無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保不僅是優(yōu)質(zhì)社保繳納平臺(tái)，還要做個(gè)體社保利益的捍衛(wèi)者，根植用戶，服務(wù)用戶，關(guān)注國(guó)家政策，解讀地方信息，實(shí)時(shí)跟進(jìn)，解決個(gè)體社保繳納和享受社會(huì)保障遇到的各個(gè)疑難問(wèn)題。

2010年9月13日，北京日?qǐng)?bào)曾在10版刊登《山寨公積金中心“有償”幫人提取》報(bào)道，揭露租房提取公積金的條件放寬后，市場(chǎng)上出現(xiàn)了“專業(yè)提取公積金”的山寨版公積金中心，即向并未租房的“客戶”提供租房發(fā)票和租房合同，從而幫助“客戶”提取公積金。這個(gè)問(wèn)題受到了有關(guān)部門的關(guān)注。北京住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人12月9日做客首都之窗時(shí)透露，針對(duì)一些繳存人利用虛開(kāi)租房發(fā)票或假發(fā)票提取公積金的現(xiàn)象，公積金中心將在12月出臺(tái)措施，杜絕假租房“騙提”公積金的行為。

強(qiáng)制登記辨別房屋租賃真?zhèn)?/p>

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，作為真正租房、需要支取公積金的繳存人，只要提供租房的發(fā)票，或是出租房屋的完稅契票就可以辦理公積金提取。

“前一段時(shí)間很多山寨版公積金中心冒出來(lái)，我們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)正和相關(guān)部門協(xié)商，12月內(nèi)即將出臺(tái)新規(guī)。”公積金中心歸集執(zhí)法處處長(zhǎng)呂志民說(shuō)，新規(guī)主要是針對(duì)假發(fā)票的鑒定，針對(duì)出租房屋是否辦理了房屋租賃登記，來(lái)鑒別租房是否屬實(shí)。有關(guān)部門出臺(tái)這個(gè)政策，可以避免虛假發(fā)票提取公積金的行為。

保障房建設(shè)貸款引入第三方監(jiān)管

在公積金支持保障性住房建設(shè)方面，2010年北京準(zhǔn)備了近209億元公積金用于支持公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、對(duì)接安置住房等保障性住房建設(shè)。公積金中心總會(huì)計(jì)師王耕介紹，截至目前，公積金中心已受理保障房建設(shè)貸款申請(qǐng)17項(xiàng)，涉及金額90多億元，其中，經(jīng)過(guò)審批通過(guò)的項(xiàng)目有6個(gè)、涉及資金50多億元，已放款3項(xiàng)、涉及資金6.6億元。

王耕介紹，為了確保支持保障房建設(shè)的資金安全，北京市住房公積金貸款支持保障性住房試點(diǎn)結(jié)合實(shí)際，引入第三方監(jiān)管。所謂“第三方監(jiān)管”，是指經(jīng)過(guò)北京市住房公積金管委會(huì)的同意，由北京市國(guó)資委推薦相應(yīng)資格的國(guó)有企業(yè)作為住房公積金貸款支持的項(xiàng)目，在使用資金時(shí)，對(duì)項(xiàng)目的時(shí)間管理，成本管理等各個(gè)方面，包括材料支付進(jìn)行全方位的監(jiān)督管理，來(lái)保證資金的?？顚Ｓ煤唾Y金使用效率。

公積金貸款上調(diào)時(shí)機(jī)還要測(cè)算

公積金中心副主任程海軍介紹了2010年公積金的使用情況：截至目前，北京有7.63萬(wàn)家單位建立住房公積金，累計(jì)歸集2755.6億元，累計(jì)提取1494.74億元，余額約1260億元。從個(gè)人貸款的發(fā)放情況看，目前北京地區(qū)個(gè)人貸款余額為699.09億元，家庭收入在3萬(wàn)元到10萬(wàn)元的借款人占到了49.38%，房屋面積在90平方米以下的占到了67.85%，體現(xiàn)了公積金對(duì)于中低收入家庭的住房扶持。

“近期很多購(gòu)房人關(guān)心公積金貸款額度上限是否會(huì)上調(diào)，管理部門結(jié)合北京市的住房?jī)r(jià)格、人均住房面積和公積金中心內(nèi)部的資金情況進(jìn)行測(cè)算，最高貸款額度有能力超過(guò)80萬(wàn)元，但考慮到房地產(chǎn)宏觀政策，所以暫時(shí)沒(méi)有啟動(dòng)調(diào)整計(jì)劃?！惫e金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，公積金貸款上限調(diào)高的幅度、調(diào)整的時(shí)機(jī)，還需要具體的研究和測(cè)算。

另?yè)?jù)測(cè)算，二套房公積金借款因新政拒簽的比例為3%到5%。（ 劉宇鑫）

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