qū)嵉耐度搿?/p>

　　他表示，2009年，有些城市的經(jīng)濟(jì)適用房以及保障性住房建設(shè)任務(wù)甚至只完成50%，住建部對(duì)此并不滿意。從住建部的層面來看，真正能夠讓地方政府起到關(guān)鍵作用的，將是增加土地供給與普通商品房供給，而這也是地方政府備感壓力的所在。

　　前一頁12后一頁 >>

　　免責(zé)聲明：本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。

買房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對(duì)小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515