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從4月開始，購買經(jīng)濟適用房、限價房的市民可以享受到提取公積金支付房款首付的政策。北京住房公積金管理中心昨天發(fā)布通知，購買政策性住房(以北京建設(shè)網(wǎng)和區(qū)縣政府網(wǎng)站發(fā)布的住房項目為準)的市民及其配偶，均可一次性申請?zhí)崛∈忻癖救速~戶內(nèi)的公積金支付首付款，這筆資金將直接打入市民的個人儲蓄賬戶。

提取公積金以首付額度為限

根據(jù)北京市住保辦提供的數(shù)據(jù)，2009年近5萬戶經(jīng)濟適用住房和限價房申購家庭將通過公開搖號獲得配售房源，這意味著，僅2009年一年，北京最多將有近5萬戶家庭受惠于公積金提前提取政策。

以目前在售的5900元/平方米的常營限價房為例，一套90平方米的三居室限價房，總購房款約為53萬元左右，購房人如果申請公積金貸款，按照此前公積金中心對保障住房出臺的優(yōu)惠政策——首付房款10%計算，首付款約為5.3萬元。而限價房購房人的家庭公積金賬戶總額多在萬元以上，提取公積金交首付可以有效緩解支付壓力。

按規(guī)定，購買政策房的市民可在填好選房單后，申請?zhí)崛」e金。之后，公積金中心按照由開發(fā)商開具的《購買政策性住房證明》中明確的首付款額度，核定申請市民及其配偶的可提取總額，并開具《住房公積金提取記錄單》。公積金中心特意強調(diào)，“可提取總額”不得超過首付款額度。

首付外余額購房后提取

在提取部分公積金交了首付后，公積金賬戶中的余額如何提??？北京住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓表示，如果市民及其配偶在提取公積金支付首付款后，打算再次提取公積金，需持購房發(fā)票，經(jīng)公積金中心審核后，按照以往“買房后提取”的常規(guī)手續(xù)辦理。

對于“商品房首付能否提取公積金”的疑問，李持纓解釋說，因為公積金是?？顚Ｓ茫壳暗牟僮鞣绞绞?，個人先付首付款，然后持購房發(fā)票等資料提取公積金，以避免公積金被騙提?！艾F(xiàn)在部分政策房購買家庭首付籌集困難，鑒于這些家庭都是經(jīng)過政府部門層層審核、公示，騙提可能性不大。因此，公積金中心才在提取程序上做出調(diào)整，在確認是用于購房的前提下，讓市民先提公積金支付首付款?！彼f。

公積金可能先建政策性租賃房

由于北京很可能成為公積金支持建設(shè)保障性房試點城市，讓公積金使用受到了廣泛關(guān)注。李持纓認為，公積金的首要用途是繳存人的住房消費。但在目前有大額沉淀時，在保證資金安全的前提下，以貸款的方式用于支持政策房建設(shè)，可以實現(xiàn)公積金余額的保值、增值?！爸С直Ｕ闲苑拷ㄔO(shè)將以貸款的方式，而不是無償劃撥或投資方式?！彼麖娬{(diào)說。

從有關(guān)部門了解到，首批公積金貸款建設(shè)項目很可能是政策性租賃房，具體使用途徑可能有兩種：一是開發(fā)商建設(shè)、政府用公積金回購；二是公積金向開發(fā)商提供一定年限的貸款，支持其建設(shè)政策性租賃房，并對指定人群出租。( 劉宇鑫)

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