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南京１月５日電（鄧華寧）南京市個(gè)人住房公積金貸款審批工作５日起正式實(shí)施新政：購(gòu)買(mǎi)單價(jià)在１００００元每平方米以上（含）住房或購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟別墅、聯(lián)排式別墅、酒店式公寓、層高超過(guò)３米的住宅暫不發(fā)放公積金貸款。

南京市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，２００６年１２月３１日，南京住房公積金管理中心向全市住房公積金貸款各承辦銀行下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》（暫行）。通知宣布自２００７年１月１日起，對(duì)住房公積金貸款有關(guān)政策進(jìn)行一系列調(diào)整。除了“控制購(gòu)非普通住宅的貸款”，還將住房公積金貸款計(jì)算公式中還貸能力系數(shù)由０.４５調(diào)整為０.３０；購(gòu)買(mǎi)二手房的首付比例調(diào)整為４０％，購(gòu)買(mǎi)套型建設(shè)面積９０（不含）平方米以上商品房的首付比例為３０％。

據(jù)介紹，２００５年南京市房產(chǎn)局、物價(jià)局等部門(mén)，把單價(jià)８６９０元／平方米或面積１４４平方米以上或容積率１.０以下住房列為非普通住宅，此次圈定的單價(jià)萬(wàn)元以上住房在南京地區(qū)應(yīng)該也在非普通商品房范圍內(nèi)。而獨(dú)棟別墅、聯(lián)排式別墅、酒店式公寓、層高超過(guò)３米的住宅不符合江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，且酒店式公寓等一些小面積的住宅以投資性購(gòu)房居多，因此有必要予以限制和引導(dǎo)。公積金貸款作為政策性個(gè)人貸款，應(yīng)重點(diǎn)保證中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)普通商品房的需要，控制對(duì)上述住宅公積金貸款符合宏觀調(diào)控政策要求。

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