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“十二五”期間，北京將著力加大保障性安居工程建設(shè)力度，大力發(fā)展公共租賃住房，從供地、資金等方面落實(shí)各項(xiàng)支持政策，力爭到“十二五”末，使北京市城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭住房困難問題得到基本解決。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會今天宣布，北京市將大力發(fā)展公共租賃住房，實(shí)行廉租房與公租房并軌建設(shè)、分配、運(yùn)營和管理。公租房單套建筑面積以40平方米左右小戶型為主；供應(yīng)數(shù)量占到公開配租配售保障房的60%以上。繼續(xù)安排經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房建設(shè)，經(jīng)適房單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，改進(jìn)和完善限價房建設(shè)和定價機(jī)制。

在用地供應(yīng)方面，“十二五”北京保障性安居工程用地供應(yīng)量不低于住宅用地供應(yīng)總量的50%，保障性安居工程及90平方米以下中小套型商品住房用地供應(yīng)量不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%，做到各類保障房用地“應(yīng)保盡?！?。對于未按時完成保障房用地供應(yīng)計(jì)劃的區(qū)縣，原則上不再供應(yīng)商品住房用地。

在政府投入方面，加快完善財(cái)政性資金投入機(jī)制，市、區(qū)縣政府要在財(cái)政預(yù)算安排中將保障性安居工程放在優(yōu)先位置。住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后，全部用于公租房建設(shè)；確保土地出讓收益用于保障房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的比例不低于10%。

在規(guī)劃設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量等方面，保障房建設(shè)堅(jiān)持“大分散、小集中”布局模式，集中建設(shè)與配建相結(jié)合，適度加強(qiáng)配建比例，普通商品住宅用地中配建保障房比例一般不低于30%。

在分配和運(yùn)營監(jiān)管方面，逐步實(shí)現(xiàn)廉租房、公租房、經(jīng)適房和限價房“四房”統(tǒng)一申請、審核、分配。建立保障房信用記錄檔案，對騙購、騙租保障性住房的申請人，加大懲戒和媒體曝光力度。嚴(yán)格租售管理，建立經(jīng)適房封閉運(yùn)行機(jī)制，經(jīng)適房確需轉(zhuǎn)讓的，由經(jīng)適房家庭戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門回購。

建立完善保障房后期使用監(jiān)督管理機(jī)制，嚴(yán)查保障房出租、出借、閑置等違法違規(guī)行為。公租房承租家庭租住期間或承租合同期滿后，不再符合申請條件的應(yīng)當(dāng)退出，暫不能退出的給予兩個月過渡期，過渡期間承租人按照同區(qū)域市場價格交納租金。（ 王明浩）

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